commit to user
2.2.3. Studi Kelayakan Proyek 2.2.3.1 Pengertian Studi Kelayakan Proyek
Menurut Dr. Suad Husnan, MBA dan Drs. Suwarsono MA 1994:4 Studi kelayakan proyek adalah penelitian tentang dapat tidaknya suatu proyek biasanya
merupakan proyek investasi dilaksanakan dengan berhasil. Studi kelayakan proyek merupakan proses penilaian yang menyeluruh terhadap
rencana pemakaian modal, dengan tujuan agar diketahui apakah rencana investasi tersebut tidak hanya memenuhi syarat untuk dilaksanakan atau tidak, tetapi juga
saat dioperasikan secara rutin dalam rangka pencapaian keuntungan yang maksimal untuk waktu yang ditentukan.
Penilaian tersebut didasarkan pada hasil perbandingan antara biaya yang akan dikeluarkan dengan manfaat yang akan diperoleh kedepannya. Tolak ukurnya
bergantung pada investor yang mengembangkan proyek bersangkutan. Jika investor dari pihak swasta akan mengembangkan suatu proyek kearah profitable
yang berarti lebih berorientasi pada nilai manfaat ekonomisnya, sedangkan jika investor dari pihak pemerintah disamping mengutamakan nilai ekonomisnya, juga
tidak melupakan tinjauan manfaat sosialnya, seperti penyerapan tenaga kerja, pemanfaatan sumber daya yang melimpah di tempat tersebut atau seperti
penghematan devisa ataupun penambahan devisa yang diperlukan oleh pemerintah. Oleh karena itu, studi kelayakan merupakan suatu langkah kritis dan
penting dalam suatu investasi.
2.2.3.2 Aspek dalam Kegiatan Studi Kelayakan
Hal-hal penting yang harus dikaji dalam studi kelayakan investasi menurut Iman Soeharto 1999 antara lain:
a. Aspek pasar Evaluasi aspek pasar berfungsi untuk memperkirakan pemilihan segmen pasar
yang menjadi sasaran.
commit to user
Identifikasi pasar mencakup: 1. Proyeksi permintaan dan penawaran
2. Produk jasabarang yang ditawarkan 3. Harga yang akan dibebankan
4. Program pemasaran 5. Perkiraan penjualan
Pengkajian aspek pasar yang dilakukan dapat memberikan kerangka dasar yang akurat dan fleksibel bagi perencanaan lanjutan, yaitu perencanaan rute
pelayaran, pengembangan fasilitas pelabuhan, analisis keuangan, dan finansial. b. Aspek teknis
Pengkajian aspek teknis membahas hal-hal yang langsung berhubungan dengan operasional proyek, yang meliputi hal-hal sebagai berikut :
1. Pemilihan letak geografis 2. Teknis konstruksi
3. Pelaksanaan pada saat pembangunan Network Planning 4. Perkiraan pembiayaan
5. Rencana bangunan c. Aspek keuangan finansial
Pengkajian apakah pengusahaan pelabuhan tersebut dapat memenuhi syarat- syarat keuangan, yaitu mengembalikan modal investasi dan dapatkah
membantu investasi tambahan dari pendapatan yang diterima. Berikut sistematika pengkajian aspek finansial :
1. Menentukan parameter dasar 2. Membuat perkiraan biaya investasi
3. Proyeksi pendapatan 4. Melakukan penilaian dan menyusun rangking alternatif
5. Analisis resiko d. Aspek sosial ekonomi
Pengkajian timbulnya dampak sosial ekonomi dalam lingkup masyarakat daerah tersebut sebagai akibat dibangunnya suatu pelabuhan.
commit to user
Aspek yang akan dikaji lebih mendalam pada penelitian evaluasi kelayakan investasi ini adalah aspek finansialnya saja, apakah keuntungan yang didapat
sebanding dengan dana yang telah dikeluarkan.
2.2.3.3 Kegiatan pada Tahap Studi Kelayakan
Kegiatan dalam studi kelayakan adalah sebagai berikut : -
Pengumpulan Data dan Informasi: mengumpulkan data dan informasi yang bersifat kualitatif dan kuantitatif
- Melakukan Pengolahan Data: pengolahan data dan informasi dengan metode-
metode yang lazim digunakan kemudian dicek ulang untuk memastikan kebenarannya
- Analisis Data: untuk menentukan kriteria kelayakan untuk bisa digunakan
secara umum dari seluruh aspek. -
Mengambil Keputusan: mengambil keputusan terhadap hasil analisa yang dilakukan. Jika layak maka dapat direkomendasikan, jika tidak layak maka
sebaiknya dibatalkan. -
Memberikan Rekomendasi: merekomendasikan kepada pihak-pihak yang berwenang. Rekomendasi sebaiknya disertai saran-saran, perbaikan yang
dibutuhkan dan kelengkapan dokumentasi. Dalam penelitian ini, lingkup studi kelayakan terbatas pada analisis kelayakan
proyek dari segi ekonomi dan finansial.Dalam penelitian ini, lingkup studi kelayakan terbatas pada analisis kelayakan proyek dari segi ekonomi dan
finansial.
2.2.3.4 YSQ 7 Spreadsheet
