Latar Belakang Pemilihan Lokasi Penetapan Lokasi

40

BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN

3.1 Latar Belakang Pemilihan Lokasi

Latar belakang dalam pemilihan lokasi Surabaya futsal center di Surabaya ini karena Surabaya sebagai kota terbesar kedua di Indonesia setelah Jakarta. Hal ini terlihat dengan semakin meningkatnya minat masyarakat terhadap olahraga futsal. Dengan fakta yang ada, semakin populernya olahraga futsal ini yang menyebabkan makin banyaknya intensitas pertandingan futsal dan bergulirnya liga futsal yang sudah rutin maka saat ini kota Surabaya harus memiliki fasilitas futsal khususnya lapangan yang memakai standart nasional dengan di dalam ruangan indoor. Tentu disertai dengan fasilitas yang terlengkap di Surabaya, di harapkan mampu menampung bakat-bakat hebat yang dimilki Surabaya kelak bisa mencetak atlet yang berbakat. Sehingga kota Surabaya mampu memfasilitasi turnamen-turnamen futsal baik tingkat daerah maupun tingkat nasional. Sebagai pertimbangan pemilihan lokasi site Surabaya futsal center ini didasarkan pada beberapa syarat – syarat umum yang mempengaruhi dalam pemilihan lokasi tersebut. Dimana syarat-syarat tersebut memudahkan penentuan site yang tepat dalam pelaksanaan serta keberhasilan obyek perancangan. Adapun syarat – syarat tersebut antara lain : - Kedekatan dengan pemukiman penduduk - Kedekatan dengan fasilitas umum pendidikan, terminal, dll - Cara pencapaian ke lokasi - Semua kendaraan bisa melewatinya - Tingkat pengguna social ekonomi.. - Ketersediaan lahan yang cukup untuk menampung aktifitas - Ketersediaan jaringan utilitas kota seperti, jaringan listrik, telepon, air Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 41 bersih, serta saluran kota sehingga dapat mendukung aktifitas utilitas bangunan.

3.2. Penetapan Lokasi

Lokasi site ditetapkan atas berbagai pertimbangan di atas. Lokasi site berada di kawasan perumahan dan pendidikan yang berada di Jalan Lingkar Dalam, Surabaya Surabaya. Berdasarkan tuntutan obyek rancangan pemilihan lokasi proyek, maka perlu diperhatikan hubungan fungsional seperti yang ada pada sub bab sebelumnya. Sehinga dipilih 3 lokasi site jl.lingkar dalam, jl. A.yani, Jl.Kertajaya yang dapat digunakan sebagai alternatif untuk pemilihan lokasi bangunan Surabaya futsal center. Dari ketiga site yang ada tersebut akan dipilih satu site yang paling sesuai dengan kriteria untuk fungsi bangunan Surabaya futsal center, Sebagai berikut : - Kedekatan dengan pemukiman dan pendidikan. - Kedekatan dengan fasilitas umum pendidikan, terminal, dll - Cara pencapaian ke lokasi - Dapat dilewati semua kendaraan - Tingkat pengguna social ekonomi. - Ketersediaan lahan yang cukup untuk menampung aktifitas - Ketersediaan jaringan utilitas kota seperti, jaringan listrik, telepon, air bersih, serta saluran kota sehingga dapat mendukung aktifitas utilitas bangunan. Pada pilihan lokasi pertama yaitu Jalan A.yani Surabaya. Dari segi lokasi, merupakan lokasi yang sangat strategis karena berada di selatan kota yang daerah komersial jasa. Dengan Gambar 3.1 Lokasi I Jalan A.yani, Surabaya Selatan Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 42 tingkat ruang terbuka yang cukup karena selain lahan yang luas, namun juga view yang tidak sempit atau terhimpit oleh gedung tingkat tinggi yang berlebihan. Kawasan ini merupakan kawasan pemerataan kota Surabaya Selatan sehingga apabila ada proyek baru harus mneyesuaikan dengan konteks lingkungan yang ada. Pada pilihan lokasi kedua yaitu kawasan Pakuwon Indah – distrik Lidah Wetan Surabaya. Dari segi lokasi, merupakan lokasi yang cukup potensial dan strategis karena berada di kawasan perdagangan – jasa Surabaya Barat. Dengan tingkat ruang terbuka yang cukup tinggi karena didaerah yang tingkat kepadatan bangunannya tidak seperti kawasan Surabaya Pusat. Apabila disesuaikan dengan kebutuhan ketenangan pengguna bangunan, maka lokasi ini cukup tenang karena tidak berada di tepi koridor jalan utama. Pada pilihan lokasi ketiga yaitu Jalan Ketajaya Surabaya. Dari segi lokasi, merupakan lokasi yang cukup potensial dan cukup strategis karena berada di Gambar 3.2 Lokasi II Jalan Lingkar Dalam, Surabaya Barat Gambar 3.3 Lokasi III Jalan Kertajaya, Surabaya Timur Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 43 timur kota namun berada di kawasan permukiman. Tingkat kebutuhan ruang terbuka pada jalan ini kurang dengan view yang kurang luas sehingga pengolahan ruang luar ruang terbuka tidak dapat optimal. Dari ketiga lokasi yang diusulkan, akan diambil perbandingan mengenai pencapaian letak lokasi, tingkat ekonomi, penyediaan tanah, aktifitas penunjang, jaringan infrastruktur, dan arus lalu lintas. Tabel 3.1 Hasil Penilaian pada 3 Pilihan Lokasi Tapak di Surabaya N o Kriteria Jl. A.yani Jl. Lingkar Dalam Jl. Kertajaya 1. Berdekatan dengan pemukiman Berdekatan dengan perdagangan – jasa kota Surabaya Selatan dan merupakan jalan provinsi salah satu jalan mencapai kota 2 Berdekatan dengan pemukiman dan perdagangan – jasa kota Surabaya Barat jalan Lingkaran Dalam. 3 Berdekatan dengan perdagangan – jasa kota Surabaya Timur jalan Kertajaya. 3 2. Kedekatan dengan fasum terminal,sta siun dll Dekat dengan stasiun komuter 3 Berdekatan dengan terminal kecil lontar 2 Jauh dari terminal dan stasiun 1 3. Akses Pencapaian Mudah di capai karena berada di jalan provinsi kendala sering terjadi krodit. 2 Lalu lintas ramai karena berada di dalam kawasan perbelanjaan kota sSurabaya Barat 3 Lalu lintas sedang karena berada di jalur arteri sekunder kota. 1 4. Semua kendaraan bisa melewati Berada di jalan provinsi sehingga semua kendaraan bisa mmelewati 3 Tidak semua kendaraan bisa masuk tetapi dilewati dengan kendaraan imum 2 Tidak semua kendaraan bisa melewati 2 5. Tingkat Ekonomi Pengguna Umum karena wilayah selatan kota Surabaya yang mempunyai wilayah pemerataan kota. 3 umum karena berada di wilayah perbelanjaan ,perumahan dan pendidikan kawasan Surabaya Barat. 3 Kalangan menengah ke atas karena berada di kawasan perdagangan – jasa Surabaya Pusat Timur. 3 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 44 6. Ketersediaa n lahan cukup karena berada di kawasan Selatan kota Surabaya. 2 Cukup luas untyuk memenuhi kebutuhan ruang . 3 Tidak terlalu luas sehingga tidak maksimal untuk memenuhi kebutuhan ruang 1 7. Jaringan utilitas Sudah terdapat jaringan utulitas kota 3 Adanya jaringan utilitas kota yang memadahi sehingga dapat mendukung aktifitas 3 Terdapat jaringan utilitas kota yang memadahi 3 18 19 14 Analisa Penulis, 2012 Keterangan : 3 : Sangat baik 2 : Cukup baik 1 : Kurang Berdasarkan hasil perbandingan lokasi tersebut di atas, maka lokasi yang ditetapkan yaitu berada di kawasan Surabaya Barat yaitu daerah Lidah Wetan berada di jalan Lingkar dalam, mempunyai nilai yang tertinggi dari nilai perbandingan lokasi tersebut memiliki nilai yang terbesar 19

3.3. Kondisi Fisik Lokasi