50
3.1.4. Kondisi dan Jenis Perumahan dan Permukiman
Dilihat secara fisik sebahagian besar bagunan yang ada di Kota Sawahlunto merupakan bagunan permanen dengan kondisi baik. Kawasan
Sawahlunto merupakan daerah perbukitan dengan kemiringan yang tinggi Sehingga untuk membangun sebuah rumah dibutuhkan biaya yang lebih besar
karena adanya tambahan biaya yang tidak sedikit untuk mengangkut material bangunan dan untuk membangun dinding penahan tanah daam. Sulitnya mencari
lahan yang datar untuk perumahan menyebabkan perumahan tersebar secara tak beraturan sehingga terkesan belum tertata dengan baik.
Sumber : Dokumentasi Penulis
GAMBAR 3.5 FOTO-FOTO RUMAH DIBEBERAPA LOKASI DI SAWAHLUNTO
Status penguasaan bangunan juga dapat mencerminkan ekonomi rumahtangga. Hasil pengolahan data Susenas 2006 menunjukkan status
penguasaan bangunan oleh rumahtangga di Kota Sawahlunto, yaitu yang mempunyai rumah dengan status milik sendiri sebesar 58,97 persen, rumah milik
orang tuasanaksaudara 20,59 persen, yang menempati rumah dinas 8,95 persen, dengan status kontrak 5,88 persen, sedangkan persentase rumah dengan status
sewa sebesar 2,56 persen, serta yang bebas sewa 2,86 persen.
51
3.1.5. Penguasaan Lahan
Penguasaan lahan Kota Sawahlunto sebagian besar dimiliki oleh kuasa pertambangan dan kuasa ulayat. Dari sekitar 27.345 Hektar luas daerah
administrasi Kota Sawahlunto, seluas 10.775,92 hektar atau 39,41 merupakan kuasa pertambangan. Kondisi menarik lain dari penguasaan lahannya adalah
besarnya tanah ulayat di kota ini. Penguasan lahan ulayat mencapai 14.348,91 hektar atau 52,47 dari luas administrasi kota. Besarnya penguasaan lahan ulayat
dan kuasa pertambangan ini mencapai 25.124,83 hektar atau 91,88 memiliki tantangan tersendiri bagi Pemerintah Kota dalam mengembangkan dan mengelola
tata ruang kota ini.
TABEL III.2 LUAS PENGUASAAN LAHAN KOTA SAWAHLUNTO TAHUN 2002
No Penguasaan Lahan Kota
Luas Ha Persentase
1. Tanah Pertambangan Ombilin
10.072,32 36,83
2. Tanah Pertambangan AIC
703,60 2,57
3. Tanah Perumka
8,40 0,03
4. Tanah Negara Pemda
10,28 0,04
5. Tanah Milik Sertifikat
1.092,07 3,99
6. Tanah Ulayat
14.348,91 52,47
7. Lain-lain 1.109,42
4,07 Jumlah
27.345 100
Sumber : BPN Kota Sawahlunto, 2003
3.2. Gambaran Perumahan GAKIN di Dusun Kayu Gadang