2.13 Perhitung Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Rumah
Perhitungan perencanaan anggaran biaya membutuhkan ukuran sebagai input
identifikasi besar ukuran kegiatan yang akan dikerjakan diperhitungan biaya yang dibutuhkan untuk membangun. Dalam menghitung anggaran biaya rumah,
dibutuhkan perhitungan matematika sederhana dengan mengetahui luas dari suatu bidang, sisivolume benda. Untuk formula perhitungan ini sebagai dasar dari
perhitungan mengacu pada buku Panduan Praktis Menghitung Biaya Membangun Rumah Irawan, Y., Ranala, M., Ariani. 2010.
2.13.1 Pekerjaan Awal
A. Pembongkaran Bangunan Lama Bangunan lama dalam pengerjaan pembangunan rumah, dan rumah
tersebut akan dibangun ulang. Maka jika diperlukan pembongkaran sebuah rumah yang bisa dilakukan dengan cara menghancurkan total atau dengan memilah
material yang masih layak pakai. Umumnya sebelum bangunan dihancurkan dan dirobohkan, dan beberapa material yang masih bisa digunakan kembali terlebih
dahulu diselamatkan untuk dapat dipakain kembali. Tabel 2.4 Pekerjaan Pembongkaran Bangunan Lama
Uraian Kegiatan dan Kebutuhan
Koefisien Satuan
Harga Satuan Harga
Jasa Tenaga Pekerja
Mandor 0,01
O.H 60.000,00
600,00 Tenaga Kasar
0,2 O.H
30.000,00 6.000,00
Total 6.600,00
Untuk mengitung pembongkaran bangunan lama diperlukan rumusan perhitungan dari volume bangunan tersebut, yaitu:
K = Pb x Lb x Tb
STIKOM SURABAYA
Keterangan: K: Keliling pembongkaran bangunan lama
Pb: Panjang bangunan Lb: Lebar bangunan
Tb: Tinggi banguna B. Pembersihan Lokasi Pekerjaan
Pembersihan lokasi pengerjaan merupakan pekerjaan utama dalam mempersiapkan factor-faktor pendukung dari awal pelaksanaan sampai akhir
pelaksanaan pembangunan. Pembersihan lokasi ini dilakukan untuk menjaga kestabilan permukaan dari unsur-unsur yang bisa membusuk, sehingga tidak
terjadi penurunan permukaan tanah akibat pembebanan. Pembersihan ini meliputi sampah, rumput liar, dan akar pohon. Luas lahan yang dibersihkan sesuai dengan
ukuran tanah yang akan difungsikan untuk pembangunan rumah. Tabel 2.5 Pembersihan Lokasi Pekerjaan
Uraian Kegiatan dan Kebutuhan
Koefisien Satuan
Harga Satuan Harga
Jasa Tenaga Pekerja
Mandor 0,05
O.H 60.000,00
3.000,00 Pembantu Tukang
0,1 O.H
40.000,00 4.000,00
Total 7.000,00
Maka dapat dihitung dengan mengetahui berapa luas dari lahan lokasi yang akan dijadikan bangunan rumah, dengan rumus:
L = P x L Keterangan:
L: Luas pekerjaan pembersihan lahan P: Panjang lahan
dan L: Lebar lahan
STIKOM SURABAYA
C. Bouwplank
Gambar 2.2 Bowplank Setelah dilakukan pembersihan dan pengukuran pada luas tanah yang
akan dibangun rumah, maka dibuatlah bouplank yang digunakan untuk membantu menentukan As atau letak titik dari bangunan, dengan cara membuat pagar
menggunakan papan 220 dipaku pada kayu ukuran 57 sebagai tiang, dibuat dengan jarak 1 meter dari as bangunan dipasang keliling bangunan. Misal rumah
ukuran panjang = 6 dan lebar = 7, maka ukuran bowplank adalah K = 6 + 2 x 2 + 7 + 2 x 2 = 34m. Dengan pengerjaan bouwplank mempunyai nilai pekerjaan
per meternya yang akan dihitung dari table standar pemerintah per meternya: Tabel 2.6 Pekerjaan Bouwplank Per Titik
Uraian Kegiatan Koefisien
Satuan Harga Satuan Harga
Jasa Tenaga Kerja
Mandor 0,0045
O.H 60.000,00
270,00 Kepala Tukang Kayu
0,0100
O.H 55.000,00
550,00 Tukang Kayu
0,0100
O.H 50.000,00
5.000,00 Tenaga Kasar
0,0100
O.H 30.000,00
3.000,00
Bahan Material
Kayu Meranti Papan 220
0,0080
M
3
2.495.500,00 19.964,00
Kayu Meranti Usuk 57
0,0120
M
3
3.335.000,00 40.020,00
Paku
0,0500
Kg 14.500,00
725,00 Total
69.529,00 Pemasangan bouwplank berdasarkan ukuran lahan tanah, yang dapat
dihitung dengan rumus: K = P + L x 2
STIKOM SURABAYA
Keterngan: K: Keliling pemasangan bouwplank
P: Panjang bangunan L: Lebar bangunan
2.13.2 Pekerjaan Tanah Galian dan Urugan