Sosial Ekonomi

4.7 Sosial Ekonomi

CV. Rajawali Nusantara terletak pada Jalan Raya Mundu, Rawaurip Kabupaten Cirebon, Jawa Barat. Lokasi tersebut dipilih karena memiliki luas

tanah sebesar 5000 m 2 sehingga sebagian dari area ini dapat dibeli untuk didirikan CV. Rajawali Nusantara. Selain itu, tanah pada lokasi ini telah memiliki Sertifikat

Hak Milik (SHM) dengan harga Rp 300.000,- per meter persegi. Lokasi ini

terletak pada koordinat -6 o 47’54.43”, +108 39’24.33”. Gambar 4.3 berikut ini menunjukkan lokasi yang akan didirikan CV. Rajawali Nusantara.

Gambar 4.3 Lokasi CV. Rajawali Nusantara

Lokasi ini juga sangat strategis karena bagian dari wilayah Provinsi Jawa Barat yang terletak di bagian timur dan merupakan batas, sekaligus sebagai pintu gerbang Provinsi Jawa Tengah. Lokasi ini juga dekat dengan Pintu Tol Kanci arah Jawa Tengah dan akses ke Jawa Tengah. Jalur ini biasa digunakan untuk arus mudik baik ke Jakarta ataupun jalan ke Jawa Tengah. Gambar 4.4 berikut ini menunjukkan denah lokasi dari CV. Rajawali Nusantara.

Gambar 4.4 Denah Lokasi CV. Rajawali Nusantara

Selain faktor harga tanah dan lokasi yang strategis, pemilihan lokasi ini untuk pendirian CV. Rajawali Nusantara mempertimbangkan beberapa faktor. Faktor yang pertama adalah ketersediaan bahan baku. Meskipun bahan baku yang dipergunakan mengalami banyak mengalami penurunan berat atau volume, maka perusahaan tidak perlu sedekat mungkin dengan sumber bahan baku. Namun ketersediaan bahan baku pada daerah tersebut perlu menjadi pertimbangan karena dapat meminimumkan biaya transportasi bahan baku sehingga biaya pembelian bahan baku menjadi lebih murah. Lokasi ini tidak terlalu jauh dengan pabrik pengolah kayu karena pada daerah Cirebon masih terdapat banyak pohon jati dan pohon-pohon lain yang dapat dijadikan sebagai bahan baku pembuatan furniture.

Faktor kedua yaitu ketersediaan tenaga kerja. Setiap daerah tentunya memiliki ciri tenaga kerja yang berlainan karena pengaruh lingkungan, adat dan budayanya. Kabupaten Cirebon telah memiliki banyak pabrik besar, menengah, maupun kecil. Hal tersebut karena dipengaruhi oleh salah satunya adalah tenaga kerja. UMR pada tahun 2013 untuk Kabupaten Cirebon adalah sebesar Rp 1.081.300,-. Kabupaten Cirebon termasuk memiliki pendidikan yang cukup tinggi. Tenaga kerja yang dibutuhkan untuk lantai produksi memiliki syarat pendidikan minimal lulus SMA/SMK/sederajat sedangkan untuk lantai perkantoran memiliki syarat pendidikan minimal lulus D3. Selain syarat pendidikan tersebut, tenaga kerja yang akan direkrut untuk CV. Rajawali Nusantara diutamakan yang memiliki tempat tinggal tidak jauh dari lokasi pabrik agar dapat meminimumkan biaya transportasi para tenaga kerja.

Faktor ketiga yang perlu dipertimbangkan dalam pemilihan lokasi adalah lokasi pemasaran produk. Karena bahan baku dapat diperoleh dengan mudah dan tidak membutuhkan biaya transportasi yang mahal, maka CV. Rajawali Nusantara akan didirikan dekat dengan lokasi pemasaran. Target pasar dari produksi rak buku CV. Rajawali Nusantara yaitu pada bidang pendidikan seperti sekolah dari tingkat taman kanak-kanak hingga universitas, pada bidang kesehatan seperti puskesmas, klinik, dan rumah sakit, bidang jasa, perkantoran, maupun rumah tangga. Karena lokasi pabrik yang dekat dengan konsumen maka ketersediaan Faktor ketiga yang perlu dipertimbangkan dalam pemilihan lokasi adalah lokasi pemasaran produk. Karena bahan baku dapat diperoleh dengan mudah dan tidak membutuhkan biaya transportasi yang mahal, maka CV. Rajawali Nusantara akan didirikan dekat dengan lokasi pemasaran. Target pasar dari produksi rak buku CV. Rajawali Nusantara yaitu pada bidang pendidikan seperti sekolah dari tingkat taman kanak-kanak hingga universitas, pada bidang kesehatan seperti puskesmas, klinik, dan rumah sakit, bidang jasa, perkantoran, maupun rumah tangga. Karena lokasi pabrik yang dekat dengan konsumen maka ketersediaan

Faktor yang lain yang perlu dipertimbangkan yaitu ketersediaan air, listrik, dan sarana transportasi. Air yang digunakan pada CV. Rajawali Nusantara diperoleh dari sumber air tanah karena lokasi ini dekat dengan dataran tinggi di Gunung Ciremai dan sektor pertanian khususnya penghasil beras yang berkembang pesat di daerah ini. Sehingga tentunya ketersediaan air di lokasi ini terjamin. Selain air, listrik juga merupakan faktor yang penting dalam berjalannya proses produksi. Lokasi CV. Rajawali Nusantara telah dialiri listrik dan telah ada tiang-tiang yang mengaliri listrik sehingga tidak perlu mengeluarkan biaya yang tidak terlalu banyak untuk penambahan tiang listrik. CV. Rajawali Nusantara juga memiliki satu unit genset untuk antisipasi pemadaman listrik sehingga proses produksi tetap berjalan. Sarana transportasi pada lokasi ini tersedia karena lokasi ini berada pada pinggir jalan raya. Sehingga dapat diakses melalui jalan darat untuk distribusi bahan baku maupun produk baik dengan kendaraan kecil maupun besar seperti truck. Gambar 4.5 dan 4.6 berikut ini menunjukkan tampak lokasi dari CV. Rajawali Nusantara.

Gambar 4.5 Tampak Samping Lokasi CV. Rajawali Nusantara

Gambar 4.6 Tampak Depan Lokasi CV. Rajawali Nusantara