PERUMAHAN EASTERN HILLS REGENCY BANDUNG KERJA
K II
PT. Panorama Graha Asri mengembangkan Perumahan Eastern Hill Regency diatas lahan seluas 65.000 m
2
yang berada pada ketinggian 600 dpl dengan arsitektur lingkungan cul de sac sistem cluster. Dengan hanya
berjarak 500 m dari Jalan Raya AH Nasution, menjadikan aksesibitas menuju perumahan ini sangat mudah. Saat ini Eastern Hill telah
menyelesaikan projek Tahap I-nya sebanyak 168 unit, dan akan melanjutkan pengembangan untuk tahap II sebanyak 53 unit kavling.
Disain yang diusung oleh perumahan Eastern Hill Regency adalah Modern Minimalis, yang menjadi tren arsitektur terkini dan banyak diminati serta
dibuat oleh pengembang perumahan lain. Dengan ketinggian diatas 600 dpl Perumahan memiliki kelebihan view kota bandung dibanding
perumahan disekitarnya, disamping hawa sejuk yang masih terasa. Dengan memperhatikan kenyamanan dalam mobilitas pemukim, desain
siteplan dibuat percluster sehingga perumahan Eastern Hill tidak hanya nyaman tapi juga aman.
KATEGORI PROYEK : Perumahan Real Estate
NAMA PROYEK : Eastern Hill Regency
KONSEP RUMAH : Modern Minimalist Type 34, Type 50,
Type 56, Type 92
LINGKUNGAN : Cul de sac
TOTAL LUAS AREA : 65,000 m
2
LOKASI : Jl. Cipadung Cibiru, Kota Bandung, Jawa
Barat
FASILITAS : Jogging Track, Club House, Rumah
Ibadah, Taman Bermain, Security 24 Hours
3.2.1 Latar Belakang Proyek
Perumahan merupakan salah satu bentuk hunian yang dapat dijadikan sebagai tempat tinggal seseorang. Dalam kehidupannya manusia membutuhkan suatu
RASY JANATUNNISA 104 05 002 50
PERUMAHAN EASTERN HILLS REGENCY BANDUNG KERJA
K II
hunian untuk melindungi mereka dari cuaca panas maupun hujan dan bahaya yang ada di sekitarnya.
Mengingat tingginya pertumbuhan penduduk di Indonesia khususnya kota Bandung dengan adanya daya tarik kota yang berupa fasilitas pelayanan di
kota terasa lebih lengkap, terpusatnya kegiatan pemerintahan, perdagangan, kesempatan pekerjaan maupun pendidikan, menyebabkan arus urbanisasi dari
desa ke kota meningkat terus. Hal tersebut tanpa disadari telah mempengaruhi kenaikan jumlah penduduk di kota Bandung.
Dalam rangka mempercepat perkembangan di bidang perekonomian, pemerintah membuka kesempatan kepada semua pihak termasuk
Dari permasalahan yang ada serta meningkatnya kebutuhan manusia akan hunian maka perumahan dapat dijadikan salah satu gagasan yang dapat
mengurangi permasalahan yang ada.
3.2.2 Lokasi Proyek
Perumahan Eastern Hill Regency berlokasi di Jl. Cipadung Cibiru, Bandung- Jawa Barat diatas lahan seluas 65.000 m
2
yang berada pada ketinggian 600 dpl.
Kelurahan : Cibiru Kecamatan: Cipadung
Gambar 3.2.2 Lokasi Eastern Hill Regency Sumber : Peta Digital
RASY JANATUNNISA 104 05 002 50
PERUMAHAN EASTERN HILLS REGENCY BANDUNG KERJA
K II
Gambar 3.2.2 Tapak Eastern Hill Regency Sumber : Peta Digital
3.2.3 Tujuan Proyek
Tujuan Proyek Eastern Hill Regency, diantaranya : 1. Pemanfaatan lahan petenakan ayam yang sudah pasif menjadi sebuah
komplek perumahan yang eksklusif, sejuk, dan nyaman. 2. Mengembangkan proyek perumahan berkualitas pada wilayah perbukitan di
wilayah Bandung Timur .
3.2.4 Ruang Lingkup Keseluruhan
Ruang Lingkup Proyek secara keseluruhan adalah mengembangkan perumahan Eastern Hill Regency yang terdiri dari beberapa blok dengan tipe
rumah yang berbeda, mulai dari tipe 34, 50, 56, 60, 92, dan tipe pengembangan.
RASY JANATUNNISA 104 05 002 50
PERUMAHAN EASTERN HILLS REGENCY BANDUNG KERJA
K II
Beberapa contoh tipe rumah yang sudah dibangun :
Gambar 3.2 a Rumah Type 34 Sumber : Data Cv. Panorama Graha Asri
Gambar 3.2 b Rumah Type 39 Sumber : Data Cv. Panorama Graha Asri
RASY JANATUNNISA 104 05 002 50
PERUMAHAN EASTERN HILLS REGENCY BANDUNG KERJA
K II
Gambar 3.2 c Rumah Type 50 Sumber : Data Cv. Panorama Graha Asri
Gambar 3.2 d Rumah Type 56 Sumber : Data Cv. Panorama Graha Asri
RASY JANATUNNISA 104 05 002 50
PERUMAHAN EASTERN HILLS REGENCY BANDUNG KERJA
K II
Gambar 3.2 Rumah Type 75 Sumber : Data Cv. Panorama Graha Asri
Gambar 3.2 Rumah Type Pengembangan Sumber : Data Cv. Panorama Graha Asri
RASY JANATUNNISA 104 05 002 50
PERUMAHAN EASTERN HILLS REGENCY BANDUNG KERJA
K II
3.2.5 Strategi dan target Pemasaran Untuk mencapai omset tersebut di atas diperlukan strategi marketing yang
tepat, yaitu dengan melakukan pameran pada event-event tertentu, pemasangan iklan di media masa, penyebaran flyer dan brosur di spot
tertentu yang mempunyai masa potensial untuk membeli produk tersebut. Dengan jumlah kavling dan perkiraan omset tersebut ditargetkan dalam 24
bulan proyek tersebut harus sudah diselesaikan, karena lebih dari waktu tersebut akan berakibat inefisiensi biaya yang akan mengurangi jumlah
profit.
3.3 RUANG LINGKUP PRAKTIKAN