9
BAB II LANDASAN TEORI
2.1
Klasifikasi Bangunan
Setiap bangunan gedung harus memenuhi persyaratan fungsi utama bangunan. Fungsi bangunan gedung dapat dikelompokkan dalam fungsi hunian,
fungsi keagamaan, fungsi usaha, fungsi sosial dan budaya, dan fungsi khusus. Penentuan klasifikasi bangunan gedung atau bagian dari bangunan gedung
ditentukan berdasarkan fungsi yang digunakan dalam perencanaan, pelaksanaan, atau perubahan yang diperlukan pada bangunan gedung.
2.2 Definisi Bangunan
Bangunan adalah semua sarana dan prasarana yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatan dalam melakukan kegiatan sehari-hari seperti
hunia atau tempat tinggal. Bangunan juga biasanya dikonotasikan dengan rumah, gedung ataupun segala sarana, prasarana atau infrastruktur dalam kebudayaan atau
kehidupan manusia dalam membangun peradabannya seperti halnya jembatan dan konstruksinya serta rancangannya, jalan, sarana telekomunikas. Yang di pelajari
disistem informasi ini adalah perhitungan anggaran biaya pembangunan.
2.3 Definisi Rumah Tinggal
Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian yang digunakan manusia untuk berlindung dari gangguan iklim dan
makhluk hidup lainnya, dan tempat awal pengembangan kehidupan dan
STIKOM SURABAYA
penghidupan keluarga dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi dan teratur. UU No 41992 Pasal 1 ayat 1.
Standar luas bangunan rumah tinggal mempunyai penentuan sesuai dengan tipe peruntukannya sebagai berikut:
Tabel 2.1 Tipe Rumah
Tipe Luas Bangunan
Luas Lahan
Khusus 400 m
2
1,000 m
2
A 250 m
2
600 m
2
B 120 m
2
350 m
2
C 70 m
2
200 m
2
D 50 m
2
120 m
2
E 36 m
2
100 m
2
Jenis dan jumlah ruang minimum yang harus ditampung dalam tiap tipe rumah tinggal menyesuaikan dengan luas kebutuhan luas minimum tiap ruang dan
fungsinya. Luas lahan disesuaikan dengan kondisi daerahketentuan yang diatur dalam RTRW yang dituangkan dalam ketentuan masing-masing wilayah daerah.
2.4 Pembiayaan Pembangunan Bangunan
Pembiayaan pembangunan bangunan gedung digolongkan pembiayaan pembangunan untuk pekerjaan standar. Pembiayaan pembangunan bangunan
gedung dituangkan dalam Dokumen Pembiayaan yang terdiri atas komponen- komponen biaya untuk kegiatan pelaksanaan konstruksi, kegiatan pengawasan
konstruksi atau manajemen konstruksi, kegiatan perencanaan konstruksi, dan kegiatan pengelolaan proyek.
STIKOM SURABAYA
2.5 Definisi Rencana Anggaran Biaya