38
BAB IV PENGOLAHAN DATA DAN ANALISA
4.4. Tahap Informasi
Berdasasrkan rencana kerja
job plan
dalam
value engineering
, tahap pertama yang harus dilalui dalam studi VE adalah mengumpulkan informasi
sebanyak mungkin mengenai desain perencanaan sistem kelistrikan proyek mulai data umum hingga batasan desain yang didinginkan dalam proyek tersebut.
Kemudian dilanjutkan dengan mengidentifikasi item pekerjaan berbiaya tinggi.
4.1.1. Mengumpulkan Informasi
Data proyek diperlukan untuk mendapatkan informasi dasar mengenai suatu proyek. data-data proyek berisi informasi umum proyek, fungsi gedung proyek,
dan batasan desain perencanaan proyek. informasi mengenai proyek diperoleh dengan meminta langsung data proyek ke pihak Konsultan Pengawas.
Universitas Sumatera Utara
39 Gambar 4.1. Kunjungan ke lokasi penelitian
4.1.2. Data Umum Proyek
Studi
value engineering
ini akan dilakukan pada proyek pembangunan sistem kelistrikan pada pusat perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran.
1. Berikut data-data umum yang diperlukan sebagai bahan informasi untuk
penerapan
Value Engineering
pada bangunan ini: ˗ Jenis proyek : Pusat Perbelanjaan Irian Supermarket.
˗ Lokasi Proyek : Jalan Imam Bonjol, Kisaran, Sumatera Utara. ˗ Pemberi Tugas : Group Irian Supermarket
˗ Status Proyek : Swasta ˗ Perencana
: Lokal Medan ˗ Luas Site
: 7.600,13 m
2
2. Karakteristik Proyek adalah sebagai berikut:
a. Gedung
˗ Luas Bangunan Lantai 1 : 4.296,5 m
2
˗ Luas Bangunan Lantai 2 : 3.005,5 m
2
˗ Jumlah Lantai : 2 Lantai
b. Lingkup Pekerjaan :
˗ Pekerjaan Strukrtur ˗ Pekerjaan Arsitek
˗ Pekerjaan Interior ˗ Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
˗ Pekerjaan Landscape
Universitas Sumatera Utara
40 Pada penelitian ini, pekerjaan yang akan dianalisis adalah pekerjaan sistem
kelistrikan terhadap efisiensi biaya proyek pembangunan yang akan diterapkan pada perencanaan proyek ini.
Gambar 4.2. Peta Lokasi Proyek
Universitas Sumatera Utara
41 Gambar 4.3. Foto Satelit Lokasi Proyek
Gambar 4.4. Rencana Posisi Gardu PLN
Lokasi Proyek Jl. Imam Bonjol
Universitas Sumatera Utara
42 Gambar 4.5. Rencana Ruang Trafo Gedung
4.1.3. Analisis Kapasitas Daya Kebutuhan
Besarnya kapasitas daya yang di butuhkan pusat perbelanjaan Irian Supermarket Kisaran berdasarkan data hasil penelitian. Sesuai dengan faktor
kebutuhan
demand factor
lihat Tabel 2.2. terhadap daya terpasang yang akan direncanakan pada proyek ini, sebagai berikut Tabel 4.1. Perhitungan Daya
Listrik: Tabel 4.1. Perhitungan Daya Listrik
Lantai Lokasi
Daya Terpasang
FD Demand
Watt Watt
LANTAI 1 PL - 1
PL - Super Market 79,520
0.9 71,568
PL - Izone Lantai 12 33,460
0.9 30,114
Universitas Sumatera Utara
43
F B - 1 26,300
0.9 23,670
F B - 2 26,300
0.9 23,670
F B - 3 26,300
0.9 23,670
Tenant - 1 900
0.7 630
Tenant – 2
900 0.7
630 Tenant - 3
900 0.7
630 Tenant - 4
900 0.7
630 Tenant - 5
900 0.7
630 Tenant - 6
900 0.7
630 Tenant - 7
900 0.7
630 Tenant - 8
900 0.7
630 Tenant - 9
900 0.7
630 Tenant - 10
900 0.7
630 Counter Snack - 1
450 0.7
315 Counter Snack - 2
450 0.7
315 Counter Snack - 3
450 0.7
315 Counter Snack - 4
450 0.7
315 Counter Snack - 5
450 0.7
315 Counter Snack - 6
450 0.7
315 Counter Snack - 7
450 0.7
315 Counter Snack - 8
450 0.7
315 Counter Snack - 9
450 0.7
315 Counter Snack - 10
450 0.7
315 PL- ATM CENTER
26,400 0.9
23,760 PL - AREA PAMERAN
5,000 0.8
4,000 KORIDOR
864 0.8
691 AREA PARKIR
2,340 0.8
1,872
Universitas Sumatera Utara
44
TAMAN 2,000
0.8 1,600
PL- OFFICE 2,028
0.8 1,622
PP- TRAVELLATOR 11,000
0.7 7,700
SDP Pompa
STP 4,000
0.8 3,200
Deep Well 5,500
0.8 4,400
Sand Filter 3,000
0.8 2,400
PC-P. Tranfer 11,000
0.8 8,800
PP-P.Hydrant
Lantai 2 PL - Lantai 2
Karaoke 31,828
0.8 25,462
F B - 1 26,300
0.9 23,670
F B - 2 26,300
0.9 23,670
F B - 3 26,300
0.9 23,670
Koridor Lobby 496
0.8 397
Area Parkir 3,852
0.8 3,082
PL - Office 1,270
0.8 1,016
Lantai Atap PL - Roof
PC - P. Booster Pump 4,400
0.8 3,520
PC - P. Lift Barang 22,000
0.8 17,600
PL - Signboard 2,400
0.8 1,920
Universitas Sumatera Utara
45
PL - Roof Penerangan 3,000
0.8 2,400
SDP Emergency Atap 11,000
0.75 8,250
Sub Total Watt 437,658
376,844
Cadangan 10 43,766
37,684
Total Watt 481,424
414,529 Cos Ø = 0.85
Total VA 566,381
487,681
Total kVA 566.4
487.7
Sehingga total kebutuhan daya maksimum dapat dihitung dengan rumus : Faktor Kebutuhan =
= = 0.86
Kebutuhan maksimum = Jumlah daya terpasang x FK = 566,4 kVA x 0.86
= 487,1 kVA
Sehingga dengan didapatnya total daya maksimum sebesar 487,1 kVA berdasarkan tabel tarif dasar listrik berada pada pelanggan golongan tarif dasar
listrik berada pada pelanggan golongan tarif pelayanan Bisnis Besar B-3TM
Universitas Sumatera Utara
46 dengan Batas Daya diatas 200 kVA. s
esuai dengan “PENETAPAN PENYESUAIAN TARIF TENAGA LISTRIK
TARIFF ADJUSTMENT
BULAN JUNI 2015.
Keadaan beban listrik digedung pusat perbelanjaan Irian Supermarket kisaran adalah beban terpasang secara keseluruhan sebesar 566,4 kVA dan total
daya maksimum sebesar 487,7 kVA.
4.2. Biaya Pembangkit Listrik Jasa PLN
Kategori