Latar Belakang pemilihan Lokasi

31

Bab III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN

3.1 Latar Belakang pemilihan Lokasi

Langkah awal dalam proses perencanaan tempat pelelangan ikan di Sidoarjo adalah pemilihan lokasi yang sesuai dengan kriteria-kriteria yang dibutuhakan dalam fungsinya sebagai pemasaran ikan itu sendiri. Agar dalam penentuan lokasi Tempat Pelelanangan Ikan dapat lebih maksimal pemanfaatannya harus dapat memenuhi kriteria diantaranya :  Faktor peruntukan Tapak yang digunakan harus merupakan tanah yang diperuntukkan sebagai daerah pengembangan pusat perdagangan, mengingat proyek yang dipilih merupakan salah satu fasilitas untuk pemasaran yaitu lelang dari hasil tambak.  Faktor luas tapak Luas tapak yang dipilih harus memenuhi kebutuhan luas bangunan yang merupakan standart dari tempat pelelangan ikan itu sendiri, kemudian ditambah dengan Building Coverage BC yang sudah ditentukan untuk lahan tersebut berdasarkan peraturan daerah yang berlaku saat itu.  Faktor sirkulasi ke tapak Faktor terpenting dalam pemilihan lokasi yaitu kemudahan pencapaian ketapak dari dalam maupun luar kota. Daerah tapak harus dapat dilalui oleh mobil-mobil dan kedekatannya dengan lokasi-lokasi lainya yang mendukung tempat pelelangan ikan, yaitu perlu diperhatikan dalam perancangan ini.  Faktor infrastruktur Faktor pendukung proyek berupa sarana dan prasarana yang mendukung pelaksanaan operasional sebuah tempat pelangan ikan dengan baik seperti jaringan air, telepon, listrik, dan jalur pembuangan air kotor yang memadai. 32  Faktor lebar jalan Lebar jalan minimum 6 meter dengan pertimbangan kemudahan untuk kendaraan- kendaraan besar.  Faktor ketrategisan lokasi Faktor yang mempertimbangkan daerah jangkauan pemasaran yang dapat mencakup wilayah yang cukup luas atas dasar perkembangan daerah itu sendiri yang menjadi perhatian daerah-daerah sekitarnya. Berdasarkan kriteria-kriteria seperti diatas dalam menentukan lokasi site tempat pelelangan ikan ini maka site yang paling cocok dan mendekati yaitu terletak pada wilayah Kecamatan Sidoarjo, Kelurahan Bluru Kidul, Desa Bluru Kidul Desa Bluru Kidul adalah termasuk wilayah perluasan kota Sidoarjo yang dibuat secara formal oleh Pemerintah Kota Sidoarjo, pengembangan yang dilakukan adalah pengembangan perdagangan dan pemasaran khususnya di daerah Sidoarjo. Desa Bluru Kidul merupakan salah satu desa yang terletak di Kecamatan Bluru Kidul yang memiliki alur sungai yang menuju kota dan laut sebagi transportasi air yang mempermudahkan pemasaran ikan.

3.2 Penetapan Lokasi