k. Peralihan hak adalah suatu perbuatan hukum yang dikuatkan dengan akta
otentik yang diperbuat oleh dan dihadapan pejabat yang berwenang.
G. Metode Penelitian 1. Spesifikasi Penelitian
Berdasarkan rumusan permasalahan dan tujuan penelitian yang telah disebutkan di muka, maka dapat dilihat bahwa sifat penelitian ini adalah deskriptif
analitis. Penelitian yang bersifat deskriptif analitis merupakan suatu penelitian yang menggambarkan, menelaah, menjelaskan, dan menganalisis suatu peraturan hukum
baik dalam bentuk teori maupun praktek pelaksanaan dari hasil penelitian di lapangan. Dalam penelitian hukum normatif ada hal-hal yang tidak diperlukan
misalnya sampling dan sebagainya.
39
Ditinjau dari segi sifatnya, penelitian ini bersifat deskriptif analitis, yaitu analisis data yang dilakukan tidak keluar dari lingkup permasalahan dan berdasarkan
teori atau konsep yang bersifat umum diaplikasikan untuk menjelaskan tentang seperangkat data, atau menunjukkan komparasi atau hubungan seperangkat data
dengan seperangkat data yang lain.
40
39
Soerjono Soekanto, Pengantar Penelitian Hukum, Jakarta: UI Press, 1986, hal. 63.
40
Bambang Sunggono, Metodologi Penelitian Hukum, Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada, 1997, hal. 38.
Universitas Sumatera Utara
Penelitian ini dilakukan melalui pendekatan juridis normatif.
41
Dengan pendekatan terhadap permasalahan yang dirumuskan dengan mempelajari ketentuan
Peraturan Perundang-undangan
yang berkaitan
dengan permasalahan,
membandingkan dengan penerapan hukum dan peraturan di dalam masyarakat, yang berkaitan dengan oper kredit khususnya alih debitur yang tanpa sepengetahuan bank
sekaligus fungsi Notaris dalam membuat akta otentik perbankan yang berhubungan dengan Analisis Yuridis Peralihan Kredit Kepemilikan Rumah yang di agunkan
tanpa persetujuan Bank Studi Pada Bank Tabungan Negara Pemuda Cabang Medan.
2.Sumber Data
Data dalam penelitian ini diperoleh dengan mengumpulkan data sekunder yang meliputi bahan hukum primer, bahan hukum sekunder, dan bahan hukum tertier.
Data sekunder adalah data yang dikumpulkan melalui studi dokumen terhadap bahan kepustakaan dan data yang dikumpulkan melalui dokumen dan wawancara.
Dalam penelitian ini bahan dasar penelitian hukum normatif dari sudut kekuatan mengikatnya dibedakan atas 3 tiga bagian, yaitu:
a. Bahan hukum primer adalah hukum yang mengikat dari sudut norma dasar,
peraturan dasar dan peraturan perundang-undangan, yaitu: 1
Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan, 2
Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perbankan,
41
Ronny Hamitijo Soemitro, Metodologi Penelitian Hukum dan Jurumetri, Jakarta: Ghalia Indonesia, 1990, hal. 14.
Universitas Sumatera Utara
3 Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris,
4 Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan
Pemukiman. b. Bahan hukum sekunder adalah bahan yang memberikan penjelasan mengenai
bahan hukum primer yang berupa hasil-hasil penelitian dan atau karya ilmiah dari kalangan hukum yang dianggap relevan dengan penelitian ini.
c. Bahan hukum tertier adalah bahan yang memberi petunjuk dan penjelasan terhadap bahan hukum primer dan bahan hukum sekunder.
3. Alat Pengumpulan Data
