34
yang sudah direncanakan oleh pemerintah kota Pasuruan dan Rencana Detail Tata Ruang Kota RDTRK Pasuruan, sehingga tercapai sasaran dan tujuan
pengembangan kota yang terencana dan terpadu. Dalam hal ini sesuai dengan peruntukan fasilitas perdagangan yang mengarah pada Pusat Kerajinan Mebel
Ukir yang akan dirancang. • Tersedianya prasarana seperti listrik, air bersih, telepon, serta jaringan
infrastruktur jalan, saluran pembuangan dan lain-lain yang mendukung pelaksanaan operasional proyek selanjutnya.
3.2 Penetapan Lokasi
Penetapan lokasi dilakukan dengan cara melakukan pengamatan, kemudian membandingkan alternatif lokasi seperti yang dijelaskan pada tabel 3.1. berikut.
Tabel 3.1 perbandingan alternatif lokasi Pasuruan
No Kriteria
Alternatif Kec. Gading Rejo
Kec. Bungkul Kidul Keterangan
Nilai Keterangan
Nilai 1.
Guna Lahan Merupakan daerah
sector pemukiman, fasilitas umum, dan
perdagangan. 4
Merupakan daerah sector pemukiman,
fasilitas umum, dan pendidikan.
2
2. Social
ekonomi Banyak terdapat
pengrajin di wilayah ini.
4 Sedikitnya
pengrajin di wilayah ini.
2
3. Pencapaian
Akses pencapaian wilayah ini cukup
mudah dan strategis karena
berdekatan jalur utama
4 Akses pencapaian
wilayah ini cukup mudah karena
berada di jalur utama
4
4. Lalu lintas
Kepadatan sedang 4
Cukup padat 2
5. Infrastruktur
Jaringan listrik, air, telpon serta jalan
tersedia Jaringan listrik, air,
telpon serta jalan tersedia
6. Transportasi
Terdapat angkutan umum
4 Terdapat angkutan
umum 4
Total 20
14
Sumber : Survey Lapangan, 2011
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
35
Keterangan : 4 = cukup baik 2 = buruk
3 = baik 1 = sangat buruk
Dari perbandingan alternatif di atas, disimpulkan kecamatan Gading Rejo lebih cocok digunakan untuk proyek ini. Karena menurut Rencana Tata Ruang
Kota Pasuruan, kecamatan Gading Rejo dikembangkan pada sektor pertanian, pemukiman, dan perdagangan. Sementara itu pencapaian yang mudah serta
sebagian besar pengrajin berada di wilayah ini menjadi salah satu pertimbangan pemilihan lokasi.
Terdapat tiga alternatif lokasi yang ada di kecamatan ini yang akan digunakan sebagai lokasi proyek Pusat Kerajinan Mebel Ukir ini. Salah satu
lokasi dengan persyaratan terlengkap dan memadai akan digunakan dalam perancangan. Tiga alternatif lokasi tersebut akan dijelaskan sebagai berikut :
1. Lokasi A Lokasi A ini merupakan lahan kosong yang terletak di jalan Veteran, jalan ini
memiliki kepadatan yang sedang karena merupakan salah satu jalan utama yang dilewati bus antar kota dan lokasi ini berdekatan dengan fasilitas
pendidikan serta pertanian. 2. Lokasi B
Lokasi ini terdapat di jalan Panglima Sudirman. Jalan ini memiliki kepadatan yang cukup padat karena lokasi ini banyak didominassi area permukiman,
perdagangan, fasilitas umum dan pendidikan. Sehingga kondisi disekitar lokasi cukup ramai.
3. Lokasi C Lokasi ini merupakan lahan kosong yang terletak di jalan Soekarno Hatta.
Sebagai pertimbanganya lokasi lahan ini memiliki letak yang strategis dengan lokasi penghasil dari mebel ukir serta tak jauh dari jalur utama
memasuki pusat kota.
Dari ketiga lokasi yang diusulkan, akan diambil perbandingan mengenai letak lokasi, aksesbilitas, daerah peruntukan, jaringan infrastruktur, dan arus lalu lintas,
sebagaimana berikut :
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
36
Tabel 3.2 Perbandingan lokasi
No kriteria
pemilihan Jl. Veteran
Jl. Panglima sudirman
Jl. Soekarno Hatta
Persyaratan 1.
Letak lokasi 2
Jauh dengan pengrajin dan
dekat fasilitas umum
2 Jauh dengan
pengrajin dan dekat fasilitas
umum 3
Dekat dengan pengrajin dan
fasilitas umum 1. Tidak
memenuhi 2. Kurang
memenuhi. 3. Memenuhi
2. Aksesibilitas
2 Pencapaian
cukup mudah namun, masih
jarang dilalui oleh transportasi
umum 2
Pencapaian cukup mudah namun,
masih jarang dilalui oleh
transportasi umum 3
Pencapaian mudah karena
berada di jalur utama menuju ke
kota 1. Tidak
memenuhi 2. Kurang
memenuhi. 3. Memenuhi
3. Daerah
peruntukan 2
Kawasan fasilitas umum
2 Kawasan fasilitas
umum 3
Kawasan perdagangan
1. Tidak memenuhi
2. Kurang memenuhi.
3. Memenuhi 4.
Jaringan infrastruktur
2 PDAM dan
gardu listrik 2
PDAM dan gardu listrik
3 PDAM,gardu
listrik dan saluran
telekomunikasi 1. Tidak
memenuhi 2. Kurang
memenuhi. 3. Memenuhi
5. Arus lalu
lintas 3
Arus lalu lintas cenderung lancar
dan tidak terjadi kemacetan
2 Sering terjadi
kemacetan pada jam-jam tertentu
3 Arus lalu lintas
cenderung lancar dan tidak terjadi
kemacetan 1. Tidak
memenuhi 2. Kurang
memenuhi. 3. Memenuhi.
6. Kebisingan
2 Site cenderung
tenang karena dekat dengan
perumahan 3
Dekat dengan jalan besar
3 Dekat dengan
jalan besar 1. Tidak
memenuhi 2. Kurang
memenuhi. 3. Memenuhi.
7. Ketersediaan
lahan 2
2 3
1. Tidak memenuhi
2. Kurang memenuhi.
3. Memenuhi. 8.
Harga lahan 2
2 2
1. Tidak memenuhi
2. Kurang memenuhi.
3. Memenuhi. Total
17 17
23
Sumber : Hasil Pengamatan lapangan, 2011
Berdasarkan analisa penilaian lokasi diatas, maka lokasi site yang dipilih berada di jalan Soekarno Hatta, hal ini dikarenakan nilai perbandingan dari lokasi
tersebut memiliki nilai tertinggi 23, pemilihan lokasi tersebut disesuaikan dengan potensi yang ada disekitarnya dimana pada lokasi tersebut berada di lokasi
yang dekat dengan penghasil mebel dan lokasi site yang dipilihpun berada
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
37
dilingkungan perdagangan antara lain industri logam yang berada hanya 60 km dari site yang dipilih, selain itu lokasi site yang dipilih memiliki akses jalan yang
mudah dicapai baik pembeli dari nasional maupun mancanegara, karena lokasi site ini berada di jalur utama memasuki kota Pasuruan.
Gambar 3.1 Lokasi Site Jl. Soekarno Hatta Sumber : Google.com
3.3 Kondisi Fisik Lokasi
