58
BAB III METODOLOGI PENELITIAN
3.1 Pendahuluan
Metodologi penelitian adalah suatu kerangka pendekatan pola pikir dalam rangka menyusun dan melaksanakan suatu penelitian. Tujuan dari adanya suatu
metodologi penelitian adalah untuk mengarahkan proses berfikir dan proses kerja untuk menjawab permasalahan yang akan diteliti lebih lanjut.
Sebuah penelitian dilakukan untuk memperoleh jawaban atas sesuatu yang saat ini terjadi, sehingga dalam melakukan sebuah penelitian, perlu dibuat suatu
sistem penelitian yang sistematis dan mudah untuk dilakukan secara efektif agar penelitian tersebut dapat mencapai tujuan yang hendak dicapai dan menjawab
permasalahan yang diinginkan. Dalam bab ini, akan dijelaskan bagaimana penulis melakukan metode penelitian yang dapat mencapai tujuan dan sasaran penelitian.
3.2 Lokasi dan Waktu Penelitian
Penelitian ini mengambil lokasi pada 5 lima proyek pembangunan perumahan, diantaranya ialah:
1 Proyek A yaitu Proyek Pembangunan Perumahan tipe 70 Tembung, Deli Serdang – Sumatera Utara
sebanyak 28 unit. 2 Proyek B yaitu Proyek Pembangunan Perumahan tipe 70 Namukur,
Binjai – Sumatera Utara sebanyak 16 unit.
59
3 Proyek C yaitu Proyek Pembangunan Perumahan tipe 70 Asam Kumbang, Tanjung Selamat, Medan
– Sumatera Utara sebanyak 20 unit.
4 Proyek D yaitu Proyek Pembangunan Perumahan tipe 70 Perintis Baru, Pasar V, Deli Serdang – Sumatera Utara
sebanyak 7 unit. 5 Proyek E yaitu Proyek Pembangunan Perumahan tipe 70 Sidikalang,
Dairi – Sumatera Utara sebanyak 36 unit.
Pada penelitian ini dilakukan pengamatan tentang estimasi detail pada proyek-proyek pembangunan perumahan tipe 70 dengan mengamati data estimasi
proyek pembangunan perumahan tersebut. Pelaksanaan penelitian ini dilakukan selama 3 bulan pada pengumpulan data dan pengolahan data.
3.3 Tahap dan Prosedur Penelitian
Pengumpulan data pada penelitian ini dengan cara mengambil data perkiraan biaya pada tahap desain, dimana pengumpulan data tersebut terdiri atas
3 tahap berikut: a.
Tahap Pertama Yaitu tahap persiapan. Langkah yang dilakukan yaitu merumuskan masalah
penelitian, tujuan penelitian, menentukan hipotesis dan menggali kepustakaan. b. Tahap Kedua
Disebut tahap mencari data lapangan dan pengumpulan data. Langkah yang dilakukan dalam tahap ini adalah :
• Survei lapangan untuk melihat apakah proyek yang ada memenuhi syarat untuk dijadikan lokasi penelitian serta melakukan proses
perijinan kepada pelaksana atau pemilik proyek.
60
• Menentukan zona yang akan diamati, pengumpulan data tentang estimasi proyek yakni RAB yang diperlukan untuk mendukung
penelitian dengan menganalisis data. c.
Tahap Ketiga Analisis data RAB dengan menggunakan metode Pemakaian Data
Terdahulu dan menghasilkan perbandingan cashflow dan pengembangan suatu cost model estimasi biaya konseptual untuk pembangunan proyek perumahan
dengan tipe 70. d.
Tahap Keempat Tahap pembahasan hasil analisis. Langkah yang dilakukan adalah
melakukan pembahasan dari hasil penelitian terhadap hubungan dan faktor-faktor yang mempengaruhi terhadap untuk mendapatkan kesimpulan.
3.4 Peralatan Penelitian
Kategori