II. 3 Lokasi Proyek
Untuk memilih lokasi proyek yang akan dijadikan tempat pelaksanaan pembangunan proyek ini, maka penting terlebih dahulu dibuat kriteria-kriteria pemilihan lokasi.
Langkah ini ditempuh kemudian dievaluasi sehingga mendapatkan lokasi yang benar- benar cocok untuk proyek ini.
Secara umum pemilihan lokasi didasari oleh beberapa kententuan sebagai berikut : Wilayah tersebut memiliki potensi dari segi ekonomi dan populasi penduduk
Strategis terhadap pendukung kawasan tersebut Mudah pencapaian dengan sarana Transportasi kota
Kelengkapan unsur penunjang; listrik, telepon, air, sanitasi Mudah dicapai dari wilayah pelayanan
II.3.1 Tata Guna Lahan
Wilayah Pembangunan
Cakupan wilayah
Pentadbiran Kecamatan
Luas ha Aktivitas Utama
WPP A Medan Belawan
Medan Marelan Medan Labuhan
Jumlah 2,625.01
2,382.10 3.,667.17
8,674.28 Pelabuhan
Industri Terminal
Pergudangan berorientasi pelabuhan
Belawan Perumahan
Pemuliharaan WPP B
Medan Deli 2,084.33
Perumahan Perdagangan
Perkebunan
Universitas Sumatera Utara
WPP C Medan Perjuangan
Medan Area Medan Denai
Medan Tembung Medan Amplas
Jumlah 409.42
552.43 905.04
799.26 1,118.57
4,560.47 Perkebunan
Industri terbatas KIM Terminal barang
WPP D Medan Timur
Medan Baru Medan Maimun
Medan Polonia Medan Kota
Medan Johor Jumlah
775.75 583.77
297.76 901.12
526.96 1,457.47
3,767.08 Pusat Bisnis
Pusat Pemerintahan Perumahan
Hutan Kota Pusat pendidikan
WPP E Medan Barat
Medan Petisah Medan Sunggal
Medan Helvetia Medan Tuntungan
Medan Selayang Jumlah
681.72 532.84
1,543.66 1,316.42
2,068.04 1,281.16
7,423.84 Perumahan
Perkantoran Conservation
Lapangan Golf Hutan Kota
Pemerintah Kota
Medan Jumlah WPP A - D
26.510,00
Tabel 2.1 Tata Guna Lahan
Universitas Sumatera Utara
Alternatif I Site dipilih dijalan Perintis Kemerdekaan
Batas Utara : jalan Perintis Kemerdekaan
Batas Timur : jalan Timor
Batas Barat : Jalan Gaharu
Batas Selatan : jalan Sena
- Berada pada kecamatan Medan Timur
- Berdasarkan WPP D dengan fungsi pusat bisnis, pusat pemerintahan, perumahan,
hutan kota dan pusat pendidikan -
Termasuk dalam wilayah Pusat Kota -
Pada sekitar site ini ada bangunan SMK Musik Negeri yang telah lama eksis, proyek Institut Seni Musik Medan kiranya dapat bekerja sama dengan SMK
tersebut, karena lokasinya sangat amat dekat. Kelebihan:
- Berada pada jalan arteri primer, yaitu jalan perintis kemerdekaan.
- Pencapaian site mudah karena banyak angkutan umum yang melewati site.
- Kawasan cukup terkenal sangat baik oleh penduduk kota Medan.
- Site cukup strategis karena terletak di persimpangan dan di depan Hotel Grand
Angkasa Medan, sehingga mudah dicapai. Kekurangan:
- Kepadatan jalan cukup padat sehingga berpotensi menimbulkan kebisingan dan
kemacetan.
Universitas Sumatera Utara
Alternatif II Alternatif I lokasi berada di persimpangan jl. S.Parman dan Jl. Jend Sudirman,
kecamatan Medan Baru. Di sekitar kawasan direncanakan akan didirikan Sudirman Resort dan hotel. Selain itu di kawasan ini juga terdapat perumahan kalangan
menengah ke atas, restorancafe dsb.
II.4. Tinjauan Fungsi Bangunan II.4.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan
Beberapa pemakai gedung Medan International Music School ini berdasarkan hasil literatur antara lain :
1. Murid Mahasiswa Mahasiswa merupakan orang yang melanjutkan jenjang pendidikan setelah
menyelesaikan pendidikan SMA. Syarat orang yang dapat kuliah di Institut Seni Musik Medan ini adalah memiliki sertifikat ijazah SMA atau juga orang yang
memiliki keahlian yang khusus yang harus melewati ujian saringan secara khusus atau memiliki latar belakang keahlian dan pengalaman musik.
2. DosenPengajar Dosen adalah pendidik profesional dan ilmuwan dengan tugas utama
mentransformasikan, mengembangkan, dan menyebarluaskan ilmu pengetahuan,
A A
Gambar 2.1 Lokasi Alternatif Site
Universitas Sumatera Utara
Kategori