BAB III METODE PENELITIAN
A. Desain Penelitian
Desain penelitian yang dilakukan penulis adalah desain kausal. Menurut Umar 2003:30: “Desain kausal berguna untuk menganalisis hubungan antara
satu variabel dengan variabel lainnya atau bagaimana suatu variabel mempengaruhi variabel lainnya”.
B. Populasi dan Sampel Penelitian
Menurut Sugiyono 2006:55 “populasi adalah wilayah generalisasi yang terdiri atas: obyeksubyek yang mempunyai kuantitas dan karakteristik tertentu
yang ditetapkan oleh peneliti untuk dipelajari dan kemudian ditarik kesimpulannya”. Populasi dalam penelitian ini adalah seluruh perusahaan
property dan real estate yang terdaftar listing di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2006 sampai dengan 2008 yang berjumlah 39 perusahaan.
Menurut Erlina dan Mulyani 2007:74 “sampel adalah bagian populasi yang digunakan untuk memperkirakan karakteristik populasi”. Sampel dalam
penelitian ini ditentukan secara purposive sampling yaitu suatu teknik pengambilan sampel berdasarkan beberapa kriteria yang telah ditentukan.
Kriteria-kriteria pengambilan sampel yang digunakan adalah sebagai berikut : 1.
perusahaan-perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama periode penelitian yaitu tahun 2006-2008,
Universitas Sumatera Utara
2. perusahaan-perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa
Efek Indonesia tersebut tidak didelisting pada tahun 2006, 2007 dan 2008, 3.
perusahaan-perusahaan property dan real estate tersebut tidak mengalami kerugian selama periode penelitian, dan
4. perusahaan-perusahaan tersebut memiliki laporan keuangan yang lengkap
dan telah diaudit pada tahun 2006, 2007, dan 2008. Perusahaan-perusahaan yang memenuhi kriteria-kriteria di atas dapat
dilihat dalam tabel berikut ini :
Tabel 3.1 Daftar Perusahaan Yang Memenuhi Kriteria
No Perusahaan
Kriteria 1
2 3
4
1 ASRI
PT Alam Sutera Realty Tbk x
√ √ √ 2
ELTY PT Bakrieland Development Tbk
√ √ √ √ 3
BAPA PT Bekasi Asri Pemula Tbk
x √ x √
4 BIPP
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk √ √ x √
5 BMSR
PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk √ √ x √
6 BKDP
PT Bukit Darmo Property Tbk √ √ √ √
7 BSDE
PT Bumi Serpong Damai Tbk √ √ √ √
8 CTRA
PT Ciputra Development Tbk √ √ √ √
9 CTRP
PT Ciputra Property Tbk √ √ x √
10 CTRS PT Ciputra Surya Tbk
√ √ √ √ 11 CKRA
PT Citra Kebun Raya Agri Tbk √ √ √ √
12 COWL PT Cowell Development Tbk x
√ √ √ 13 KARK PT Dayaindo Resources International Tbk
√ √ x √ 14 DART
PT Duta Anggada Realty Tbk √ √ √ √
15 DGIK PT Duta Graha Indah Tbk
x √ √ √
16 DUTI PT Duta Pertiwi Tbk
√ √ √ √ 17 KPIG
PT Global Land Development Tbk √ √ x √
18 GMTD PT Gowa Makassar Tourism Development Tbk √ √ √ √
19 INPP PT Indonesia Paradise Property Tbk
√ √ x √ 20 OMRE PT Indonesia Prima Property Tbk
√ √ x √ 21 DILD
PT Intiland Development Tbk √ √ x √
22 JAKA PT Jaka Inti Realtindo Tbk
√ x √ √ 23 JIHD
PT Jakarta Intl Hotel Development Tbk √ √ x √
Universitas Sumatera Utara
No Perusahaan
Kriteria 1
2 3
4
24 JSPT PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk
√ √ x √ 25 JRPT
PT Jaya Real Property Tbk √ √ √ √
26 KIJA PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
√ √ x √ 27 LCGP
PT Laguna Cipta Griya Tbk √ √ x √
28 LAMI PT Lamicitra Nusantara Tbk
√ √ √ √ 29 LPCK
PT Lippo Cikarang Tbk √ √ √ √
30 LPKR PT Lippo Karawaci Tbk
√ √ √ √ 31 MAMI PT Mas Murni Indonesia Tbk
√ √ x √ 32 MTSM PT Metro Supermarket Realty Tbk
√ √ x √ 33 MDLN PT Modernland Realty Ltd Tbk
√ √ x √ 34 PTRA
PT New Century Development Tbk √ √ x √
35 PWON PT Pakuwon Jati Tbk √ √ x √
36 PWSI PT Panca Wiratama Sakti Tbk
√ √ x √ 37 PSAB
PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk √ √ x √
38 PJAA PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
√ √ √ √ 39 GPRA
PT Perdana Gapuraprima Tbk √ √ √ √
40 PUDP PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk
√ x x √ 41 RBMS
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk √ √ x √
42 RODA PT Royal Oak Development Asia Tbk √ √ x √
43 BKSL PT Sentul City Tbk
√ √ x √ 44 SMRA PT Summarecon Agung Tbk
√ √ √ √ 45 SIIP
PT Suryainti Permata Tbk √ √ √ √
46 SMDM PT Suryamas Dutamakmur Tbk √ √ x √
47 SSIA PT Surya Semesta Internusa Tbk
√ √ x √ Perusahaan-perusahaan porperty dan real estate yang memenuhi keempat
kriteria di atas berjumlah 17 perusahaan. Dengan demikian jumlah sampel yang digunakan dalam penelitian ini adalah sebanayak 17 perusahaan.
C. Jenis dan Sumber Data Penelitian
Kategori