maksimum 50 km dari unit Syariah Mandiri, besarnya pembiayaan minimal Rp 50 juta – 100 juta.
d. Pembiayaan KUR Mikro Pinjaman 5 – 20 juta Adalah jenis pembiayaan murabahah dengan target market pemilik
usaha dan wiraswasta yang belum mempunyai pinjaman poduktif di bank manapun. Radius tempat usaha maksimum 50 km dari unit Syariah Mandiri,
besarnya pembiayaan minimal Rp 5 juta – 20 juta.
2. Prinsip Ijarah Adalah akad antara bank dengan nasabah untuk menyewa suatu barang
atau obyek sewa milik bank dan bank mendapatkan imbalan jasa atas barang yang disewanya, dan diakhiri dengan pembelian objek sewa oleh nasabah.
Dalam pembiayaan ini pertama, bank akan membelikan aset untuk disewakan kepada nasabah dan dikategorikan sebagai aktiva ijarah. Setelah
dimiliki bank, selanjutnya nasabah akan menyewanya untuk jangka waktu yang disepakati dengan membayar harga sewa. Selama jangka waktu yang
disepakati aktiva ijarah masih dimiliki bank dan akan dialihkan kepemilikannya pada akhir masa sewa. Ijarah pada Bank Syariah Mandiri
Medan jarang digunakan bahkan hampir tidak pernah.
C. Syarat – Syarat Pemberian Pembiayaan
Syarat dan ketentuannya yang ditetapkan oleh Bank Syariah Mandiri
adalah sebagai berikut :
Universitas Sumatera Utara
a. Berusia minimum 21 tahun atau telah menikah dan maksimum 58 tahun
pada saat pembiayaan diajukan. b.
Minimal usaha telah berjalan selama 2 tahun. c.
Jangka waktu pembiayaan : a.
Pembiayaan untuk investasi maksimal 4 tahun, untuk kios atau ruko.
b. Pembiayaan untuk barang modal kerja maksimal 3 tahun.
d. Margin yang dikenakan tergantung dari pokok pinjamannya : 1.
Pembiayaan Rp 200 juta , margin setara 22 flat perbulan. 2.
Pembiayaan Rp 50 juta – 100 juta , margin setara 28 flat perbulan.
3. Pembiayaan Rp 5 juta – 20 juta, margin setara 22 flat perbulan.
4. Pembiayaan Rp 10 juta – 50 juta, margin setara 32 flat perbulan.
e. Biaya administrasi sebesar 1 dari total pembiayaan Rp50 juta- Rp200 juta. Biaya administrasi yang dikenakan tergantung plafon pembiayaan
yang diajukan. f.
Jenis jaminan : 1.
Tanah dan bangunan SHM, SHGB, SHMASRS + IMB 2.
Tanah SHM 3.
Lapak, kios, dan lainnya yang sejenis. 4.
BPKB 5.
Deposito, tabungan bank Bank Syariah Mandiri atau Bank Mandiri
Universitas Sumatera Utara
6. Lokasi jaminan maksimum 50 km dari unit Syariah Mandiri yang
memberi pinjaman. g. Rasio Pembiayaan dengan Jaminan :
1. Deposito dan tabungan 90
2. Selain deposito 70
h. Syarat dokumentasi : 1.
Fotocopy KTP 2.
Fotocopy KK surat nikah 3.
NPWP untuk pembiayaan Rp50 juta 4.
Fotocopy dokumen jaminan i.
BI- Checking wajib dilakukan untuk semua pembiayaan. j.
Menggunakan akad pelengkap wakalah. k. Pengikatan jaminan, mengikuti hukum positif Indonesia :
1. APHT Notaris
2. Fiducia Notaril
3. Cassie Notaril
4. Gadai Deposito
l. Menggunakan asuransi jiwa pembiayaan dan tarif asuransi diatur dalam memo tersendiri.
m. Jenis pembayaran ada dua macam : 1.
Angsuran tetap yaitu secara bulanan. 2.
Pembayaran angsuran melalui auto debet pendebitan langsung dari tabungan Unit Syariah Mandiri dan stor tunai.
Universitas Sumatera Utara
n. Menggunakan metode pencairan pembiayaan melalui tabungan Wadiah Syariah Mandiri.
o. Proses pembiayaan 2 – 3 hari kerja, sejak dokumen yang dipersyaratkan lengkap diterima oleh Unit Bank Syariah Mandiri.
p. Dikenakan denda keterlambatan Ta’zir sebesar 0,00069 dari total cicilan tertunggak perhari.
q. Pelunasan dipercepat diperbolehkan dengan membayar nilai sisa harga beli bank ditambah dua bulan kewajiban dimuka pada saat pelunasan.
D. Prosedur Pemberian Pembiayaan
