Permasalahan Tujuan Penulisan Manfaat Penulisan

pemakaian tanah tersebut dengan tarif yang berlaku. Jika dalam perjanjian pemanfaatan tanah milik PT. Kereta Api Persero pihak penyewa tidak memenuhi kewajiban yang telah ditetapkan, maka pihak penyewa dikatakan telah melakukan suatu perbuatan wanprestasi sehingga dapat dituntut untuk memberikan ganti rugi kepada pihak PT. Kereta Api Persero atau pihak yang menyewakan dapat memutuskan perjanjian sewa menyewa tersebut secara sepihak tanpa ada ganti rugi kepada pihak penyewa. Permasalahan timbul dalam perjanjian sewa menyewa tanah milik PT. Kereta Api Indonesia disebabkan karena wanprestasi. Wanprestasi yang dilakukan masyarakat yang menyewa tanah tersebut karena tidak mengembalikan tanah yang disewa setelah berakhirnya perjanjian. Dengan tidak mengembalikan tanah milik PT. Kereta Api Indonesia, maka timbul permasalahan hukum yaitu pihak PT. Kereta Api Indonesia akan melakukan penggusuran dan meminta pihak penyewa untuk segera mengosongkan dan mengembalikan tanah kepada pihak PT. Kereta Api Indonesia. Dengan latar belakang di atas, maka dipilih judul skripsi tentang: “Perjanjian Sewa Menyewa Tanah Milik PT. Kereta Api Dengan Masyarakat Studi Kasus Desa Batang Kuis Kabupaten Deli Serdang.”

B. Permasalahan

Adapun yang menjadi permasalahan dalam penulisan skripsi ini adalah: 1. Bagaimana bentuk perjanjian sewa menyewa antara PT. Kereta Api Persero dengan masyarakat masyarakat ? 2. Bagaimana akibat hukum jika dalam perjanjian tersebut para pihak melakukan perbuatan wanprestasi ? 3. Bagaimana penyelesaian jika dalam perjanjian sewa menyewa tersebut terjadi perselisihan ?

C. Tujuan Penulisan

Adapun yang menjadi tujuan penelitian dalam penulisan skripsi ini adalah: 1. Untuk mengetahui bentuk perjanjian sewa menyewa antara PT. Kereta Api Persero dengan masyarakat masyarakat. 2. Untuk mengetahui akibat hukum jika dalam perjanjian tersebut para pihak melakukan perbuatan wanprestasi. 3. Untuk mengetahui penyelesaian jika dalam perjanjian sewa menyewa tersebut terjadi perselisihan

D. Manfaat Penulisan

Manfaat penelitian dalam penulisan skripsi ini adalah sebagai berikut: 1. Secara teoretis penelitian ini diharapkan menjadi bahan untuk pengembangan wawasan dan kajian lebih lanjut bagi teoretis yang ingin mengetahui dan memperdalam tentang perjanjian. 2. Secara praktis adalah memberikan sumbangan pikiran bagi masyarakat dan pihak-pihak yang berhubungan dengan perjanjian sewa menyewa pemanfaatan tanah milik PT. Kereta Api Persero.

E. Metode Penelitian