Analisa besaran ruang

A.4 Analisa besaran ruang

Penentuan besaran ruang yang dilakukan dengan pertimbangan/acuan sebagai berikut::

· Perhitungan standard (literatur) - Architects data, Ernerst Neufert (NAD) - Time Saver Standart for Building Type, Joseph de Chiara & John Callender

(TSS) - Building, Planning and Design Standard (BPDS) - New Metric Handbook (NMH) - Mechanical and Electrical Equipment for Buildings (MEE)

· Perhitungan studi ruang (PHS), yaitu perkiraan kebutuhan ruang dengan pertimbangan: - Kapasitas pemakai

- Peralatan pendukung - Flow

Tabel 4.1 Tabel kebutuhan ruang Sumber : Analisa penulis

commit to user

· Asumsi · Studi kasus/ Studi banding (SB) Disamping itu sebagai dasar pertimbangan penentuan besarnya sirkulasi/flow gerak yang dibutuhkan masing-masing ruang, dengan pertimbangan aktivitas dalam ruang dengan dimensi alat gerak yang digunakan serta flow gerak atas dasar tujuan tuntutan dan karakter kegiatan, ditentukan sebagai berikut (Architects data, Ernerst Neufert):

· 5%-10% = standart minimum · 20%

= kebutuhan keleluasaan sirkulasi

· 30%

= tuntutan kenyamanan fisik

· 40 %

= tuntutan kenyamanan psikologis

· 50%

= Tuntutan spesifik kegiatan

· 70%-100%= Keterkaitan dengan banyak kegiatan Proses penentuan besaran ruang yaitu sebagai berikut:

a. Area kegiatan utama

NAMA RUANG

PENDEKATAN

JUMLAH/ KAPASITAS

KETERANGAN

PERHITUNG AN

TOTAL Taman

Asumsi

Di kategori kan quarter Greenspace dengan luas

5000m 2 -4 ha

Studi banding dengan plaza museum fatahilah

30 m 2

Entrance/lobby

NAD

75 orang

Dihitung dari 5% dari ruang pamer

5% x 1500 Flow 30%

97,5 m 2 Reception &

Information

NAD

5,5 m 2 /org

3 orang

Penempatan @ 1 org utk tiap ruang-ruang utama

3 x 5,5 Flow 20%

19.5 m 2 Ruang Pamer

Asumsi

1 unit

Studi banding dengan ruang pamer Selasar Sunaryo Art Space

1500 m 2

commit to user

visual

Seat

0,4-0.6 m 2 /org

Stage

100-200 m 2

+ stage 100 m 2 Flow 30%

Studi banding dengan Selasar Sunaryo Art Space

300 300 m 2

Ruang persiapan

Asumsi

1 unit

Dihitung 5% dari total ruang pamer

5% x 1500 Flow 5%

80 m 2

R,Penitipan barang

NAD

1 unit

Kapasitas 1 org staf, lemari/rak penyimpanan utk ± 20 org

20 m 2 Flow 20%

24 m 2

Ruang mekanikal

SB

1 unit

Dihitung 25% dari ruang audio visual

25% x 338 84,5 m 2 Toilet umum

NMH Pria: 21-30 org

4 WC 4 urinoir 2 wastafel Wanita: 21-30 org

4 WC 4 wastafel

4 x 1,80 4 x 0,40 2 x 0,54

4 x 1,80 4 x 0,54

9,88 m 2

9,36 m 2

Gudang barang koleksi

SB

1 unit

Dihitung setengah luasan ruang persiapan

40 40 m 2

Gudang alat

SB

1 unit

Dihitung setengah luasan ruang persiapan

40 40 m 2 Kantor curator

dan staf ahli

Asumsi

1 unit, 3 orang Kuator = 1 org

Staf ahli = 2 org

50 m 2

Luas = 14.913,24 m 2

b. Unit kegiatan komersial

NAMA RUANG

PENDEKATAN

JUMLAH/ KAPASITAS

KETERANGAN

PERHITUN GAN

TOTAL

Art shop

SB

1 unit

Studi banding dengan art shop galeri Salihara

60 m 2 Area duduk food

shop

NAD

1,3-1,9 m 2 /org

150 orang

Estimasi tersedia 30-40 meja @ 4 orang

150 x 1,9 Flow 40%

399 m 2 R.counter kasir

NAD

5,5 m 2 /org

1 unit, 2 orang

2 staf penjaga kasir, 1 org utk art shop, 1 org utk coffe shop

2 x 5,5 Flow 10%

12 m 2

Dapur & bar

PHS

1 unit

Studi banding dengan McDonald’s Cafe

50 50 m 2 Gudang kering

PHS

1 unit

Setengah dari luasan dapur & bar

25 25 m 2

Gudang basah

PHS

1 unit

Setengah dari luasan dapur & bar

25 25 m 2 R. manager

commercial area

NAD

1 unit

Ruang kerja untuk 1 org manager dengan kegiatan pengelolaan area komersil

25 Flow 20%

30 m 2

R. staff commercial area

PHS

1 unit

Dihitung 10% dari total luasan area coffe shop

10% x 399 39,9 m 2 Toilet+locker

NAD

2 unit, unit

Dihitung masing-masing

2 x 26,6 53,2 m 2

commit to user

ruang kerja staf

Toilet umum

NMH Pria: 21-30 org

2 WC 2 urinoir 2 wastafel Wanita: 21-30 org

2 WC 2 wastafel

2 x 1,80 2 x 0,40 2 x 0,54

2 x 1,80 2 x 0,54

5,48m 2

4,68m 2

Luas = 704,26 m 2

c. Area kegiatan Pengelolaan

NAMA RUANG

PENDEKATAN

JUMLAH/ KAPASITAS

KETERANGAN

PERHITUN GAN

TOTAL

Ruang tamu.front desk

PHS

30 30 m 2 R.direktur

NAD

15-36 m 2 /org

1 unit, I orang

Diperuntukan bagi 1 orang direktur utama

35 Flow 30%

45,5 m 2

R.wakil direktur

NAD

15-36 m 2 /org

1 unit, 1 orang Diperuntukan bagi 1 org

kegiatan managerial

30 Flow 20%

36,m 2 R.sekretaris

NAD

8-12 m 2 /org

1 unit, 2 orang Diperuntukan bagi 1 org

sekretaris utama& 1 org asisten

2 x 10 Flow 20%

24 m 2

R.manager administrasi &keuangan

NAD

8-12 m 2 /org

1 unit, 1 orang Diperuntukan bagi 1 org

pengelola bagian administrasi

12 Flow 20%

14,4 m 2

R.staf administrasi& keuangan

NAD

5,5 m 2 /org

1 unit,3 orang

Diperuntukan bagi 1 org coordinator& 2 org staff

3 x 5,5 Flow 20%

19,8 m 2

R.manajer program

NAD

8-12 m 2 /org

1 unit, 1 orang

Diperuntukan bagi 1 org pengelola program kegiatan utama

12 Flow 20%

14,4 m 2

R.manajer keamanan& perawatan

NAD

8-12 m 2 /org

1 orang

Diperuntukan bagi 1 org pengelola keamanan dan perawatan fasilitas

12 Flow 20%

14,4 m 2

R.rapat

NAD

1,5-2 m 2 /org

10 orang

Dihitung tiap unit bidang di wakili oleh 1-2 org

10 x 2 Flow 20%

24 m 2 R.arsip

PHS

1 unit

Dihitung setengah dari luasan ruang rapat

50% x 12 m 2 R.istirahat

NMH

6 x 8,2 m 2 /org

14 orang

Dihitung perwakilan dari tiap unit bidang dihitung kecuali Direksi

14 x (6 x 8,2) Flow 20%

59 m 2

Pantry

BPDS 14% dari R. Makan

Disamakan dengan luasan pantry

6,89m 2 Toilet umum

NMH Pria: 21-30 org

2 WC 2 urinoir 2 wastafel Wanita: 21-30 org

2 WC 2 wastafel

2 x 1,80 2 x 0,40 2 x 0,54

2 x 1,80 2 x 0,54

5,48m 2

4,68m 2

Luas = 317,44 m 2

commit to user

d. Area kegiatan servis

NAMA RUANG

PENDEKATAN

JUMLAH/ KAPASITA S

KETERANGAN

PERHITUN GAN

TOTAL

R,panel dan trafo

Asumsi

1 unit

20 20 m 2 R.genset

Asumsi

1 unit

40 40 m 2 R.pompa

Asumsi

1 unit

50 50 m 2 R.mesin ac

Asumsi

1 unit

48 48 m 2 R.keamanan (CCTV)

Asumsi

1 unit

20 20 m 2 Toilet+locker

karyawan

NAD

2 unit, unit pria&wanita

Disamakan dengan area toilet dan locker karyawan di commercial area

53,2 m 2 53,2 m 2

Dapur+kantin

SB

1 unit

Studi Banding area kantin Plaza Senayan

60 60m 2 Gudang

PHS

1 unit

Dihitung 1/3 dari area dapur+kantin

1/3 x 60m 2 20m 2

Loading dock

NAD

30m 2 /mobil

1unit, 2

mobil

2x30m 2 Flow 50%

90m 2 Mushola

Asumsi

1 unit

40 40m 2 Area parkir

Standar 1 parkir mobil = 2.5 x 4.5 =

11.25 m2 11,25 x 25= 281,2 Sirkulasi100 % =281,2m2

Total = 562,4

Standar 1 parkir motor = 0.7 x 1.5 =

1.05 m2 1,05 x 100 = 105 m2 Sirkulasi 50% = 52,5 m2 Total = 157,5 m2

2 minibus @ 28 m2 = 56 m2 Flow 100% = 56 m2 Total = 112 m2

Luas = 1273,1 m 2

Rekapitulasi besaran ruang

Tabel 4.3 Tabel besaran ruang Sumber : Analisa penulis

commit to user

total

4076,14 m 2 Jumlah area parkir

831,9 m 2 Jumlah taman dan Plaza

12300 m 2 Sirkulasi 30% luas bangunan

1222,84 m 2 Sirkulasi 50% luas bangunan

415,95 m 2

LUAS TOTAL

18846,83 m 2

Dari besaran ruang yang didapat dari analisa merupakan besaran minimal. Besaran ruang tersebut dapat berubah tergantung proses pembentukan ruang dari proses folding.