operasi, persedian peralatan bahan yang diperlukan, pengeluaran lain-lain.
3 Biaya pemilik, biaya kontraktor, dan biaya lingkup kerja pemilik
b. Manfaat proyek
Manfaat dari suatu proyek dapat diklasifikasikan menjadi
manfaat langsung dan manfaat tak lagsung dan manfaat tak kentara
1 Manfaat Langsung
Manfaat langsung dari suatu proyek adalah kenaikan nilai hasil produksi barang atau jasa atau penurunan biaya sebagai akibat
langsung dari proyek. Kenaikan hasil produksi tersebut berupa meningkatkan jumlah hasil kuantitas dan atau meningkatnya
mutu produksi kualitas. Total Biaya Proyek
Modal Tetap Fixed Capital
Modal Kerja Working Capital
Biaya Tak Langsung
Biaya Langsung Direct Cost
Sumber : Iman Soeharto : 126-128
Gambar 2.3 Total Biaya Proyek
2 Manfaat Tidak Langsung
Adalah manfaat yang ditimbulkan secara tidak langsung dari suatu proyek yang merupakan multiplier effects dari proyek. Misalnya
pemerintah bermaksud mendirikan proyek pembangkit tenaga listrik. Pembangunan proyek pembangkit listrik tersebut akan
mendorong timbulnya
industri-industri lain
yang dapat
memanfaatkan tenaga listrik tersebut. 3
Manfaat Tak Kentara Adalah manfaat yang sukar untuk diukur dengan uang. Misalnya
dalam bentuk perbaikan lingkungan hidup, berkurangnya pengangguran, peningkatan ketahanan sosial dan sebagainya.
Pada tabel 2.1 dapat dilihat perbandingan aruskas yang diperoleh dari sektor swasta dan sektor publik pemerintah.
Tabel 2.1 Perbandingan Arus Kas Sektor Swasta dan Publik
Arus Kas Sektor Swasta
Sektor Publik
1. Biaya Pertama
a. Arus masuk
b. Arus keluar
Dari investor swasta Untuk membiayai
pembangunan proyek Dari
pemerintah pajak,
pinjaman, dana bantuan dan atau badan sponsor
Untuk membiayai pembangunan proyek
2. Pendapatan
Dari penjualan produk jasa fasilitas yang
dibangun proyek Bila ada dari penjualan
produk jasa fasilitas yang dibangun
3. Biaya
Untuk membiayai produk atau jasa yang dijual
termasuk operasi atau produksi dan pemeliharaan
Sama dengan sektor swasta
4. Benefit
Keuntungan atau kemudahan manfaat yang dapat diterima
oleh masyarakat
5. Disbenefit
Dampak yang
tidak menyenangkan
dialami karena hasil proyek
Sumber: Iman Soeharto, 1995: 472 Proyek perluasan Terminal Tirtonadi merupakan produk untuk
fasilitas publik yang disediakan oleh Pemerintah Surakarta. Sehingga dalam menentukan besarnya arus kas yang diperoleh mengacu pada
Peraturan Daerah Kota Surakarta No.2 Tahun 2002 Tentang Terminal Penumpang.
7. Kriteria Investasi
