2. KERUSA KA N BA NG UNA N
Kerusakan bangunan adalah tidak berfungsinya bangunan atau komponen bangunan akibat penyusutanberakhirnya
umur bangunan, atau akibat ulah manusia atau perilaku alam seperti beban fungsi yang berlebih, kebakaran,
gempa bumi, atau sebab lain yang sejenis.
Intensitas kerusakan bangunan dapat digolongkan atas tiga tingkat kerusakan, yaitu:
a . Ke rusa ka n ring a n,
Kerusakan ringan adalah kerusakan terutama pada komponen non-struktural, seperti penutup atap, langit-
langit, penutup lantai dan dinding pengisi.
b . Ke rusa ka n se d a ng ,
Kerusakan sedang adalah kerusakan pada sebagian komponen non struktural, dan atau komponen
struktural seperti struktur atap, lantai, dll
. c .
Ke rusa ka n b e ra t,
Kerusakan berat adalah kerusakan pada sebagian besar komponen bangunan, baik struktural maupun
non-struktural yang apabila setelah diperbaiki masih dapat berfungsi dengan baik sebagaimana mestinya.
Penentuan tingkat kerusakan adalah setelah berkonsultasi dengan Instansi Teknis setempat yang bertanggung jawab
terhadap pembinaan bangunan gedung.
3. PERA WA TA N BA NG UNA N
a. Perawatan bangunan adalah usaha memperbaiki kerusakan yang terjadi agar bangunan dapat berfungsi
dengan baik sebagaimana mestinya. Perawatan bangunan dapat digolongkan sesuai dengan tingkat
kerusakan pada bangunan yaitu:
1 Perawatan untuk tingkat kerusakan ringan; 2 Perawatan untuk tingkat kerusakan sedang;
80
81
3 Perawatan untuk tingkat kerusakan berat. b. Besarnya biaya perawatan disesuaikan dengan tingkat
kerusakannya, yang ditentukan sebagai berikut: 1 Perawatan tingkat kerusakan ringan, biayanya
maksimum adalah sebesar 30 dari harga satuan tertinggi pembangunan bangunan gedung baru
yang berlaku, untuk tipeklas dan lokasi yang sama; 2 Perawatan tingkat kerusakan sedang, biayanya
maksimum adalah sebesar 45 dari harga satuan tertinggi pembangunan bangunan gedung baru
yang berlaku, untuk tipeklas dan lokasi yang sama; 3 Perawatan tingkat kerusakan berat, biayanya
maksimum adalah sebesar 65 dari harga satuan
tertinggi pembangunan bangunan gedung baru yang berlaku, untuk tipeklas dan lokasi yang sama.
c. Untuk perawatan yang memerlukan penanganan khusus atau dalam usaha meningkatkan wujud
bangunan, seperti melalui kegiatan renovasi atau
restorasi misal yang berkaitan dengan perawatan bangunan gedung bersejarah, besarnya biaya
perawatan dihitung sesuai dengan kebutuhan nyata dan dikonsultasikan terlebih dahulu kepada Instansi
Teknis setempat.
4. PEMELIHA RA A N BA NG UNA N
Kategori