40
BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN
3.1 Latar Belakang Pemilihan Lokasi
Latar belakang dalam pemilihan lokasi Surabaya futsal center di Surabaya ini karena Surabaya sebagai kota terbesar kedua di Indonesia setelah Jakarta. Hal
ini terlihat dengan semakin meningkatnya minat masyarakat terhadap olahraga futsal.
Dengan fakta yang ada, semakin populernya olahraga futsal ini yang menyebabkan makin banyaknya intensitas pertandingan futsal dan bergulirnya
liga futsal yang sudah rutin maka saat ini kota Surabaya harus memiliki fasilitas futsal khususnya lapangan yang memakai standart nasional dengan di dalam
ruangan indoor. Tentu disertai dengan fasilitas yang terlengkap di Surabaya, di harapkan mampu menampung bakat-bakat hebat yang dimilki Surabaya kelak
bisa mencetak atlet yang berbakat. Sehingga kota Surabaya mampu memfasilitasi turnamen-turnamen futsal baik tingkat daerah maupun tingkat nasional.
Sebagai pertimbangan pemilihan lokasi site Surabaya futsal center ini didasarkan pada beberapa syarat
– syarat umum yang mempengaruhi dalam pemilihan lokasi tersebut. Dimana syarat-syarat tersebut memudahkan penentuan
site yang tepat dalam pelaksanaan serta keberhasilan obyek perancangan. Adapun syarat
– syarat tersebut antara lain : -
Kedekatan dengan pemukiman penduduk -
Kedekatan dengan fasilitas umum pendidikan, terminal, dll -
Cara pencapaian ke lokasi -
Semua kendaraan bisa melewatinya -
Tingkat pengguna social ekonomi.. -
Ketersediaan lahan yang cukup untuk menampung aktifitas -
Ketersediaan jaringan utilitas kota seperti, jaringan listrik, telepon, air
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
41
bersih, serta saluran kota sehingga dapat mendukung aktifitas utilitas bangunan.
3.2. Penetapan Lokasi
Lokasi site ditetapkan atas berbagai pertimbangan di atas. Lokasi site berada di kawasan perumahan dan pendidikan yang berada di Jalan Lingkar
Dalam, Surabaya Surabaya. Berdasarkan tuntutan obyek rancangan pemilihan lokasi proyek, maka
perlu diperhatikan hubungan fungsional seperti yang ada pada sub bab sebelumnya. Sehinga dipilih 3 lokasi site jl.lingkar dalam, jl. A.yani,
Jl.Kertajaya yang dapat digunakan sebagai alternatif untuk pemilihan lokasi bangunan Surabaya futsal center. Dari ketiga site yang ada tersebut akan
dipilih satu site yang paling sesuai dengan kriteria untuk fungsi bangunan Surabaya futsal center, Sebagai berikut
:
- Kedekatan dengan pemukiman dan pendidikan.
- Kedekatan dengan fasilitas umum pendidikan, terminal, dll
- Cara pencapaian ke lokasi
- Dapat dilewati semua kendaraan
- Tingkat pengguna social ekonomi.
- Ketersediaan lahan yang cukup untuk menampung aktifitas
- Ketersediaan jaringan utilitas kota seperti, jaringan listrik, telepon, air
bersih, serta saluran kota sehingga dapat mendukung aktifitas utilitas bangunan.
Pada pilihan lokasi
pertama yaitu Jalan A.yani Surabaya. Dari segi lokasi, merupakan lokasi yang sangat
strategis karena berada di selatan kota yang daerah komersial jasa. Dengan
Gambar 3.1 Lokasi I Jalan A.yani, Surabaya Selatan
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
42
tingkat ruang terbuka yang cukup karena selain lahan yang luas, namun juga view yang tidak sempit atau terhimpit oleh gedung tingkat tinggi yang berlebihan.
Kawasan ini merupakan kawasan pemerataan kota Surabaya Selatan sehingga apabila ada proyek baru harus mneyesuaikan dengan konteks lingkungan yang
ada.
Pada pilihan lokasi kedua yaitu kawasan Pakuwon Indah – distrik Lidah
Wetan Surabaya. Dari segi lokasi, merupakan lokasi yang cukup potensial dan strategis karena berada di kawasan perdagangan
– jasa Surabaya Barat. Dengan tingkat ruang terbuka yang cukup tinggi karena didaerah yang tingkat kepadatan
bangunannya tidak seperti kawasan Surabaya Pusat. Apabila disesuaikan dengan kebutuhan ketenangan pengguna bangunan, maka lokasi ini cukup tenang karena
tidak berada di tepi koridor jalan utama.
Pada pilihan lokasi ketiga yaitu Jalan Ketajaya Surabaya. Dari segi lokasi, merupakan lokasi yang cukup potensial dan cukup strategis karena berada di
Gambar 3.2 Lokasi II Jalan Lingkar Dalam, Surabaya Barat
Gambar 3.3 Lokasi III Jalan Kertajaya, Surabaya Timur
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
43
timur kota namun berada di kawasan permukiman. Tingkat kebutuhan ruang terbuka pada jalan ini kurang dengan view yang kurang luas sehingga pengolahan
ruang luar ruang terbuka tidak dapat optimal. Dari ketiga lokasi yang diusulkan, akan diambil perbandingan mengenai
pencapaian letak lokasi, tingkat ekonomi, penyediaan tanah, aktifitas penunjang, jaringan infrastruktur, dan arus lalu lintas.
Tabel 3.1 Hasil Penilaian pada 3 Pilihan Lokasi Tapak di Surabaya
N o
Kriteria Jl. A.yani
Jl. Lingkar Dalam Jl. Kertajaya
1. Berdekatan
dengan pemukiman
Berdekatan dengan perdagangan
– jasa kota Surabaya
Selatan dan merupakan jalan
provinsi salah satu jalan mencapai kota
2 Berdekatan dengan
pemukiman dan perdagangan
– jasa kota Surabaya Barat
jalan Lingkaran Dalam.
3 Berdekatan dengan
perdagangan – jasa
kota Surabaya Timur jalan Kertajaya.
3
2. Kedekatan
dengan fasum
terminal,sta siun dll
Dekat dengan stasiun komuter
3 Berdekatan dengan
terminal kecil lontar 2
Jauh dari terminal dan stasiun
1
3. Akses
Pencapaian Mudah di capai
karena berada di jalan provinsi
kendala sering terjadi krodit.
2 Lalu lintas ramai
karena berada di dalam kawasan
perbelanjaan kota sSurabaya Barat
3 Lalu lintas sedang
karena berada di jalur arteri sekunder kota.
1
4. Semua
kendaraan bisa
melewati Berada di jalan
provinsi sehingga semua kendaraan
bisa mmelewati 3
Tidak semua kendaraan bisa masuk
tetapi dilewati dengan kendaraan imum
2 Tidak semua kendaraan
bisa melewati 2
5. Tingkat
Ekonomi Pengguna
Umum karena wilayah selatan kota
Surabaya yang mempunyai wilayah
pemerataan kota. 3
umum karena berada di wilayah
perbelanjaan ,perumahan dan
pendidikan kawasan Surabaya Barat.
3 Kalangan menengah ke
atas karena berada di kawasan perdagangan
– jasa Surabaya Pusat
Timur. 3
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
44
6. Ketersediaa
n lahan cukup karena berada
di kawasan Selatan kota Surabaya.
2 Cukup luas untyuk
memenuhi kebutuhan ruang .
3 Tidak terlalu luas
sehingga tidak maksimal untuk
memenuhi kebutuhan ruang
1
7. Jaringan
utilitas Sudah terdapat
jaringan utulitas kota
3 Adanya jaringan
utilitas kota yang memadahi sehingga
dapat mendukung aktifitas
3 Terdapat jaringan
utilitas kota yang memadahi
3
18 19
14
Analisa Penulis, 2012
Keterangan : 3 : Sangat baik 2 : Cukup baik
1 : Kurang Berdasarkan hasil perbandingan lokasi tersebut di atas, maka lokasi yang
ditetapkan yaitu berada di kawasan Surabaya Barat yaitu daerah Lidah Wetan berada di jalan Lingkar dalam, mempunyai nilai yang tertinggi dari nilai
perbandingan lokasi tersebut memiliki nilai yang terbesar 19
3.3. Kondisi Fisik Lokasi