“jika pihak yang satu telah menerima barang yangditukarkan kepadanya, dan kemudian ia membuktikan bahwa pihak yanglain
bukan pemilik barang tersebut, maka tak dapatlah ia dipaksamenyerahkan barang yang ia telah janjikan dari pihaknya
sendiri,melainkan hanya untuk mengembalikan barang yang telah diterimanya”.
Jadi, intinya adalah mengatur masalah risiko dalam perjanjian sewa menyewa, yang meletakan risiko diatas pundak pemilik barang yang
disewakan.Jadi dapat disimpulkan bahwa sesuai dengan tujuan hukum yaitu untuk mencapai suatu keadilan maka dalam perjanjian timbal balik berlaku asas umum
bahwa risiko yang terjadi akibat dari suatu keadaan memaksa, wajib dipikul oleh pemilik barang sendiri.
F. Wanprestasi
Wanprestasi artinya tidak memenuhi sesuatu yang diwajibkan seperti yang telah ditetapkan dalam perikatan. Tidak dipenuhinya kewajiban oleh debitur
disebabkan oleh dua kemungkinan alasan, yaitu: 1.
Karena kesalahan debitur, baik dengan sengaja tidak dipenuhinya kewajiban maupun karena kelalaian.
2. Karena keadaan memaksa overmacht, force mejeure, jadi di luar kemampuan
debitur. Debitur tidak bersalah. Wanprestasi mempunyai hubungan yang sangat erat dengan somasi.
Wanprestasi adalah tidak memenuhi atau lalai melaksanakan kewajiban sebagaimana yang ditentukan dalam perjanjian yang dibuat antara kreditur dengan
Universitas Sumatera Utara
debitur. Dalam restatement of the law of contracts Amerika Serikat, wanprestasi atau breach of contracts dibedakan menjadi dua macam, yaitu total breachts dan
partial breachts. Total breachts artinya pelaksanaan kontrak tidak mungkin dilaksanakan, sedangkan partial breachts artinya pelaksanaan perjanjian masih
mungkin untuk dilaksanakan. Seorang debitur dikatakan wanprestasi apabila ia telah diberikan somasi oleh kreditur atau juru sita. Somasi itu minimal telah
dilakukan sebanyak tiga kali oleh kreditur atau juru sita. Apabila somasi itu tidak diindahkannya, maka kreditur berhak membawa persoalan itu kepengadilan. Dan
pengadilan yang akan memutuskan, apakah debitur melakukan wanpretasi atau tidak.
28
1. Debitur tidak memenuhi prestasi sama sekali.
Untuk menentukan apakah seorang debitur bersalah melakukan wanprestasi, perlu ditentukan dalam keadaan bagaimana debitur dikatakan sangaja atau lalai
tidak memenuhi prestasi. Ada tiga keadaan, yaitu:
2. Debitur memenuhi prestasi, tetapi tetapi tidak baik atau keliru.
3. Debitur memenuhi prestasi, tetapi tidak tepat waktunya atau terlambat.
Untuk mengetahui sejak kapan debitur dalam keadaan wanprestasi, perlu diperhatikan apakah dalam perkataan itu ditentukan tenggang waktu pelaksanaan
pemenuhan prestasi atau tidak. Dalam hal tenggang waktu pelaksanaan pemenuhanprestasi tidak ditentukan, perlu memperingatkan debitur supaya ia
memenuhi prestasi.Tetapi dalam hal telah ditentukan tenggang waktunya, menurut ketentuan pasal 1238 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata menyatakan bahwa
28
Salim H.S., Hukum Kontrak : Teori dan Teknik Penyusunan Kontrak, Sinar Grafika, Jakarta, 2003, hlm. 98-99.
Universitas Sumatera Utara
“si berutang adalah lalai, apabila ia dengan sebuah akta sejenis itu telah dinyatakan lalai, atau demi perikatannya sendiri.
Kelalaian disini adalah kelalaian dari pihak yang wajib memenuhi suatu prestasi yang telah diperjanjikan. Sehingga dikatakan ia telah ingkar janji karena
tidak melakukan apa yang telah disepakati atau ia telah melakukan suatu perbuatan yang justru dalam isi perjanjian tidak boleh dilakukannya. Menurut
pasal 1365 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, wanprestasi adalah tiap perbuatan melanggar hukum, yang membawa kerugian kepada orang lain,
mewajibkan orang yang karena salahnya menerbitkan kerugian itu, menggantikan kerugian tersebut.
Istilah wanprestasi berasal dari bahasa Belanda yang berarti prestasi buruk, artinya debitur tidak memenuhi prestasinya sebagaimana yang telah ditentukan
dalam perjanjian. Wanprestasi seorang debitur dapat berupa :
a. Sama sekali tidak memenuhi prestasi
b. Tidak tunai memenuhi prestasinya
c. Terlambat memenuhi prestasinya
d. Keliru memenuhi prestasinya.
Wanpretasi dapat membawa akibat yang merugikan bagi pihak debitur, karena sejak ditetapkan lalai, debitur dapat diancam beberapa sanksi atau
hukuman. Hukuman bagi debitur yang lalai antara lain ada 4 empat, yaitu :
29
1. Ganti rugi
2. Pembatalan perjanjian atau pemecahan perjanjian
29
Subekti, Hukum Perjanjian,Op.Cit.,hlm. 19.
Universitas Sumatera Utara
3. Peralihan risiko
4. Membayar biaya perkara, bila diperkarakan dipengadilan.
Dalam perjanjian sewa beli apabila pihak penyewa melakukan salah satu dari bentuk-bentuk wanprestasi, maka untuk pelaksanaan hukumnya undang-
undang menghendaki penyewa untuk memberikan pernyataan lalai kepada pihak yang menyewakan.
Dengan demikian, wanprestasi yang dilakukan oleh pihak penyewa itu pokoknya harus secara formal dinyatakan telah lebih dahulu, yaitu dengan
memperingatkan penyewa bahwa penyewa atau pihak menghendaki pembayaran seketika atau jangka waktu pendek yang telah ditentukan. Singkatnya, hutang itu
harus ditagih dan yang lalai harus ditegur dengan peringatan atau sommatie. Cara pemberian teguran terhadap debitur yang lalai tersebut telah diatur
dalam dalam pasal 1238 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang menyatakan bahwa teguran itu harus dengan surat perintah atau dengan akta sejenis. Yang
dimaksud dengan surat perintah dalam pasal tersebut adalah peringatan resmi dari juru sita pengadilan, sedangkan yang dimaksud dengan akta sejenis adalah suatu
tulisan biasa bukan resmi, surat maupun telegram yang tujuannya sama yakni untuk memberi peringatan kepada debitur untuk memenuhi prestasi dalam waktu
seketika atau dalam tempo tertentu.
Universitas Sumatera Utara
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
