Analisa besaran ruang
A.4 Analisa besaran ruang
Penentuan besaran ruang yang dilakukan dengan pertimbangan/acuan sebagai berikut::
· Perhitungan standard (literatur) - Architects data, Ernerst Neufert (NAD) - Time Saver Standart for Building Type, Joseph de Chiara & John Callender
(TSS) - Building, Planning and Design Standard (BPDS) - New Metric Handbook (NMH) - Mechanical and Electrical Equipment for Buildings (MEE)
· Perhitungan studi ruang (PHS), yaitu perkiraan kebutuhan ruang dengan pertimbangan: - Kapasitas pemakai
- Peralatan pendukung - Flow
Tabel 4.1 Tabel kebutuhan ruang Sumber : Analisa penulis
commit to user
· Asumsi · Studi kasus/ Studi banding (SB) Disamping itu sebagai dasar pertimbangan penentuan besarnya sirkulasi/flow gerak yang dibutuhkan masing-masing ruang, dengan pertimbangan aktivitas dalam ruang dengan dimensi alat gerak yang digunakan serta flow gerak atas dasar tujuan tuntutan dan karakter kegiatan, ditentukan sebagai berikut (Architects data, Ernerst Neufert):
· 5%-10% = standart minimum · 20%
= kebutuhan keleluasaan sirkulasi
· 30%
= tuntutan kenyamanan fisik
· 40 %
= tuntutan kenyamanan psikologis
· 50%
= Tuntutan spesifik kegiatan
· 70%-100%= Keterkaitan dengan banyak kegiatan Proses penentuan besaran ruang yaitu sebagai berikut:
a. Area kegiatan utama
NAMA RUANG
PENDEKATAN
JUMLAH/ KAPASITAS
KETERANGAN
PERHITUNG AN
TOTAL Taman
Asumsi
Di kategori kan quarter Greenspace dengan luas
5000m 2 -4 ha
Studi banding dengan plaza museum fatahilah
30 m 2
Entrance/lobby
NAD
75 orang
Dihitung dari 5% dari ruang pamer
5% x 1500 Flow 30%
97,5 m 2 Reception &
Information
NAD
5,5 m 2 /org
3 orang
Penempatan @ 1 org utk tiap ruang-ruang utama
3 x 5,5 Flow 20%
19.5 m 2 Ruang Pamer
Asumsi
1 unit
Studi banding dengan ruang pamer Selasar Sunaryo Art Space
1500 m 2
commit to user
visual
Seat
0,4-0.6 m 2 /org
Stage
100-200 m 2
+ stage 100 m 2 Flow 30%
Studi banding dengan Selasar Sunaryo Art Space
300 300 m 2
Ruang persiapan
Asumsi
1 unit
Dihitung 5% dari total ruang pamer
5% x 1500 Flow 5%
80 m 2
R,Penitipan barang
NAD
1 unit
Kapasitas 1 org staf, lemari/rak penyimpanan utk ± 20 org
20 m 2 Flow 20%
24 m 2
Ruang mekanikal
SB
1 unit
Dihitung 25% dari ruang audio visual
25% x 338 84,5 m 2 Toilet umum
NMH Pria: 21-30 org
4 WC 4 urinoir 2 wastafel Wanita: 21-30 org
4 WC 4 wastafel
4 x 1,80 4 x 0,40 2 x 0,54
4 x 1,80 4 x 0,54
9,88 m 2
9,36 m 2
Gudang barang koleksi
SB
1 unit
Dihitung setengah luasan ruang persiapan
40 40 m 2
Gudang alat
SB
1 unit
Dihitung setengah luasan ruang persiapan
40 40 m 2 Kantor curator
dan staf ahli
Asumsi
1 unit, 3 orang Kuator = 1 org
Staf ahli = 2 org
50 m 2
Luas = 14.913,24 m 2
b. Unit kegiatan komersial
NAMA RUANG
PENDEKATAN
JUMLAH/ KAPASITAS
KETERANGAN
PERHITUN GAN
TOTAL
Art shop
SB
1 unit
Studi banding dengan art shop galeri Salihara
60 m 2 Area duduk food
shop
NAD
1,3-1,9 m 2 /org
150 orang
Estimasi tersedia 30-40 meja @ 4 orang
150 x 1,9 Flow 40%
399 m 2 R.counter kasir
NAD
5,5 m 2 /org
1 unit, 2 orang
2 staf penjaga kasir, 1 org utk art shop, 1 org utk coffe shop
2 x 5,5 Flow 10%
12 m 2
Dapur & bar
PHS
1 unit
Studi banding dengan McDonald’s Cafe
50 50 m 2 Gudang kering
PHS
1 unit
Setengah dari luasan dapur & bar
25 25 m 2
Gudang basah
PHS
1 unit
Setengah dari luasan dapur & bar
25 25 m 2 R. manager
commercial area
NAD
1 unit
Ruang kerja untuk 1 org manager dengan kegiatan pengelolaan area komersil
25 Flow 20%
30 m 2
R. staff commercial area
PHS
1 unit
Dihitung 10% dari total luasan area coffe shop
10% x 399 39,9 m 2 Toilet+locker
NAD
2 unit, unit
Dihitung masing-masing
2 x 26,6 53,2 m 2
commit to user
ruang kerja staf
Toilet umum
NMH Pria: 21-30 org
2 WC 2 urinoir 2 wastafel Wanita: 21-30 org
2 WC 2 wastafel
2 x 1,80 2 x 0,40 2 x 0,54
2 x 1,80 2 x 0,54
5,48m 2
4,68m 2
Luas = 704,26 m 2
c. Area kegiatan Pengelolaan
NAMA RUANG
PENDEKATAN
JUMLAH/ KAPASITAS
KETERANGAN
PERHITUN GAN
TOTAL
Ruang tamu.front desk
PHS
30 30 m 2 R.direktur
NAD
15-36 m 2 /org
1 unit, I orang
Diperuntukan bagi 1 orang direktur utama
35 Flow 30%
45,5 m 2
R.wakil direktur
NAD
15-36 m 2 /org
1 unit, 1 orang Diperuntukan bagi 1 org
kegiatan managerial
30 Flow 20%
36,m 2 R.sekretaris
NAD
8-12 m 2 /org
1 unit, 2 orang Diperuntukan bagi 1 org
sekretaris utama& 1 org asisten
2 x 10 Flow 20%
24 m 2
R.manager administrasi &keuangan
NAD
8-12 m 2 /org
1 unit, 1 orang Diperuntukan bagi 1 org
pengelola bagian administrasi
12 Flow 20%
14,4 m 2
R.staf administrasi& keuangan
NAD
5,5 m 2 /org
1 unit,3 orang
Diperuntukan bagi 1 org coordinator& 2 org staff
3 x 5,5 Flow 20%
19,8 m 2
R.manajer program
NAD
8-12 m 2 /org
1 unit, 1 orang
Diperuntukan bagi 1 org pengelola program kegiatan utama
12 Flow 20%
14,4 m 2
R.manajer keamanan& perawatan
NAD
8-12 m 2 /org
1 orang
Diperuntukan bagi 1 org pengelola keamanan dan perawatan fasilitas
12 Flow 20%
14,4 m 2
R.rapat
NAD
1,5-2 m 2 /org
10 orang
Dihitung tiap unit bidang di wakili oleh 1-2 org
10 x 2 Flow 20%
24 m 2 R.arsip
PHS
1 unit
Dihitung setengah dari luasan ruang rapat
50% x 12 m 2 R.istirahat
NMH
6 x 8,2 m 2 /org
14 orang
Dihitung perwakilan dari tiap unit bidang dihitung kecuali Direksi
14 x (6 x 8,2) Flow 20%
59 m 2
Pantry
BPDS 14% dari R. Makan
Disamakan dengan luasan pantry
6,89m 2 Toilet umum
NMH Pria: 21-30 org
2 WC 2 urinoir 2 wastafel Wanita: 21-30 org
2 WC 2 wastafel
2 x 1,80 2 x 0,40 2 x 0,54
2 x 1,80 2 x 0,54
5,48m 2
4,68m 2
Luas = 317,44 m 2
commit to user
d. Area kegiatan servis
NAMA RUANG
PENDEKATAN
JUMLAH/ KAPASITA S
KETERANGAN
PERHITUN GAN
TOTAL
R,panel dan trafo
Asumsi
1 unit
20 20 m 2 R.genset
Asumsi
1 unit
40 40 m 2 R.pompa
Asumsi
1 unit
50 50 m 2 R.mesin ac
Asumsi
1 unit
48 48 m 2 R.keamanan (CCTV)
Asumsi
1 unit
20 20 m 2 Toilet+locker
karyawan
NAD
2 unit, unit pria&wanita
Disamakan dengan area toilet dan locker karyawan di commercial area
53,2 m 2 53,2 m 2
Dapur+kantin
SB
1 unit
Studi Banding area kantin Plaza Senayan
60 60m 2 Gudang
PHS
1 unit
Dihitung 1/3 dari area dapur+kantin
1/3 x 60m 2 20m 2
Loading dock
NAD
30m 2 /mobil
1unit, 2
mobil
2x30m 2 Flow 50%
90m 2 Mushola
Asumsi
1 unit
40 40m 2 Area parkir
Standar 1 parkir mobil = 2.5 x 4.5 =
11.25 m2 11,25 x 25= 281,2 Sirkulasi100 % =281,2m2
Total = 562,4
Standar 1 parkir motor = 0.7 x 1.5 =
1.05 m2 1,05 x 100 = 105 m2 Sirkulasi 50% = 52,5 m2 Total = 157,5 m2
2 minibus @ 28 m2 = 56 m2 Flow 100% = 56 m2 Total = 112 m2
Luas = 1273,1 m 2
Rekapitulasi besaran ruang
Tabel 4.3 Tabel besaran ruang Sumber : Analisa penulis
commit to user
total
4076,14 m 2 Jumlah area parkir
831,9 m 2 Jumlah taman dan Plaza
12300 m 2 Sirkulasi 30% luas bangunan
1222,84 m 2 Sirkulasi 50% luas bangunan
415,95 m 2
LUAS TOTAL
18846,83 m 2
Dari besaran ruang yang didapat dari analisa merupakan besaran minimal. Besaran ruang tersebut dapat berubah tergantung proses pembentukan ruang dari proses folding.