Area yang harga lahannya berkisar Rp.15.000,-m
2
sampai Rp.1.012.000,-m
2
terletak di Dukuh Bangkong, Bandardowo, Persen dan Banaran yang letaknya tidak di sekitar Jalan Taman Siswa.
Kenaikan harga lahan di Dukuh Persen, Bangkong dan Bandardowo tidak terpengaruh dampak keberadaan Kampus UNNES karena
aksesbilitas yang kurang baik dan banyak yang belum berupa permukiman. Hal ini juga terjadi di daerah Dukuh Banaran dan Sekaran
yang penggunaan lahannya masih berupa tegalan dan semak belukar. Secara keseluruhan pola harga lahan Kelurahan Sekaran memusat di
sekitar Kampus UNNES dan Jalan Taman Siswa . Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 4.14.
g. Pola Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2011
Tahun 2011 harga lahan di Kelurahan Sekaran memusat di Dukuh Sekaran pada daerah sekitar Kampus UNNES dan Jalan Taman Siswa
harga lahan yang tertinggi yaitu berkisar dari Rp.4.004.000,-m
2
sampai Rp.5.000.000,-m
2
. Harga lahan berkisar dari Rp.3.008.000,-m
2
sampai Rp.4.004.000,-m
2
yang terletak di sekitar Jalan Cempaka dan Dukuh Banaran di sekitar Jalan Taman Siswa.
Area harga lahan yang berkisar dari Rp.2.012.000,-m
2
sampai Rp.3.008.000,-m
2
terletak di sekitar Dukuh Sekaran bagian selatan yang berbatasan dengan Kelurahan Patemon di sekitar Jalan Taman Siswa
yang berupa permukiman dan di sekitar pertemuan antara Jalan Taman Siswa dan Jalan Sekaran Raya.
Harga lahan yang berkisar dari Rp.20.000,-m
2
sampai Rp.1.016.000,-m
2
terletak di Dukuh Bandardowo, Bangkong, dan
Persen. Hal ini juga terjadi di daerah Dukuh Banaran dan Dukuh Sekaran yang masih berupa semak belukar dan Tegalan. Dari keseuruhan harga
lahan di Kelurahan Sekaran berbentuk memanjang mengikuti alur permukiman dan Jalan Kolektor dengan pusat di sekitar kampus UNNES
dan Jalan Taman Siswa. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 4.15.
h. Pola Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2012
Tahun 2012 pola harga lahan di Kelurahan Sekaran hampir sama dengan pola harga lahan Kelurahan Sekaran tahun 2011 yang mengikuti
alur Jalan Taman Siswa dan memusat di Kampus UNNES, yang membedakan adalah pada pusat harga lahan yang tertinggi mengalami
kenaikan yang berkisar dari Rp.4.804.000,-m
2
sampai Rp.6.000.000,- m
2
dan areanya sedikit melebar. Kawasan yang berada di sekitar Jalan Taman Siswa yang berada di
Dukuh Sekaran maupun Banaran harga lahannya naik menjadi Rp.3.608.000,-m
2
sampai Rp.4.804.000,-m
2
dan mempengaruhi daerah sekitarnya yang juga mengalami kenaikan harga lahan yang mencapai
Rp.2.412.000,-m
2
sampai Rp.3.608.000,-m
2
. Harga lahan yang berkisar dari Rp.1.216.000,-m
2
sampai Rp.2.412.000,-m
2
berada di daerah paling luar dari permukiman Dukuh Sekaran dan Dukuh Banaran.
Harga lahan yang berkisar dari Rp.20.000,-m
2
sampai Rp.1.216.000,-m
2
berada di Dukuh Bandardowo, Bangkong, Persen dan daerah Dukuh Banaran dan Sekaran yang penggunaan lahannya masih
berupa tegalan dan semak belukar. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat
pada gambar 4.16.
Gambar 4.9 : Peta Zonasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 1989 Gambar 4.9 : Peta Klasifikasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 1989
Gambar 4.10 : Peta Klasifikasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 1994
Gambar 4.11:Peta Klasifikasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2003
Gambar 4.12:Peta Klasifikasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2006
Gambar 4.13:Peta Klasifikasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2009
Gambar 4.14:Peta Klasifikasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2010
Gambar 4.15:Peta Klasifikasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2011
Gambar 4.16:Peta Klasifikasi Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2012
3. Faktor-Faktor yang mempengaruhi harga lahan di Kelurahan Sekaran
