Analisa Fungsional .1 Analisa Pengguna

Tanggapan: • Pohon kelapa sebagai pohon yang tersebar disepanjang bibir pantai akan dipertahankan sebagai cirri khas kepulauan. IV.2 Analisa Fungsional IV.2.1 Analisa Pengguna Untuk menganalisis kegiatan, terlebih dahulu diketahui user pengguna dari pada bangunan yang akan dirancang. Pada proses perancangan “Ekotourism Resort” ini, user pengguna terbagi menjadi: 1. Pengunjung menginap dan tidak menginap 2. Karyawan 3. Pengelola

IV.2.2 Analisa Kegiatan Wisata Rekreasi

Dengan alamnya yang indah dan relatif masih murni, Ecotourism Resort menawarkan daya tarik wisata alam yang indah, yaitu wisata bahari dan wisata petualangan alam yang dapat menjadi daya tarik tersendiri. Wisata bahari menawarkan berbagai kegiatan wisata dan olahraga yang berhubungan dengan alam kepulauan Banyak. Beberapa aktifitas wisata dan olahraga yang dapat dilakukan di kawasan ini adalah sebagai berikut.

1. Surfing

Ombak di Pulau Banyak sangat cocok bagi olahraga surfing. tempat surfing terutama di kawasan Pulau Bengkaru, Ujung Lolok, dan Amandangan. Kawasan ini sering dikunjungi oleh peselancar mancanegara. Ombak Pulau Banyak yang menggoda peselancar pertama sekali ditemukan oleh Marcus Keeshan pada tahun 2001. Yang kemudian dia mempublikasikan kehebatan ombak Bangkaru sebagai tempat surfing terbaik di dunia. Menurutnya ombak di kawasan ini sangat ideal bagi peselancar kelas dunia karena tingginya mencapai 6 meter. Begitu pula lokasinya. Airnya dingin, ikan hiu jarang terdapat, tempat berselancar berada satu sampai dua meter diatas karang dan musim selancar relatif panjang. Pascagempa akhir Maret 2005 lalu, ombak di kawasan ini semakin tinggi. Musim ombak untuk berselancar di Kepulauan Banyak relatif panjang sehingga hampir setiap waktu dapat dikunjungi oleh peselancar.,Pulau Banyak juga merupakan surga bagi pencinta diving dengan aneka ragam terumbu karang. Yakni, di kawasan Pulau Palambak Besar dan Pulambak Kecil, Pulau Tabala, Tailana, Rago-ragoo dan Sikandang.

2. Kayaking

Laut yang tenang dan diapit pulau-pulau kecil merupakan rute kayaking yang menakjubkan. Pulau Tabala, Pulau Pandan, Pulau Tabalou, Pulau Rago-rago dan beberapa pulau lain disekitarnya merupakan rute kayaking yang sering dinikmati oleh turis mancanegara. jarak antar pulau saling berdekatan antara 0,5 mil sampai dengan 2 mil.

3. Diving

Bagi yang hobby berenang dan menyelam dapat menikmati keindahan panorama bawah laut. Terumbu karang tempat berbagai jenis biota laut banyak ditemukan dikawasan ini. Rata-rata terumbu karangnya masih terjaga dengan baik.

4. Tracking

Penjelajahan dapat dilakukan di pulau Tuangku. Penjelajahan ini berupa Treking yaitu berjalan kaki menyelusuri hamparan hutan sambil menikmati keindahannya. Perjalanan dapat dimulai dari Kampong Haloban dan disepanjang perjalanan wisatawan dapat melihat Kancil, Beo Nias, Tupai, Babi Hutan dan Kupu- kupu beraneka warna. Juga terdapat Goa Kelelawar dan Goa Sarang Burung Walet. Hutan Pulau Tuangku sangat menarik dan masih tergolong utuh. Buaya Muara Crocodylus Porosus terkadang muncul di perairan sungai di pedalaman hutan Pulau Tuangku, ukurannya yang sangat besar jarang dijumpai di tempat lain. 5.Agrowisata Perikanan Kawasan Pulau Banyak juga cocok dikembangkan agro wisata bidang perikanan seperti budi daya ikan kerapu, lobster, rumput laut dan kerang mutiara. Prof Dr. Syamsul Rizal, pakar kelautan dari Universitas Syiah Kuala Unsyiah Banda Aceh yang pernah berkunjung ke Pulau Banyak menyebutkan, kawasan Pulau Banyak sangat berpotensi untuk budi daya rumput laut, ikan kerapu dan kerang mutiara. Pembudidayaan jenis ini dapat dijadikan sebagai obyek wisata bidang agrowisata perikanan.

6. Snorkeling

Bagi wisatawan yang tidak memiliki sertifikat diving, dapat menikmati keindahan terumbu karang dengan kegiatan snorkeling. Terdapat banyak area untuk melakukan aktivitas ini, seperti di Pulau Palambak Besar dan Palambak Kecil, Pulau Rangit, Pulau Lombodong, Pulau Asok, Pulau Ragu-ragu, Pulau Haloban, Pulau Tailana, dan Pulau Madangkati.

7. Konservasi Penyu

Perjalanan para wisatawan ke Pulau Banyak belum sempurna jika belum menuju Pulau Bangkaru. Perjalanan yang menarik adalah ketika melihat Penyu bertelur setiap malam. Ataupun melihat bayi- bayi penyu merangkak ke laut pada saat matahari terbit. Pantai Amandangan dan Pelanggaran di Pulau Bangkaru merupakan kawasan wisata yang menarik khususnya untuk wisatawan yang berminat melakukan penyelidikan terhadap Penyu yang setiap malamnya memenuhi pasir putih pantai Amandangan.green turtle Beberapa jenis penyu: 1. Penyu Hijau 2. Penyu Belimbing 3. Penyu Sisik

8. Permainan air

Untuk menunjang aktivitas wisatawan Ecotourism Resort ini, dikembangkan kegiatan rekreasi wahana air. Seperti perahu wisata, parasailing, banana boat, jet ski, wind surfing, dan olah raga bahari lainnya.

9. Wisata elang laut

Kealamian Pulau Banyak, Nanggroe Aceh Darussalam memungkinkan berbagai binatang hidup berdampingan dengan manusia. Di kepulauan yang dihuni oleh 7000-an jiwa itu, masih banyak burung-burung bersliweran di atas pemukiman warga. Salah satunya, burung Elang Laut yang banyak hidup di pantai Pulau Banyak.

10. Berjemur

Seluruh pantai di Pulau Palambak berpasir putih dengan garis pantai yang cukup panjang. Kondisi ini menyebabkan kawasan pantai menjadi kawasan yang cocok untuk melakukan kegiatan berjemur mandi matahari, bermain pasir, dan menyaksikan keindahan pemandangan matahari terbenam atau terbit.

11. Menjelajah laut

Bagi yang tidak dapat berenang dan menyelam, tersedia kapal yang dilengkapi dengan kaca pada bagian bawahnya glass bottom boat untuk menyaksikan keindahan bawah laut Kepulauan Banyak.

12. Sky cycle Ditujukan untuk melihat pemandangan pantai dari ketinggian 16 meter.

13. Outbound area

Untuk melengkapi fasilitas rekreasi resort ini, di sediakan kawasan outbound area sehingga. Sehingga menambah daya tarik bagi wisatawan untuk berkunjung.

IV.2.2 Analisa Aliran kegiatan

1. Pengunjung Diagram 4.1 Aliran kegiatan pengunjung c Diagram 4.2 Aliran kegiatan pengunjung yang tidak menginap sumber: olah data primer Datang Check in Makan Rekreasi Bersantai Check out Pulang Parkir Parkir Menginap Datang Membeli tiket Makan Rekreasi Bersantai Pulang Parkir Parkir 2. Karyawan Diagram 4.3 Aliran kegiatan karyawan sumber: olah data primer 3. Pengelola Diagram 4.3 Aliran kegiatan pengelola sumber: olah data primer Datang Beraktifitas Menerima tamu Menjaga kebersihan Melayani tamu Aktifitas pendukung Pulang Parkir Parkir Makan Istirahat, Sholat Datang Beraktifitas Pulang Parkir Parkir Makan Istirahat, Sholat

IV.2.3 Analisa kebutuhan ruang

Sebuah resort mewadahi macam kegiatan yang dilakukan oleh berbagai pengguna yang menempati resort tersebut. Sehingga fasilitas dan kebutuhan ruang dapat dibedakan berdasarkan penggunannya, yaitu:  Kebutuhan ruang untuk pengunjung 1. Ruang publik Terdiri dari berbagai macam fasilitas yang terdiri dari restoran, ruang rekreasi ruang olahraga dan permainan, ruang serba guna, ruang pertemuan dan jalur fire exit. Ruang publik ini merupakan ruang dimana dapat digunakan oleh setiap pengunjung dengan bebas, selain itu biasanya ruang publik ini menawarkan view indah dari lingkungan sekitar, serta berusaha menyatu dengan lingkungan sekitar. 2. Ruang penerima Terdiri dari beberapa ruang diantaranya entrance, ruang resepsionis, meja jasa pembawa barang, ruang administrasi, ruang telepon, lobi hotel serta toilet. Ruang penerima ini sangat berperan untuk membentuk first impression para pengunjung, jadi ruang ini perlu dikelola dengan sangat maksimal. 3. Ruang kamar Meliputi kamar tidur, kamar mandi, koridor, tangga, fire exit, ruang perawatan ruang untuk menyimpan peralatan membersihkan kamar. Ruang kamar ini menuntut privasi dan kenyamanan karena diruang inilah pengunjung beristirahat setelah melakukan berbagai aktifitas, sehingga ruang ini harus sangat diperhatikan. 4. Villa, bungalow atau cottage Merupakan fasilitas lainnya yang berfungsi sebagai penunjang, biasanya juga terdapat kolam renang. Bangunan ini juga menuntut kenyamanan dan ruang privasi yang tinggi, karena biasanya pengunjung yang menyewa villa, bungalow atau cottage mencari kenyamanan dan privasi. Selain itu, bangunan ini hendaknya memiliki view yang menarik. 5. Ruang terbuka hijau parkgarden Fasilitas pelengkap dari resort yang berfungsi sebagai penyatu antara bangunan dengan lingkungan sekitar, sehingga bangunan dan site tidak berlomba menjadi yang paling menonjol tetapi saling melengkapi menjadi satu kesatuan yang indah. 6. Kolam renang Fasilitas umum yang biasanya dipadukan dengan view alam sekitar, bahkan biasanya merupakan tempat dengan view yang paling menarik dari resort tersebut. 7. Spa dan treatment Fasilitas perawatan tubuh dan kesehatan merupakan fasilitas penunjang yang sangat penting untuk menarik pengunjung. Karena pengunjung yang datang mencari kesenangan dan beristirahat membutuhkan tempat untuk berelaksasi yang hadir dalam bentuk spa dan treatment.  Kebutuhan ruang untuk pengelola 1. Ruang tamu Ruang tamu ini sangat penting bagi pengelolaan karena selain berfungsi sebagai ruang untuk menerima tamu juga sebagai ruang tunggu bagi tamu yang akan menemui pihak pengelola dengan kepentinagn bisnis. 2. Ruang pimpinan kepala Berfungsi sebagai ruang kerja bagi pimpinan resort, juga ruang untuk menyimpan arsip-arsip penting. Selain itu ruang ini juga hendaknya dilengkapi dengan ruang penerima tamu yang sifatnya lebih privat. 3. Ruang administrasi Ruang ini berfungsi sebagai ruang kerja dan ruang arsip yang terkait dengan keperluan administrasi baik data resort maupun data pengunjung. Ruang ini digunkan oleh staff atau pengelola. 4. Ruang rapat Ruang yang digunakan untuk mengadakan rapat bagi pengelola resort yang bersifat privat.  Kebutuhan ruang untuk servis dan pelayanan 1. Gudang peralatan Berfungsi sebagai penyimapanan peralatan servis maupun peralatan khusus yang digunakan untuk pelayanan. Ruang ini biasanya dilengkapi dengan rak penyimpanan dan juga di finishing dari bahan khusus. 2. Ruang dapur dan penyimpanan Ruang ini terdiri dari dapur utama, penyimpanan bahan makanan, ruang penyimpanan perabotan dapur serta ruang cuci perabotan, yang luasanannya disesuaikan dengan lingkup layanan resort. 3. Ruang laundry Sebuah resort tentu saja tidak terlepas dari fasilitas laundry dan dry cleaning untuk itu tentu saja resort membutuhkan ruang cuci dan ruang setrika yang disesuaikan dengan lingkup layanan resort. 4. Ruang utilitas Ruang utilitas ini terdiri dari ruang generator, ruang panel listrik, ruang kendali sistem pemadan kebakaran, ruang mesin, AHU, dan ruang plumbing. Ruang ini seharusnya tersembunyi, tidak terlihat oleh pengunjung dan sebisa mungkin pengunjung tidak mengerti apa dan dimana ruang ini berada. FUNGSI FASILITAS KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG Kamar inap Standard Cottage Istirahat Makan, Minum Mandi, Buang air Lounge Mini bar + pantry R. Tidur KMWC Deluxe Cottage Istirahat Makan, Minum Mandi, Buang air Lounge Mini bar + pantry R. Tidur KMWC Villa Istirahat Makan, Minum Mandi, Buang air Lounge Mini bar + pantry R. Tidur KMWC Dapur Hall Penerima Hall Lobby Menunggu Bersantai Memesan kamar Membayar tarif kamar Menanyakan informasi Menjaga keamanan Mengontrol keamanan Buang air Hall Lounge Reception area Tourism informasi center Security post R. Kontrol Toilet Fasilitas Pengelola Kantor pengelola Mengelola bangunan Rapat Menunggu Mengobrol Buang air R. General manager R. Staff R. Rapat R. Tunggu tamu Toilet R. Karyawan Istirahat Makan, Minum Sholat Mandi, Buang air R. Istirahat karyawan R. Makan karyawan Mushalla KMWC Fasilitas pendukung Restoran Makan, Minum Bercengkrama Memasak makanan Mempersiapkan makanan Membuat minuman Mencuci piring Menyimpan bahan masakan dan minuman Melayani pengunjung Buang air Area makan Bar R. Persiapan Dapur Pantry Washing area Wine cellar Storage Kasir Toilet Spa dan sauna Rileks Perawatan tubuh Mandi, Buang air Lobby + reception area Ruang sauna Ruang spa Toilet Shower Hall Serbaguna Mengadakan acara skala besar Mengadakan pesta Menyimpan peralatan Buang air Lobby Ruang persiapan Ruang utama Gudang Toilet Meeting room Mengadakan pertemuan Menyimpan peralatan Buang air R. Rapat Gudang Toilet Souvenir shop Membeli barang Melihat-lihat Membayar R. Display Kasir Ruang penyewaan Menyewa peralatan wisata bahari Menitipkan barang Menyimpan Speed boat Meyimpan peralatan menyelam Menyimpan peralatan snorkeling Meyimpan jetsky Menyimpan peralatan kayak Menyimpan peralatan kebersihan Mengganti pakaian Mandi Membayar R. Display R. Penitipan R. Speed boat R. Snorkeling R. Diving R. Jetsky R. Kayak Gudang R. Ganti Shower Kasir Musholla Shalat R. Shalat Berwudhu Buang air Tempat berwudhu Toilet Apotek Membeli obat Membayar Etalase Display Kasir Fasilitas Servis R. Utilitas Memarkirkan boat speed boat Mengontrol mekanikal elektrikal Meyimpan peralatan Jetty R. ME Gudang Tabel 4.1 Tabel kebutuhan ruang sumber: olah data primer

IV.2.4 Program ruang

No. Jenis ruang Jumlah Standard Luas m 2 Sumber Total m 2 A Kamar inap 1 Standard cottage R. tidur KMWC Ruang tamu Pantry Lounge 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 2 orang 16 10 12 3.75 1.20 16 10 12 3.75 2.40 Surv. NAD NAD NAD NAD 16.00 10.00 12.00 3.75 2.40 Sub. Total Sirkulasi 30 TOTAL 44.15 13.24 57.39 2 Deluxe cottage R. tidur KMWC Ruang tamu Pantry Lounge 2 unit 2 unit 1 unit 1 unit 4 orang 16 10 12 3.75 1.20 32 20 12 3.75 4.80 Surv. NAD NAD NAD NAD 32.00 20.00 12.00 3.75 4.80 Sub. Total Sirkulasi 30 TOTAL 72.55 21.77 94.32 3 Villa R. tidur KMWC Ruang tamu Pantry Lounge Kitchen 3 unit 2 unit 1 unit 1 unit 6 orang 1 unit 16 10 12 3.75 1.20 12 48 20 12 3.75 7.20 12 Surv. NAD NAD NAD NAD NAD 48.00 20.00 12.00 3.75 7.20 12.00 Sub. Total Sirkulasi 30 TOTAL 110.95 33.29 144.24 B Area Publik 1 Hall lobby Reception area R. kontrol Toilet Lounge 100 orang 1unit 100 orang 100 orang 1.80kamar 0.09kamar 14 0.30 kamar 0.54kamar 180 9 14 30 54 NAD TSS NAD NAD TSS 180.00 9.00 14.00 30.00 54.00 Front office Kasir Deposit box 1 unit 100 orang 1 unit 14 0.09 kamar 18 14 9 18 NAD ASS ASS 14.00 9.00 18.00 Sub. Total Sirkulasi 30 TOTAL 328.00 98.40 426.40 2 Area persewaan Meeting room Drugstore Souvenir shoup 50 orang 1 unit 1 unit 0.9 4x6 4x6 45 24 24 NAD ASS ASS 45.00 24.00 24.00 Sub. Total Sirkulasi 30 TOTAL 93.00 27.90 120.9 3 Ruang serbaguna a b c Entrance Hall Chief Secretary Staff Meeting room Foyer Converence Foyer Convention R. duduk Storage Pantry Stage Music room Toilet Foyer 1orang 1orang 1orang 30 orang 1 unit 30 orang 1 unit 100 kamar 9.3 orang 6.7orang 4.46orang 3.06orang 30 R. rapat 3.06orang 30 R. rapat 0.8-1kamar 10 R. duduk 20 R. duduk 72 60 68 30 convention 9.3 6.7 4.46 91.8 27.54 91.8 27.54 100 10 20 72 60 68 51.6 ASS NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD TTS TTS TTS TTS TTS TTS TTS 50.00 9.30 6.70 4.46 91.80 27.54 91.80 27.54 100.00 10.00 20.00 72.00 60.00 68.00 51.60 Sub. Total Sirkulasi 30 Total 690.74 207.22 897.96 4 Restaurant Dining area Bar area R persiapan Dapur Pantry Storage Washing area Wine cellar 100 orang 5 orang 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1.5 1.1 12.8 42 12.8 13 15 12 150 5.5 12.8 42 12.8 13 15 12 NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD ASS 150.00 5.5 12. 8 42.00 12.80 13.00 15.00 12.00 Sub. Total Sirkulasi 30 Total 263.1 78.93 342.03 5 lobby R. Spa 10 orang 50 orang 0.65 0.5 65 25 NAD NAD 65.00 25.00 R. Sauna Shower 50 orang 50 orang 0.5 1 25 50 NAD NAD 25.00 50.00 Sub. Total Sirkulasi 30 Total 165 49.50 214.50 C Fasilitas pengelola Lobby R. tunggu R. kepala manager R.asst manager R. staff R. rapat 10 orang 20 orang 1 unit 1 unit 12 orang 26 orang 0.9 1.5 16 12 5 2.4 9 30 16 12 60 64.4 NAD ASS NAD NAD NAD NAD 9.00 30.00 16.00 12.00 60.00 64.40 Sub. Total Sirkulasi 30 Total 182.4 54.72 237.12 D R. servis tata graha R. makan Pantry R. istirahat Musholla Toilet Gudang Janitor Kantor adm. laundry 20 orang 1 unit 20 orang 10 orang 4 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1.44 20 R. makan 2 2.5 0.96 - - - 23.04 4.6 40 25 3.84 23 2 45 NAD NAD ASS ASS NAD ASS ASS ASS 23.04 4.60 40.00 25.00 3.84 23.00 2.00 45.00 Sub. Total Sirkulasi 30 Total 457.88 137.36 595.24 E R. ME R. Chief Eng R. Genset R. Panil R. Trafo R. Pompa R. Boiler R. Tandon Gudang Suku Cadang Operational Audiovisual R. Tandon 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 30 20 6 10 18 18 20 20 20 14 20 30 20 6 10 18 18 20 20 20 14 20 TSS TSS TSS TSS TSS TSS TSS TSS TSS TSS TSS 30.00 20.00 6.00 10.00 18.00 18.00 20.00 20.00 20.00 14.00 20.00 Sub. Total Sirkulasi 30 Total 136.00 40.80 176.80 Ket: Surv : Survey NAD : Neufert Architectrue Data ASS :asumai TSS : Time Server Standart A. kamar inap Standard cottage 25 x 57.39 = 1434.75 Deluxe cottage 15 x 94.32 =1414.8 Villa 4 x 144.24 =576.96 Total =3426.51 = 3426.51 B. Area Publik = 2001.79 C. Fasilitas pengelola = 237.12 D. R. servis tata graham = 595.24 E. R. ME = 176.80 TOTAL = 6437.46

BAB V KONSEP PERANCANGAN