Tujuan dari tugas akhir ini adalah mengetahui besarnya harga jual untuk setiap unit rumah berdasarkan permintaan pasar dan analisa biaya. Penelitian ini
menggunakan metode analisa titik impas untuk menganalisa biaya, dan metode survey langsung dengan penyebaran kuisioner untuk menganalisa permintaan pasar.
1.2 Rumusan Masalah
Berdasarkan uraian pada latar belakang yang telah dijelaskan sebelumnya, maka permasalahan yang dikemukakan dalam tugas akhir ini adalah sebagai berikut :
1. Bagaimana taksiran permintaan pasar terhadap rumah di perumahan La
Grandia 2.
Identifikasi biaya apa sajakah yang harus diperhitungkan dalam penetapan harga jual rumah per unit di perumahan La Grandia dan berapa besarnya?
3. Berapa besar harga jual setiap unit rumah yang sesuai, berdasarkan
permintaan pasar dan analisa biaya?
1.3 Tujuan
Adapun yang menjadi tujuan dari penelitian ini adalah : 1.
Mengetahui permintaan pasar terhadap rumah di perumahan La Grandia. 2.
Mengidentifikasi biaya-biaya yang perlu diperhitungkan dan mengetahui besarnya.
3. Mengetahui besarnya harga jual untuk setiap unit penuh berdasarkan
permintaan pasar dan analisa biaya.
Universitas Sumatera Utara
1.4 Batasan masalah
Beradasarkan perumusan masalah diatas, maka batasan penelitian ini adalah : 1.
Dasar perhitungan yang digunakan adalah Break Event PointMetode Analisa Titik Impas.
2. Lokasi rumah pada perumahan tidak berpengaruh pada analisa penetapan
harga jual
1.5 Manfaat
Manfaat yang diharapkan dari penelitian ini adalah sebagai berikut: 1.
Bagi penulis untuk menambah pengetahuan dan pengalaman agar mampu melaksanakan kegiatan yang sama kelak setelah bekerja atau terjun ke
lapangan. 2.
Masukan bagi pihak yang akan melaksanakan proyek yang sama.
Universitas Sumatera Utara
1.6 Sistematika Penulisan
Untuk memberikan gambaran garis besar penulisan tugas akhir ini, maka isi tugas akhir ini dapat diuraikan sebagai berikut :
BAB I : PENDAHULUAN
