Pekerjaan Awal Perhitung Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Rumah

2.13 Perhitung Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Rumah

Perhitungan perencanaan anggaran biaya membutuhkan ukuran sebagai input identifikasi besar ukuran kegiatan yang akan dikerjakan diperhitungan biaya yang dibutuhkan untuk membangun. Dalam menghitung anggaran biaya rumah, dibutuhkan perhitungan matematika sederhana dengan mengetahui luas dari suatu bidang, sisivolume benda. Untuk formula perhitungan ini sebagai dasar dari perhitungan mengacu pada buku Panduan Praktis Menghitung Biaya Membangun Rumah Irawan, Y., Ranala, M., Ariani. 2010.

2.13.1 Pekerjaan Awal

A. Pembongkaran Bangunan Lama Bangunan lama dalam pengerjaan pembangunan rumah, dan rumah tersebut akan dibangun ulang. Maka jika diperlukan pembongkaran sebuah rumah yang bisa dilakukan dengan cara menghancurkan total atau dengan memilah material yang masih layak pakai. Umumnya sebelum bangunan dihancurkan dan dirobohkan, dan beberapa material yang masih bisa digunakan kembali terlebih dahulu diselamatkan untuk dapat dipakain kembali. Tabel 2.4 Pekerjaan Pembongkaran Bangunan Lama Uraian Kegiatan dan Kebutuhan Koefisien Satuan Harga Satuan Harga Jasa Tenaga Pekerja Mandor 0,01 O.H 60.000,00 600,00 Tenaga Kasar 0,2 O.H 30.000,00 6.000,00 Total 6.600,00 Untuk mengitung pembongkaran bangunan lama diperlukan rumusan perhitungan dari volume bangunan tersebut, yaitu: K = Pb x Lb x Tb STIKOM SURABAYA Keterangan: K: Keliling pembongkaran bangunan lama Pb: Panjang bangunan Lb: Lebar bangunan Tb: Tinggi banguna B. Pembersihan Lokasi Pekerjaan Pembersihan lokasi pengerjaan merupakan pekerjaan utama dalam mempersiapkan factor-faktor pendukung dari awal pelaksanaan sampai akhir pelaksanaan pembangunan. Pembersihan lokasi ini dilakukan untuk menjaga kestabilan permukaan dari unsur-unsur yang bisa membusuk, sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah akibat pembebanan. Pembersihan ini meliputi sampah, rumput liar, dan akar pohon. Luas lahan yang dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah yang akan difungsikan untuk pembangunan rumah. Tabel 2.5 Pembersihan Lokasi Pekerjaan Uraian Kegiatan dan Kebutuhan Koefisien Satuan Harga Satuan Harga Jasa Tenaga Pekerja Mandor 0,05 O.H 60.000,00 3.000,00 Pembantu Tukang 0,1 O.H 40.000,00 4.000,00 Total 7.000,00 Maka dapat dihitung dengan mengetahui berapa luas dari lahan lokasi yang akan dijadikan bangunan rumah, dengan rumus: L = P x L Keterangan: L: Luas pekerjaan pembersihan lahan P: Panjang lahan dan L: Lebar lahan STIKOM SURABAYA C. Bouwplank Gambar 2.2 Bowplank Setelah dilakukan pembersihan dan pengukuran pada luas tanah yang akan dibangun rumah, maka dibuatlah bouplank yang digunakan untuk membantu menentukan As atau letak titik dari bangunan, dengan cara membuat pagar menggunakan papan 220 dipaku pada kayu ukuran 57 sebagai tiang, dibuat dengan jarak 1 meter dari as bangunan dipasang keliling bangunan. Misal rumah ukuran panjang = 6 dan lebar = 7, maka ukuran bowplank adalah K = 6 + 2 x 2 + 7 + 2 x 2 = 34m. Dengan pengerjaan bouwplank mempunyai nilai pekerjaan per meternya yang akan dihitung dari table standar pemerintah per meternya: Tabel 2.6 Pekerjaan Bouwplank Per Titik Uraian Kegiatan Koefisien Satuan Harga Satuan Harga Jasa Tenaga Kerja Mandor 0,0045 O.H 60.000,00 270,00 Kepala Tukang Kayu 0,0100 O.H 55.000,00 550,00 Tukang Kayu 0,0100 O.H 50.000,00 5.000,00 Tenaga Kasar 0,0100 O.H 30.000,00 3.000,00 Bahan Material Kayu Meranti Papan 220 0,0080 M 3 2.495.500,00 19.964,00 Kayu Meranti Usuk 57 0,0120 M 3 3.335.000,00 40.020,00 Paku 0,0500 Kg 14.500,00 725,00 Total 69.529,00 Pemasangan bouwplank berdasarkan ukuran lahan tanah, yang dapat dihitung dengan rumus: K = P + L x 2 STIKOM SURABAYA Keterngan: K: Keliling pemasangan bouwplank P: Panjang bangunan L: Lebar bangunan

2.13.2 Pekerjaan Tanah Galian dan Urugan