kota Kendaraan
3 3
3 Pedestrian
3 2
2 Masalah kemacetan
2 3
3 5
Lingkungan prasarana
Keamanan 2
2 2
Kedekatan dengan fasilitas umum
3 3
3 Utilitas
3 3
3 Jarak dengan fungsi
sejenis 3
3 3
N i l a i
44 46
47
Table 2.4. Penilaian lokasi
2.4.3. Analisis penetapan lokasi
Dari hasil penilaian terhadap alternative lokasi diperoleh lokasi C atau Kec. Medan Selayang memenuhi persyaratan yang baik sebagai lokasi peroyek ini. Adapun
lokasi yang dipilih adalah jln Ngumban Surbakti, Kec. Medan Selayang sebagai lokasi proyek ini.
Universitas Sumatera Utara
2.4.4. Deskripsi kondisi lokasi
• Kasus proyek
: Stadion Futsal di Medan
• Status proyek
: fiktif
• Pemilik proyek
: Pemerintah kota Medan
• Pengelola
: Swasta
• Batas Administrasi Lahan
: Kecamatan Medan Selayang, Medan.
• Kawasan
:Permukiman, perkantoran, perdagangan, konservasi, rekreasi, lapangan golf dan hutan
kota.
• Ketinggian Bangunan
:1-4 lantai
• Luas lahan
: 25.000 m²
• KDB
: 80 •
Batas-batas Lahan
• Utara
: Jl Ngumban Surbakti •
Selatan : Jl Flamboyan
• Timur
: Rumah Penduduk •
Barat : Jl Ngumban Surbakti
• Eksisting
: Tanah Kosong •
Topografi : Relatif datar
• Vegetasi
: Asri •
Utilitas : PLN, PDAM, Saluran Kota.
Pemilihan lahan tersebut memiliki beberapa keuntungan potensi lahan antara lain :
Keuntungan potensi lahan : •
Aksesebilitas yang mudah karena site berada di jalan utama pusat kota. •
Kelengkapan sarana dan prasarana, daerah jalan Ngumban Surbakti memiliki sarana dan prasarana berupa lajur jalan yang cukup lebar, sarana air bersih,
listrik, sanitasi, saluran telepon. •
Lahan di sekitar site masih kosong dan luas •
Tidak jauh dari pusat pendidikan dan perumahan
Universitas Sumatera Utara
2.4.5. Lokasi proyek terhadap Kota Medan
Gambar 2.6. Peta site
Proyek Stadion Futsal berada pada Kecamatan Medan Selayang yang menurut
RUTRK termasuk dalam WPP E dengan perununtukan lahan sebagai-berikut :
• Permukiman
• Perkantoran
• Perdagangan
• Konservasi
• Rekreasi
• Lapangan golf
• Hutan kota
Adapun batas-batas proyek terhadap Kota Medan yaitu :
• Utara
: Kecamatan Medan Sunggal dan Kecamatan Medan Baru
• Selatan
: Kecamatan Medan Tuntungan
• Timur
: Kecamatan Medan Polonia dan Kecamatan Medan Johor
• Barat
: Kecamatan Medan Sunggal
Gambar 2.5. Peta Kota Medan
Universitas Sumatera Utara
2.5. Tinjauan fungsi 2.5.1 Deskripsi pelaku dan kegiatan
