IV.1.2. Kondisi Eksisting Lahan
- Lokasi Tapak
: Jln. Perintis Kemerdekaan, kecamatan Medan Timur, Kotamadya Medan, Sumatera Utara, Indonesia.
- Luas Lahan
: ±1,7 Ha -
Kontur : Datar
- KDB
: 80 -
KLB : 3-5 Lantai
- GSB:
Jln. Perintis Kemerdekaan : 13 meter
Jln. Gaharu : 10 meter
Jln. Sena : 5 meter
Jln. Timor : 5 meter
A
C B
D
C. Niaga dan Perkantoran B. Universitas
A. Perbengkelan D.Rumah Penduduk
Gambar 4.2. Analisa Kondisi Sekitar Site
Universitas Sumatera Utara
IV.1.3. Tata Guna Lahan
Didalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kota, lokasi yang berada didaerah persimpangan Jalan Perintis Kemerdekaan dan Jalan Gaharu, Kecamatan Medan Timur,
masuk kedalam WPP D Wilayah Pengembangan Pembangunan D sebagai pusat permukiman, perdagangan, rekreasi, pembangunan sambungan air minum, septik tank, jalan
baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan. Sebagai kawasan pendidikan, lokasi ini sangat potensial untuk dibangunnya bangunan yang bersifat edukatif dan hiburan sebagai
wadah pengembangan ilmu pengetahuan bagi masyarakat kota Medan.
Peta Tata Guna Lahan dalam radius 500 meter:
Gambar 4.3. Peta Tata Guna Lahan
Universitas Sumatera Utara
Empat unsur potensial dari lokasi ini, yaitu: -
Terletak di pusat kota -
Berada pada kawasan pusat pendidikan, perdagangan dan pemukiman -
Transportasi lancar dan baik -
Luas site mendukung, yaitu sebesar 1.7 Ha. Melihat dari lokasi site yang berada pada Jalan Perintis Kemerdekaan, terdapat beberapa
bangunan yang dapat menjadi pendukung bagi perletakkan Institut Seni Musik Medan yang memiliki fungsi edukasi dan entertainmen.
- Hotel J.W Marriot
- Hotel Grand Angkasa
- SMK 11 Musik
- SMU Budi Murni
- Universitas HKBP Nomensen
- Taman Budaya
- Lembaga Musik Murni
Secara umum, sekolah yang berada di sekitar site merupakan sekolah yang memiliki kejuruan musik, maupun sekolah yang memberi penekanan pada ekstra kurikulum musik. Selain itu
juga terdapat Universitas HKBP Nomensen yang merupakan salah satu perguruan tinggi di Sumatera Utara yang memiliki jurusan seni Musik.
Universitas Sumatera Utara
Gambar 4.4. Batas Site
Kategori