BAB III TENTANG JUAL BELI PADA UMUMNYA
A. Pengertian Jual beli
Jual-beli menurut B.W. adalah suatu perjanjian bertimbal balik dalam mana pihak yang satu si penjual berjanji untuk menyerahkan hak milik atas suatu barang,
sedang pihak yang lainnya si pembeli berjanji untuk membayar harga yang terdiri atas sejumlah uang sebagai imbalan dari perolehan hak milik tersebut.
Jual-beli suatu barang adalah suatu penyerahan barang oleh penjual kepada pembeli dengan maksud memindahkan hak milik atas barang itu dan dengan syarat pem
bayaran harga tertentu berupa uang oleh pembeli kepada penjual. Penyerahan hak milik atas benda yang dibeli harus memunuhi syarat-syarat pe
ngesahan dan tidak membedakan jual-beli benda bergerak dengan benda tidak bergerak, Keadaan yang sedemikian masih terdapat juga di dalam penghidupan
sehari-hari umpamanya jual-beli tanah hanya disaksikan atau diketahui oleh Kepala Desakebiasaan setempat tanpa dicatatkan ke kantor pendaftaran tanah, Mungkin
tindakan yang diambil itu akibat pengaruh Hukum Adat, yang tidak membedakan penjualan benda bergerak dengan benda tidak bergerak, yaitu mengenai pemindahan
hak milik atas benda objek penjualan. Perkataan jual-beli menunjukkan bahwa dari satu pihak perbuatan dinamakan
menjual, sedangkan dari pihak yang lain dinamakan membeli. Istilah yang mencakup
44
Universitas Sumatera Utara
dua perbuatan yang bertimbal balik itu adalah sesuai dengan istilah Belanda koop en verkoop yang juga mengandung pengertian bahwa pihak yang satu verkoopt
menjual sedang yang lainnya koopt membeli. Dalam bahasa Inggris jual-beli disebut dengan hanya sale saja yang berarti penjualan hanya dilihat dari sudut-
nya si penjual, begitu pula dalam bahasa Perancis disebut hanya dengan vente yang juga berarti penjualan, sedangkan dalam bahasa Jerman dipakainya perkataan
Kauf yang berarti pembelian.
33
Jual-beli yang dilakukan dengan percobaan atau mengenai barang-barang yang biasanya dicoba terlebih dahulu, selalu dianggap telah dibuat dengan suatu
syarat-tangguh pasal 1463 B.W.. Dengan demikian maka jual-beli mengenai sebuah lemari es, meskipun barang dan harga sudah disetujui, baru jadi kalau barangnya
sudah dicoba dan memuaskan. Begitu pula halnya dengan jual-beli sebuah pesawat radio atau televisi.
Barang yang menjadi obyek perjanjian harus cukup tertentu, setidak-tidaknya dapat ditentukan wujud dan jumlahnya pada saat ia akan diserahkan hak miliknya
kepada si pembeli. Dengan demikian adalah sah menurut hukum misalnya jual-beli mengenai panenan yang akan diperoleh pada suatu waktu dari sebidang tanah
tertentu.
34
33
R. Subekti, Aneka Perjanjian, Cetakan kesepuluh, Bandung : PT. Citra Aditya Bakti, 1995, Hal. 2
34
Ibid
Universitas Sumatera Utara
B. Saat Terjadinya Perjanjian Jual Beli.