Karakteristik Penggunaan Lahan Tinjauan Ruas Jalan Gadjah Mada

implementasinya semua pemberian peruntukan lahan harus didasarkan pada RTRW dan dilakukan kontrol penggunaan lahan agar sesuai dengan peruntukan yang telah ditetapkan dalam RTRW. Berkaitan dengan adanya alih fungsi lahan langkah-langkah yang dilakukan Pemko Batam antara lain : Pedoman dalam pemberian lahan adalah RTRW, bila peruntukan tidak sesuai RTRW maka harus dikembalikan dengan mengacu RTRW. Adanya Badan Koordinasi Tata Ruang Daerah yang membahas IMB dan tata ruang secara umum yang dilakukan setiap seminggu sekali hari jum’at.

3.4.2.2 Karakteristik Penggunaan Lahan

Koridor Jalan Gadjah Mada mempunyai jenis pemanfaatan lahan yang berbeda-beda. Menurut Tamin 2000:41, bangkitan dan tarikan lalu lintas tergantung pada dua aspek tata guna lahan yaitu : jenis tata guna lahan dan jumlah aktivitas dan intensitas pada tata guna lahan tersebut. Jenis pemanfaatan lahan yang memberikan kontribusi besar terhadap arus lalu lintas adalah pemukiman, perdagangan jasa, sekolah pendidikan dan area publik fasilitas umum. Karena ketiga jenis pemanfaatan lahan tersebut mempunyai aktivitas yang tinggi. 2 3 1 63 31 Pariwisata Pemukiman Perdagangan dan Jasa Fasilitas Sosial Pendidikan Fasilitas Umum Sumber : Analisa 2007 GAMBAR 3.8 PERSENTASE LUAS PENGGUNAAN LAHAN DI WILAYAH STUDI TAHUN 2000 Berdasarkan Gambar 3.8 terlihat bahwa persentase terbesar penggunaan lahan di sepanjang Jalan Gadjah Mada pada tahun 2000 didominasi oleh Kawasan Pariwisata 62,85, yaitu untuk lapangan golf, kemudian Kawasan Pemukiman 31,36, Kawasan Perdagangan dan Jasa 3, Fasilitas Sosial 2,21, Fasilitas Umum 0,59 serta belum adanya Kawasan Pendidikan. 2 9 2 1 51 35 Pariwisata Pemukiman Perdagangan dan Jasa Fasilitas Sosial Pendidikan Fasilitas Umum Sumber : Analisa 2007 GAMBAR 3.9 PERSENTASE LUAS PENGGUNAAN LAHAN DI WILAYAH STUDI TAHUN 2002 Pada tahun 2002 penggunaan lahan sepanjang Jalan Gadjah Mada didominasi oleh Kawasan Pariwisata 50,92, kemudian Kawasan Pemukiman 35,38, Kawasan Perdagangan dan Jasa 8,75, Kawasan Pendidikan 2,19, Fasilitas Sosial 1,79, dan Fasilitas Umum 0,96 seperti terlihat dalam Gambar 3.9. Persentase kawasan pariwisata menurun karena luas kawasan pariwisata tetap dan luas kawasan pemukiman, perdagangan jasa, fasilitas sosial, pendidikan dan fasilitas umum bertambah. Berdasarkan data yang didapat, pada tahun 2004 Kawasan Pariwisata merupakan guna lahan terbesar 44,31 yang ada di sepanjang jalan Gadjah Mada di bandingkan Kawasan Pemukiman 41,96, Perdagangan dan Jasa 8,85, Fasilitas Sosial 1,97, Pendidikan 1,91, dan Fasilitas Umum 1. 2 9 2 1 44 42 Pariwisata Pemukiman Perdagangan dan Jasa Fasilitas Sosial Pendidikan Fasilitas Umum Sumber : Analisa 2007 GAMBAR 3.10 PERSENTASE LUAS PENGGUNAAN LAHAN DI WILAYAH STUDI TAHUN 2004 Pada tahun 2006 penggunaan lahan sepanjang Jalan Gadjah Mada didominasi oleh Kawasan Pariwisata 44,27, kemudian Kawasan Pemukiman 41,93, Perdagangan dan Jasa 8,84, Fasilitas Sosial 1,79, Pendidikan 1,91, dan Fasilitas Umum 1,08 seperti terlihat dalam gambar 3.11 2 9 2 1 44 42 Pariwisata Pemukiman Perdagangan dan Jasa Fasilitas Sosial Pendidikan Fasilitas Umum Sumber : Analisa 2007 GAMBAR 3.11 PERSENTASE LUAS PENGGUNAAN LAHAN DI WILAYAH STUDI TAHUN 2006 81 -8.000 -6.000 -4.000 4.000 2.000 -2.000 FASILITAS UMUM TESIS PENGARUH PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP BANGKITAN DAN TARIKAN DI SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM PENGGUNAAN LAHAN SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM TAHUN 2000 DANAUWADUK PETA MPPWK PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS DIPONEGORO SEMARANG JALAN ASPAL SUNGAI LEGENDA JALAN GADJAH MADA Baloi Centre Baloi Auloi Baloi Garden Lucky View Baloi Kusuma Indah Baloi Persero Kampung Baloi Laut Southlinks Country Club Kampung Tiban Lama Tiban Indah Tiban I Tiban II Kampung Patam Lestari Jl R a de n P ata h Kampung Sei Ladi KAWASAN PERMUKIMAN KAWASAN PARIWISATA KAWASAN PERDAGANGAN JASA KAWASAN HUTAN LINDUNG KAWASAN RUANG HIJAU KOTA KAWASAN SEMPADAN WADUK CV. ROMA PERUMAHAN TIBAN MAS YAYASAN MARGA TIONGHOA SOSIALRUMAH DUKA PT. TELUK PANTAIAN INDAH JASA PERKANTORAN PT. PRISATA MADYA GROUP POM BENSIN PASAR PERTOKOAN CIPTA PURI RUKO KAWASAN FASILITAS SOSIAL KAWASAN PENDIDIKAN PURA PT. BATAMINDO UTAMA PT. RATU BAJA INADAH PT. JAYA MAKMUR PT. BASIKA PERUMAHAN JASA PILAR INDAH MEKAR SARI PT. UTAMA MAS PROPETINDO PT. TELAGA TUJUH SERVICE PT. SINGA JAYA DPP KNPI KODYA BATAM PT. PUTRA PUNGGUR SUKSES PT. DUA JAYA MANDIRI SAKTI PT. SATWA WIRA DEVELOPMENTAMA PT. SRI JAYA ABADI HOTEL VISTA WILAYAH STUDI 0,5 1 Km UTARA SUMBER NO SKALA ANALISA 2007 3.12 82 -8.0 00 -6 .00 -4 .00 4.000 2.000 -2.000 Baloi Centre Baloi Auloi Baloi Garden Lucky View Baloi Kusuma Indah Baloi Persero Kampung Baloi Laut Southlinks Country Club Kampung Tiban Lama Taman Asri Housing Tiban Indah Tiban I Tiban II Kampung Patam Lestari Jl R a d e n P ata h Kampung Sei Ladi CV. ROMA PERUMAHAN JASA TIBAN MAS JASA PT. TENAGA BARU PALAPA YAYASAN MARGA TIONGHOA SOSIALRUMAH DUKA PT. TELUK PANTAIAN INDAH PT. TESAGUS PERUMAHAN PT. GITA VINDA HUTA PERUMAHAN PT. MULTI GEMA ABADI PT. PUTRA TRIWIKA JASA PERKANTORAN PT. PRISATA MADYA GROUP RUMAH SAKIT YAYASAN AWAL BROSS RUMAH SAKIT YAYASAN AWAL BROSS PENDIDIKAN U I B POM BENSIN PASAR TIBAN CENTRE DAYAKARTI NAGARI POM BENSIN PASAR PERTOKOAN CIPTA PURI RUKO PURA PT. BATAMINDO UTAMA YYS. TGK. MUHIBUDDIN WALY PT. RATU BAJA INADAH PT. JAYA MAKMUR SOERYANTO PT WIRA SASANA BATAM PT. BASIKA PERUMAHAN JASA PILAR INDAH PT. BINA NUANSA BARATA PT. BINA NUANSA BARATA PT. GUGUN JAYA TEKHNIK MEKAR SARI PT.SURA SATYA NEGARA KOPKAR O B PT. MOBILINDO JAYA PRAKARSA PT.SUNDEVO INTERNUSA PT. KIAT MAKMUR PT. PRIMA JAYA SARANA PT. RIO WAHANA PRAKARSA YYS. WARGA TIONGHOA UNIVERSAL INVESCO PT.GRIYA ASTYA MULYA PT. UTAMA MAS PROPETINDO PT. TELAGA TUJUH SERVICE PT. SINGA JAYA KOP. SERBA USAHA KARYA WIJAYA DPP KNPI KODYA BATAM PT. PUTRA PUNGGUR SUKSES PT. DUA JAYA MANDIRI SAKTI PT. SATWA WIRA DEVELOPMENTAMA PT. SRI JAYA ABADI PT. MITRA BINA AKSARA PT.PALAGUNA HOTEL VISTA POLARIS SAKTI FASILITAS UMUM TESIS PENGARUH PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP BANGKITAN DAN TARIKAN DI SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM PENGGUNAAN LAHAN SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM TAHUN 2002 DANAUWADUK PETA JALAN ASPAL SUNGAI LEGENDA JALAN GADJAH MADA KAWASAN PERMUKIMAN KAWASAN PARIWISATA KAWASAN PERDAGANGAN JASA KAWASAN HUTAN LINDUNG KAWASAN RUANG HIJAU KOTA KAWASAN SEMPADAN WADUK KAWASAN FASILITAS SOSIAL KAWASAN PENDIDIKAN MPPWK PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS DIPONEGORO SEMARANG PT. BINA NUANSA BARATA PT. GUGUN JAYA TEKHNIK PT. MITRA BINA AKSARA WILAYAH STUDI 0,5 1 Km UTARA SUMBER NO SKALA ANALISA 2007 3.13 83 -8 .000 -6.00 -4.000 4.000 2.000 -2.000 Baloi Centre Baloi Auloi Baloi Garden Lucky View Baloi Kusuma Indah Baloi Persero Kampung Baloi Laut Southlinks Country Club Kampung Tiban Lama Taman Asri Housing Tiban Indah Tiban I Tiban II Kampung Patam Lestari Jl R ad en P a ta h Kampung Sei Ladi Puri Casablanca PERUMAHAN JASA PT. FANINDO CIPTA PROPETINDO CV. ROMA PERUMAHAN JASA YAYASAN SULTAN ISKANDAR KOMPLEK PERTOKOAN PERUMAHAN PT. CITRA FANINDO SERVICATAMA TIBAN MAS JASA PT. TENAGA BARU PALAPA YAYASAN MARGA TIONGHOA SOSIALRUMAH DUKA PT. TELUK PANTAIAN INDAH PT. TESAGUS PERUMAHAN PT. GITA VINDA HUTA PERUMAHAN PT. MULTI GEMA ABADI PERUMAHAN PT SUMBER MULIA MANDIRI POLRES PERUMAHAN PT SUMBER MULIA PERUMAHAN PT. PUTRA TRIWIKA JASA PERKANTORAN PT. PRISATA MADYA GROUP RUMAH SAKIT YAYASAN AWAL BROSS RUMAH SAKIT YAYASAN AWAL BROSS PENDIDIKAN U I B POM BENSIN PASAR TIBAN CENTRE DAYAKARTI NAGARI POM BENSIN POM BENSIN JASA PASAR PERTOKOAN CIPTA PURI RUKO RUKO PURA PT. BATAMINDO UTAMA YYS. TGK. MUHIBUDDIN WALY PT. SUMBER MITRA PROPETINDO PT. RATU BAJA INADAH PT. JAYA MAKMUR SOERYANTO PT WIRA SASANA BATAM PT. BASIKA PERUMAHAN JASA PERUMAHAN JASA PT. REMPANG SINERGI JAYA PILAR INDAH PT. BINA NUANSA BARATA PT. BINA NUANSA BARATA PT. GUGUN JAYA TEKHNIK PT. PUTRA ANDALAS SEJATI MEKAR SARI PT.SURA SATYA NEGARA KOPKAR O B PT. MOBILINDO JAYA PRAKARSA PT.SUNDEVO INTERNUSA PT. KIAT MAKMUR PT. PRIMA JAYA SARANA PT. RIO WAHANA PRAKARSA YYS. WARGA TIONGHOA UNIVERSAL INVESCO PT.GRIYA ASTYA MULYA PT. UTAMA MAS PROPETINDO CV. SHAILENDRA PUTRA JAYA SARANA OLAHRAGA BATAM SANITASI PT. TELAGA TUJUH SERVICE PT. SINGA JAYA KOP. SERBA USAHA KARYA WIJAYA DPP KNPI KODYA BATAM PT. PUTRA PUNGGUR SUKSES PT. DUA JAYA MANDIRI SAKTI PT. SATWA WIRA DEVELOPMENTAMA PT. SRI JAYA ABADI PT. MITRA BINA AKSARA PT.BATU RADEN PT.PALAGUNA HOTEL VISTA FASILITAS UMUM TESIS PENGARUH PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP BANGKITAN DAN TARIKAN DI SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM PENGGUNAAN LAHAN SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM TAHUN 2004 DANAUWADUK PETA JALAN ASPAL SUNGAI LEGENDA JALAN GADJAH MADA KAWASAN PERMUKIMAN KAWASAN PARIWISATA KAWASAN PERDAGANGAN JASA KAWASAN HUTAN LINDUNG KAWASAN RUANG HIJAU KOTA KAWASAN SEMPADAN WADUK KAWASAN FASILITAS SOSIAL KAWASAN PENDIDIKAN MPPWK PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS DIPONEGORO SEMARANG POLARIS SAKTI PT. BINA NUANSA BARATA PT. GUGUN JAYA TEKHNIK PT. MITRA BINA AKSARA WILAYAH STUDI 0,5 1 Km UTARA SUMBER NO SKALA ANALISA 2007 3.14 84 PT. MITRA BINA AKSARA -8 .000 -6 .000 -4 .0 00 4.000 2.000 -2.000 Baloi Centre Baloi Auloi Baloi Garden Lucky View Baloi Kusuma Indah Baloi Persero Kampung Baloi Laut Southlinks Country Club Kampung Tiban Lama Taman Asri Housing Tiban Indah Tiban I Tiban II Kampung Patam Lestari Jl R a d e n P ata h Kampung Sei Ladi Puri Casablanca FASILITAS OLAHRAGA PERUMAHAN JASA PT. FANINDO CIPTA PROPETINDO CV. ROMA PERUMAHAN JASA YAYASAN SULTAN ISKANDAR KOMPLEK PERTOKOAN PERUMAHAN PT. CITRA FANINDO SERVICATAMA TIBAN MAS JASA PT. TENAGA BARU PALAPA YAYASAN MARGA TIONGHOA SOSIALRUMAH DUKA PT. TELUK PANTAIAN INDAH PT. TESAGUS PERUMAHAN PT. GITA VINDA HUTA PERUMAHAN PT. MULTI GEMA ABADI PERUMAHAN PT SUMBER MULIA MANDIRI POLRES PERUMAHAN PT SUMBER MULIA PERUMAHAN PT. PUTRA TRIWIKA PT. MITRA BINA AKSARA JASA PERKANTORAN PT. PRISATA MADYA GROUP RUMAH SAKIT YAYASAN AWAL BROSS RUMAH SAKIT YAYASAN AWAL BROSS PENDIDIKAN U I B POM BENSIN PASAR TIBAN CENTRE DAYAKARTI NAGARI POM BENSIN POM BENSIN JASA PASAR PERTOKOAN CIPTA PURI RUKO RUKO PURA PT. BATAMINDO UTAMA YYS. TGK. MUHIBUDDIN WALY PT. SUMBER MITRA PROPETINDO PT. RATU BAJA INADAH PT. JAYA MAKMUR SOERYANTO PT WIRA SASANA BATAM PT. BASIKA PERUMAHAN JASA PERUMAHAN JASA PT. REMPANG SINERGI JAYA PILAR INDAH PT. BINA NUANSA BARATA PT. BINA NUANSA BARATA PT. GUGUN JAYA TEKHNIK PT. PUTRA ANDALAS SEJATI MEKAR SARI PT.SURA SATYA NEGARA KOPKAR O B PT. MOBILINDO JAYA PRAKARSA PT.SUNDEVO INTERNUSA PT. KIAT MAKMUR PT. PRIMA JAYA SARANA PT. RIO WAHANA PRAKARSA YYS. WARGA TIONGHOA UNIVERSAL INVESCO PT. UTAMA MAS PROPETINDO CV. SHAILENDRA PUTRA JAYA SARANA OLAHRAGA BATAM SANITASI PT. TELAGA TUJUH SERVICE PT. SINGA JAYA KOP. SERBA USAHA KARYA WIJAYA DPP KNPI KODYA BATAM PT. PUTRA PUNGGUR SUKSES PT. DUA JAYA MANDIRI SAKTI PT. SATWA WIRA DEVELOPMENTAMA PT. SRI JAYA ABADI PT.PALAGUNA YYS. BUDHHAYANA BATAM TEMPAT IBADAH SARANA PENDIDIKAN HOTEL VISTA FASILITAS UMUM TESIS PENGARUH PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP BANGKITAN DAN TARIKAN DI SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM PENGGUNAAN LAHAN SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM TAHUN 2006 DANAUWADUK PETA JALAN ASPAL SUNGAI LEGENDA JALAN GADJAH MADA KAWASAN PERMUKIMAN KAWASAN PARIWISATA KAWASAN PERDAGANGAN JASA KAWASAN HUTAN LINDUNG KAWASAN RUANG HIJAU KOTA KAWASAN SEMPADAN WADUK KAWASAN FASILITAS SOSIAL KAWASAN PENDIDIKAN MPPWK PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS DIPONEGORO SEMARANG POLARIS SAKTI FASILITAS UMUM TESIS PENGARUH PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP BANGKITAN DAN TARIKAN DI SEPANJANG JALAN GADJAH MADA KOTA BATAM DANAUWADUK PETA JALAN ASPAL SUNGAI LEGENDA JALAN GADJAH MADA KAWASAN PERMUKIMAN KAWASAN PARIWISATA KAWASAN PERDAGANGAN JASA KAWASAN HUTAN LINDUNG KAWASAN RUANG HIJAU KOTA KAWASAN SEMPADAN WADUK KAWASAN FASILITAS SOSIAL KAWASAN PENDIDIKAN MPPWK PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS DIPONEGORO SEMARANG PT. BINA NUANSA BARATA PT.GRIYA ASTYA MULYA WILAYAH STUDI 0,5 1 Km UTARA SUMBER NO SKALA ANALISA 2007 3.15

3.4.3 Karakteristik Pola Pergerakan di Wilayah Studi