Penerima Waralaba meminta Penerima Waralaba untuk membeli produk dari pelaku usaha tertentu yang ditentukan oleh Pemberi Waralaba.
Perjanjian-perjanjian di atas dilindungi oleh Pasal 50 huruf b UU Antimonopoli yang mengecualikan berlakunya ketentuan undang-undang tersebut
terhadap perjanjian yang berkaitan dengan HaKI, dan perjanjian yang berkaitan dengan waralaba karena pada prinsipnya, hal tersebut dilakukan sebagai suatu
penyeragaman barang atau jasa. Mengenai Hak atas Kekayaan Intelektual ini, diatur pula di dalam TRIPs Trade Related aspects of Intellectual Property Rights
Including in Counterfeit Goods yang memberikan hak eksklusif untuk memonopoli pemakaiannya yang diberikan oleh Negara pada pemilik terdaftar
dalam jangka waktu tertentu.
59
Hubungan hukum antara pihak yang satu dengan pihak lainnya tidak dapat timbul dengan sendirinya. Hubungan ini tercipta karena adanya tindakan hukum
yang menimbulkan hubungan hukum perjanjian, sehingga adanya satu pihak yang diberi hak oleh pihak lain untuk memperoleh prestasi, sedangkan pihak lain itu
dibebani dengan kewajiban untuk menunaikan prestasi.
B. Hak dan Kewajiban Para Pihak
60
Pada perjanjian yang bersifat perdata, melekat prinsip pemaksaan yang apabila debitur tidak memenuhi prestasi maka kreditur berhak memaksakan
pemenuhan prestasi tersebut. Kreditur diberi hak gugat atau hak aksi untuk memperoleh hak materil atas prestasi dengan menggunakan upaya hukum
59
H.R Daeng Naja, Op.Cit, hal. 178.
60
M.Yahya Harahap, Op.Cit, hal.7.
Universitas Sumatera Utara
menurut hukum acara. Dan pada waktu yang bersamaan pula, masing-masing pihak dibebani kewajiban untuk memenuhi prestasi dan tanggung jawab untuk
melaksanakan prestasi kepada masing-masing pihak secara sempurna.
61
Hak dan Kewajiban masing-masing pihak serta bantuan dan fasilitas yang diberikan kepada Penerima Waralaba, adalah sebagai berikut:
62
1. Memberikan segala macam informasi yang berhubungan dengan HaKI,
penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan karakteristik khusus yang
menjadi obyek Waralaba, dalam rangka pelaksanaan waralaba yang diberikan tersebut;
Kewajiban Pemberi Waralaba: Pemberi Waralaba berkewajiban untuk:
2. Memberikan bantuan pada Penerima Waralaba pembinaan, bimbingan dan
pelatihan kepada Penerima Waralaba.
Hak Pemberi Waralaba Pemberi Waralaba memiliki hak untuk:
1. Melakukan pengawasan jalannya pelaksanaan waralaba;
2. Memperoleh laporan-laporan secara berkala atas jalannya kegiatan usaha
Penerima Waralaba;
61
Ibid, hal.17.
62
Gunawan widjaja, Op.Cit, hal. 82.
Universitas Sumatera Utara
3. Melakasankan inspeksi pada daerah kerja Penerima Waralaba guna
memastikan bahwa waralaba yang diberikan telah dilaksanakan sebagaimana mestinya;
4. Sampai batas tertentu mewajibkan Penerima Waralaba dalam hal-hal tertentu,
untuk membeli barang modal danatau barang-barang tertentu lainnya dari Pemberi Waralaba;
5. Mewajibkan Penerima Waralaba untuk menjaga kerahasiaan HaKI, penemuan
atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen, cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan karakteristik khusus yang menjadi objek
waralaba; 6.
Mewajibkan agar Penerima Waralaba tidak melakukan kegiatan yang sejenis, serupa ataupun yang secara langsung maupun tidak langsung dapat
menimbulkan persaingan dengan kegiatan usaha yang mempergunakan HaKI, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen, cara penjualan
atau penataan atau cara distribusi yang merupakan karakteristik khusus yang menjadi obyek waralaba;
7. Menerima pembayaran royalty dalam bentuk, jenis dan jumlah yang dianggap
layak olehnya; 8.
Meminta dilakukannya pendaftaran atas waralaba yang diberikan kepada Penerima Waralaba;
9. Atas pengakhiran waralaba, meminta kepada Penerima Waralaba untuk
mengembalikan seluruh data, informasi maupun keterangan yang diperoleh Penerima Waralaba selama masa pelaksanaan waralaba;
Universitas Sumatera Utara
10. Atas pengakhiran waralaba, melarang Penerima waralaba untuk
memanfaatkan lebih lanjut seluruh data, informasi maupun keterangan yang diperoleh Penerima Waralaba selama masa pelaksanan waralaba;
11. Atas pengakhiran waralaba, melarang Penerima Waralaba untuk tetap
melakukan kegiatan yang sejenis, serupa ataupun yang secara langsung maupun tidak langsung dapat menimbulkan persaingan dengan
mempergunakan HaKI, penemuan, atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen, cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan
karakteristik khusus yang menjadi obyek waralaba; 12.
Pemberian waralaba, kecuali yang bersifat eksklusif, tidak menghapuskan hak Pemberi Waralaba untuk tetap memanfaatkan, menggunakan atau
melaksankan Hak atas kekayaan Intelektual, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen, cara penjualan atau penataan atau cara distribusi
yang merupakan karakteristik khusus yang menjadi obyek waralaba.
Kewajiban Penerima Waralaba Kewajiban Penerima Waralaba adalah :
1. Melaksanakan seluruh instruksi yang diberikan oleh Pemberi waralaba
kepadanya guna melaksanakan HaKI, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen, cara penjualan atau penataan atau cara distribusi
yang merupakan karakteristik yang menjadi obyek Waralaba; 2.
Memberikan keleluasaan bagi Pemberi Waralaba untuk melakukan pengawasan maupun inspeksi berkala maupun secara tiba-tiba, guna
Universitas Sumatera Utara
memastikan bahwa Penerima Waralaba telah melaksanakan waralaba yang diberikan dengan baik;
3. Memberikan laporan-laporan baik secara berkala maupun atas permintaan
khusus dari Pemberi Waralaba; 4.
Sampai batas tertentu membeli barang modal tertentu ataupun barang-barang tertentu lainnya dalam rangka pelaksanaan waralaba dari Pemberi Waralaba;
5. Menjaga kerahasiaan atas HaKI, penemuan atau ciri khas usaha misalnya
sistem manajemen, cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan karakteristik yang menjadi obyek Waralaba, baik selama maupun
setelah berakhirnya masa pemberian waralaba; 6.
Melaporkan segala HaKI, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen, cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan
karakteristik yang menjadi obyek Waralaba yang ditemukan dalam praktek; 7.
Tidak memanfaatkan HaKI, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen, cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan
karakteristik yang menjadi obyek Waralaba selain dengan tujuan untuk melaksanakan waralaba yang diberikan;
8. Melakukan pendaftaran Waralaba;
9. Tidak melakukan kegiatan sejenis, serupa ataupun secara langsung maupun
tidak langsung dapat menimbulkan persaingan dengan kegiatan usaha yang mempergunakan HaKI, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem
manajemen, cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan karakteristik yang menjadi obyek Waralaba
Universitas Sumatera Utara
10. Melakukan pembayaran royalty dalam bentuk, jenis dan jumlah yang telah
disepakati secara bersama; 11.
Atas pengakhiran waralaba, tidak memanfatkan lebih lanjut data, informasi maupun keterangan yang diperoleh oleh Penerima Waralaba selama masa
pelaksanaan waralaba; 12.
Atas pengakhiran waralaba, tidak memanfaatkan lebih lanjut seluruh data, informasi maupun keterangan yang diperoleh oleh Penerima Waralaba selama
masa pelaksanaan waralaba; 13.
Atas pegakhiran waralaba, tidak lagi melakukan kegiatan yang sejenis, serupa ataupun secara langsung maupun tidak langsung dapat menimbulkan
persaingan dengan kegiatan usaha yang mempergunakan HaKI, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen, cara penjualan atau penataan
atau cara distribusi yang merupakan karakteristik yang menjadi obyek waralaba.
Hak Penerima Waralaba Penerima Waralaba berhak untuk :
1. Memperoleh segala macam informasi yang berhubungan dengan Hak atas
Kekayaan Intelektual, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan
karakteristik khusus yang menjadi obyek Waralaba, yang diperlukan olehnya dalam melaksanaan waralaba yang diberikan tersebut;
Universitas Sumatera Utara
2. Memberikan bantuan dari Pemberi Waralaba atas segala macam pemanfaatan
dan atau penggunaan HaKI, penemuan atau ciri khas usaha misalnya sistem manajemen cara penjualan atau penataan atau cara distribusi yang merupakan
karakteristik khusus yang menjadi obyek Waralaba. Dalam perjanjian waralaba antara PT. Fastfood Indonesia dengan YUM
KFC International dimuat berdasarkan pasal Pasal 4 PP No. 42 Tahun 2007 tentang Waralaba yaitu:
1. Waralaba diselenggarakan berdasarkan perjanjian tertulis antara Pemberi
Waralaba dengan Penerima Waralaba dengan memperhatikan hukum Indonesia.
2. Dalam hal perjanjian sebagaimana dimaksud pada ayat 1 ditulis dalam
bahasa asing, perjanjian tersebut harus diterjemahkan ke dalam bahasa Indonesia.
Di dalam suatu perjanjian waralaba, terdapat hak dan kewajiban para pihak yang terlibat. Hak dan kewajiban antara Pemberi Waralaba dan Penerima
Waralaba ini merupakan suatu hubungan yang timbal balik. Artinya, hak bagi Pemberi Waralaba merupakan kewajiban bagi Penerima Waralaba dan begitu pula
sebaliknya, apa yang menjadi hak Penerima Waralaba merupakan kewajiban bagi Pemberi Waralaba.
63
1. Menyediakan nama perusahaanmerek;
Hak dan Kewajiban itu antara lain: Kewajiban pemilik waralaba YUM KFC International:
2. Menyediakan logo, desain dan fasilitas yang dapat segera dikenal konsumen;
63
Wawancara dengan Bapak Richard Telambanua bagian Administrasi Manager, 11 Februari 2010
Universitas Sumatera Utara
3. Memberikan pelatihan manajemen yang profesional untuk setiap staf unit
independen; 4.
Memberikan bantuan secara berkelanjutan sesuai dengan petunjuk yang tertera dalam kontrak kerjasama;
5. Membangun komunitas usaha bersama agar saling mendukung;
6. Menyediakan kebutuhan produkjasa dan kebutuhan operational.
Kewajiban pemegang hak waralaba Penerima Waralaba: 1.
Mengontrak paket usaha dengan jalan melakukan investasi keuangan dalam membantu pengoperasian usaha;
2. Membayar franchisee fee dalam persentase dari penghasilan kotor kepada
YUM KFC International Pemberi Waralaba; 3.
Memelihara hubungan usaha yang berkelanjutan dengan YUM KFC International;
4. Memelihara kinerja mutu tertentu;
5. Memeliharamenjaga paket peralatan yang dibeli dari Pemberi Waralaba
YUM KFC International. Kewajiban Pemberi Waralaba diatur pula di dalam PP No. 42 Tahun 2007
yang dalam Pasal 7 berisi mengenai ketentuan bahwa ”Pemberi Waralaba harus memberikan prospektus penawaran waralaba kepada calon penerima waralaba
pada saat melakukan penawaran”. Di dalam Pasal 4 Permendag No. 31 Tahun 2008, diberikan tenggang waktu paling singkat selama 2 dua minggu sebelum
penandatangan perjanjian waralaba.
Universitas Sumatera Utara
Prospektus Penawaran Waralaba ini berupa keterangan tertulis yang paling sedikit memuat:
64
1. Data identitas Pemberi Waralaba;
2. Legalitas usaha waralaba;
3. Sejarah kegiatan usaha, yaitu uraian yang mencakup mengenai pendirian
usaha, kegiatan usaha dan pengembangan usaha; 4.
Struktur Organisasi Pemberi Waralaba, yaitu dimulai dari Komisaris, Pemegang Saham dan Direksi sampai ke tingkat Operasional termasuk
dengan Pewaralaba Penerima Waralabanya; 5.
Laporan keuangan 2 dua tahun terakhir, yaitu laporan keuangan atau neraca keuangan Perusahaan Pemberi Waralaba 2 dua berturut-turut
dihitung sejak permohonan Prospektus Penawaran Waralaba; 6.
Jumlah tempat usaha, yaitu outletgerai usaha waralaba sesuai dengan KabupatenKota domisili untuk Pemberi Waralaba Dalam Negeri dan
sesuai dengan negara domisili outletgerai untuk Pemberi Waralaba Luar Negeri;
7. Daftar Penerima Waralaba, yaitu daftar nama dan alamat perusahaan
danatau perseorangan sebagai Penerima Waralaba dan perusahaan yang membuat prospektus penawaran baik yang berdomisili di Indonesia
maupun di Luar Negeri; 8.
Hak dan kewajiban Pemberi Waralaba dan Penerima Waralaba, yaitu hak yang dimiliki baik oleh Pemberi waralaba maupun Penerima Waralaba.
64
Lampiran Peraturan Menteri Perdagangan R.I. Nomor 31M-DAGPER2008 tentang Penyelenggaraan Waralaba, 21 Agustus 2008
Universitas Sumatera Utara
a. Pemberi Waralaba berhak menerima fee atau royalty dari Penerima
Waralaba, dan selanjutnya Pemberi Waralaba berkewajiban memberikan pembinaan secara berkesinambungan kepada Penerima
Waralaba. b.
Penerima Waralaba berhak menggunakan Hak Kekayaan Intelektual atau ciri khas yang dimiliki Pemberi Waralaba, dan selanjutnya
Penerima Waralaba berkewajiban menjaga Kode Etikkerahasiaan Hak Kekayaan Intelektual atau ciri khas yang diberikan Pemberi Waralaba.
Pasal 8 PP No. 42 Tahun 2007 juga menyatakan bahwa ”Pemberi Waralaba wajib memberikan pembinaan dalam bentuk pelatihan, bimbingan operasional,
manajemen pemasaran, penelitian dan pengembangan kepada Penerima Waralaba secara berkesinambungan”.
Pelatihan ini dimaksudkan untuk mendidik dan melatih Penerima Waralaba tentang tata cara bagaimana mengelola bisnis waralaba. Pelatihan ini seragam
dengan Penerima Waralaba lainnya tersebut sehingga dapat mempertahankan citra yang berkualitas dan memberikan pelayanan yang baik kepada masyarakat.
Menurut Pasal 11 PP No. 42 Tahun 2007 menyatakan adanya kewajiban dari pihak Penerima Waralaba untuk melakukan perjanjian waralaba. Perjanjian
waralaba ini memuat paling sedikit: 1.
Nama dan alamat para pihak, yaitu nama dan alamat yang jelas perusahaan atau penanggung jawab perusahaan yang mengadakan perjanjian;
2. Jenis HaKI, seperti merek dan logo perusahaan, desain outlet, sistem
pemasaran atau racikan bumbu yang diwaralabakan;
Universitas Sumatera Utara
3. Kegiatan Usaha, misalnya kegiatan usaha restoran, apotek, atau bengkel;
4. Hak dan Kewajiban Para Pihak, berkaitan dengan hak dan kewajiban yang
dimiliki para pihak misalnya Pemberi Waralaba berhak menerima fee atau royalty dari Penerima Waralaba dan Penerima Waralaba berhak menggunakan
HaKI atau ciri khas yang dimiliki Pemberi Waralaba; 5.
Bantuan, Fasilitas, Bimbingan Operasional, Pelatihan dan Pemasaran yang diberikan Pemberi Waralaba kepada Penerima Waralaba, seperti bantuan
fasilitas berupa penyediaan dan pemeliharaan komputer; 6.
Wilayah Usaha, berkaitan dengan batas usaha yang diberikan kepada Penerima Waralaba;
7. Jangka Waktu Perjanjian, yaitu batasan waktu mulai dan berakhirnya
perjanjian, misalnya perjanjian berlaku waktu 10 sepuluh tahun sejak perjanjian ditandatangani;
8. Tata Cara Pembayaran Imbalan, yaitu tata caraketentuan, waktu dan cara
perhitungan besarnya imbalan fee atau royalty apabila disepakati dalam perjanjian yang menjadi tanggung jawab Penerima Waralaba;
9. Kepemilikan, Perubahan Kepemilikan dan Hak Ahli Waris, yaitu, nama dan
alamat jelas pemilik usaha apabila perseorangan, serta nama dan alamat Pemegang Saham, Komisaris dan Direksi apabila berupa badan usaha;
10. Penyelesaian Sengketa, yaitu penetapan lokasi penyelesain sengketa, seperti
Pengadilan Negeri atau Arbitrase dengan memperhatikan hukum Indonesia, dan
Universitas Sumatera Utara
11. Tata Cara Perpanjangan, Pengakhiran dan Pemutusan Perjanjian, seperti
perjanjian dapat diperpanjang kembali apabila dikehendaki oleh kedua belah pihak dengan ketentuan yang disepakati bersama ataupun pemutusan
perjanjian tidak dapat dilakukan secara sepihak, perjanjian berakhir dengan sendirinya apabila jangka waktu yang telah ditetapkan di dalam kontrak telah
berakhir. Pemberi Waralaba sebagai pemberi hak waralaba mengkehendaki berbagai
persyaratan, ketentuan ataupun aturan yang berkenaan dengan pelaksanaan perjanjian. Dalam kenyataannya, terlihat bahwa Penerima Waralaba terikat
dengan kontrak yang telah dibuat oleh Pemberi Waralaba sehingga, tampak bahwa posisi Pemberi Waralaba adalah posisi yang lebih dominan dibanding
dengan posisi Penerima Waralaba yang hanya mengikuti aturan dari pihak Pemberi Waralaba.
C. Penyelesaian Perselisihan yang Timbul dalam Perjanjian Waralaba
