Jenis Data Teknik Pengumpulan Data Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel

37 penelitian ini dilakukan dengan metode purposive sa mpling. Sampel yang digunakan dalam penelitian ini dipilih berdasarkan kriteria sebagai berikut : 1 Perusahaan Property dan Real Estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama periode 2011, 2012, dan 2013 dan semua perusahaan tersebut menerbitkan laporan tahunan untuk periode 2011, 2012, dan 2013. 2 Perusahaan tidak delisting selama periode pengamatan. 3 Perusahaan memiliki data yang lengkap terkait dengan variabel dalam laporan tahunan selama periode pengamatan. Tabel 3.1 Proses Pengambilan Sampel No. Kriteria Sampel Jumlah 1. Jumlah perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2011-2013 selama periode penelitian 46 2. Jumlah perusahaan yang tidak menerbitkan laporan tahunan periode 2011-2013 6 3. Jumlah perusahaan yang delisting periode 2011-2013 4 4. Jumlah perusahaan yang tidak memiliki data lengkap dalam laporan tahunan periode 2011-2013 19 Jumlah sampel 17 Lampiran Halaman 71

3.3 Jenis Data

Data merupakan keterangan yang dapat memberikan gambaran tentang suatu keadaan. Data yang diperoleh perlu diolah untuk dapat menjawab persoalan penelitian yang telah dirumuskan. Dalam penelitian ini jenis data yang digunakan Universitas Sumatera Utara 38 adalah data kuantitatif dan merupakan data sekunder yang informasinya diperoleh secara tidak langsung melalui media perantara. Data sekunder ini diperoleh dalam bentuk dokumentasi laporan keuangan yang rutin diterbitkan setiap tahun oleh pihak – pihak yang berkompeten yang terdapat di dalam Indonesian Capital Ma rket Directory ICMD dan www.idx.co.id .

3.4 Teknik Pengumpulan Data

Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data eksternal. Metode pengumpulan data dalam penelitian ini adalah metode dokumentasi. Pengumpulan data dimulai dengan tahap penelitian pendahuluan, yaitu dengan melakukan studi kepustakaan dengan mempelajari buku – buku dan bacaan – bacaan lain yang berhubungan dengan pokok bahasan dalam penelitian ini. Pada tahap ini juga dilakukan pengkajian data yang dibutuhkan, yaitu mengenai jenis data yang dibutuhkan, ketersediaan data, cara memperoleh data, dan gambaran cara mengolah data. Tahapan selanjutnya adalah penelitian pokok yang digunakan untuk mengumpulkan keseluruhan data yang dibutuhkan guna menjawab persoalan penelitian dan memperkaya literatur untuk menunjang data kuantitatif yang diperoleh. Data yang digunakan dalam penelitian ini diperoleh dari Indonesia n Ca pita l Ma rket Directory ICMD dan dari situs www.idx.co.id .

3.5 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel

Definisi operasional memberikan pengertian terhadap konstruk atau memberikan variabel dengan menspesifikasikan kegiatan atau tindakan yang Universitas Sumatera Utara 39 diperlukan peneliti untuk mengukur. Variabel independen adalah variabel yang mempengaruhi atau yang menjadi sebab perubahan atau timbulnya variable dependen. Penelitian ini menggunakan free ca sh flow dan kepemilikan manajerial sebagai variabel independen Bebas. Variabel dependen adalah variabel yang dipengaruhi atau yang menjadi akibat karena adanya variabel bebas Sugiyono, 2006 . Berikut ini adalah definisi operasional variabel – variabel tersebut : 1. Free cash flow FCF free cash flow sebagai kas perusahaan yang dapat didistribusikan kepada kreditor atau pemegang saham, yang tidak diperlukan untuk modal kerja atau investasi pada aset tetap. Free ca sh flow dihitung dengan menggunakan rumus Ross et a l 2000 , yaitu : FCF = AKO – PM – NWC Keterangan : FCF = Free Ca sh Flow AKO = Aliran Kas Operasi Perusahaan PM = Pengeluaran Modal Perusahaan NWC = Net Working Ca pita l modal kerja bersih 2. Return on Equity ROE ROE merupakan rasio profitabilitas yang dapat mengukur kemampuan perusahaan dalam menghasilkan laba yang bisa diperoleh pemegang saham. Menurut Kasmir 2012:204, “Rasio ini menunjukkan efisiensi penggunaan modal sendiri. Semakin tinggi rasio ini, semakin baik, artinya posisi pemilik perusahaan semakin kuat, demikian pula sebaliknya”. Menurut Kasmir 2012:204 secara matematis ROE dapat dihitung dengan menggunakan rumus: Universitas Sumatera Utara 40 Return On Equity = � �ℎ � − � � � 3. Kepemilikan manajerial adalah persentase jumlah saham yang dimiliki manajemen dari seluruh jumlah saham perusahaan yang dikelola. Rumus menghitung kepemilikan manajerial : KM = SM SB X 100 Keterangan : KM = Kepemilikan Manajerial SM = Total saham yang dimiliki manajemen SB = Total saham beredar

4. Debt to Equity Ra tio DER , DER menggambarkan perbandingan antara total

hutang dengan total ekuitas perusahaan yang digunakan sebagai sumber pendanaan usaha. Data ini diperoleh langsung dari Indonesia n Capita l Ma rket Directory DER = � � � � � � Universitas Sumatera Utara 41 Tabel 3.2 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel VARIABEL DEFINISI OPERASIONAL PENGUKURAN SKALA Dependen Kebijakan Hutang DER= � � � � � � Rasio Independen Free Cash Flow FCF = AKO – PM – NWC Rasio Return On Equity � �ℎ � − � � � � � Rasio Kepemilikan Manajerial SM SB X 100 Rasio

3.6 Metode Analisis Data