Aset Tetap. PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - Investor Relations: Centre
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2016 dan 2015 For the period ended December 31, 2016 and 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
KEBIJAKAN AKUNTANSI lanjutan ACCOUNTING POLICIES continued
w. Pengakuan Pendapatan dan Beban. lanjutan w.
Revenue and Expense Recognition. continued
d. d.
2. Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas KPR. 2. Land and building sales without KPR facilities.
3. Penjualan kavling tanah tanpa bangunan. 3. Revenue from sale of land without building.
a. Pengikatan jual beli telah berlaku; a.
b. b.
c. c.
d. d.
4. 4.
a. a.
b. b.
c. c.
2. 2.
Jumlah pembayaran oleh pembeli telah
mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat
diminta kembali oleh pembeli; dan The amount of payment by the purchaser shall
reach 20 of the sale price so duly agreed and such amount shall not be returned to the said
purchaser; and
Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal.
The total income of development unit sale and cost may be estimated reliably.
Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari
pelanggan dicatat sebagai uang muka dari pelanggan dengan menggunakan metode deposit, sampai semua
persyaratan terpenuhi. If all the above requirements are not met, all cash
receipts from customers are recorded as advances from customers
by using the
deposit method, until all
requirements are met. Pendapatan dari bidang usaha pertambangan adalah dari
aktifitas penjualan aspal baik dalam bentuk curah maupun halus.
Revenue from mining areas of activity is the sale of asphalt both in bulk form and smooth.
Pendapatan dari penjualan produk diakui saat
terpenuhinya seluruh kondisi sebagai berikut : Revenue fro sales of product is recognised when all the
following condition are met : Penjual tidak mempunyai Liabilitas yang
signifikan lagi untuk menyelesaikan pematangan lahan yang dijual, pembangunan fasilitas yang
dijanjikan ataupun yang menjadi kewajiban penjual sesuai pengikatan jual beli.
The Seller shall not be held significant liable to complete sold improvement on land, facility
development so undertaken or as obligation of the seller in accordance with the agreement of
sale and purchase.
Pengakuan pendapatan atas penjualan apartemen diakui dengan metode persentase penyelesaian,
apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi: Income recognition in respect apartement sale shall
be recognized under percentage of completion method, if all this following criteria shall be fulfilled:
Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu fondasi bangunan telah selesai dan semua
persyaratan untuk memulai pembangunan telah terpenuhi;
Construction process shall pass initial phase, such as building foundation shall have been
completed and all requirements to begin the development shall have been fulfilled;
Pengakuan pendapat atas penjualan tanah beserta bangunan tanpa fasilitas KPR bank dilakukan bila
pembeli telah membayar minimum 50 dari harga jual dan nilai progres pembangunan telah mencapai
minimal 80. Income recognition in respect of land and building
sale without bank KPR facility shall be conducted, if the purchaser has made minimum payment of 50
of sale
price and
development progress
has minimum reached 80.
Agreement of sale and purchase shall be effective.
Harga jual akan tertagih di mana jumlah pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya
telah mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati;
The selling price will be collectible in which the amount of payments received at least 20 of
the agreed sale price; Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa
yang akan datang bebas dari subordinasi terhadap utang lain dari pembeli;
Claims seller to the buyer in the future free from subordination to other debt of the buyer;
Penjual telah mengalihkan kepada pembeli seluruh risiko dan manfaat kepemilikan yang
umum yang terdapat pada suatu transaksi penjualan, dan penjual selanjutnya tidak
mempunyai kewajiban atau terlibat lagi secara signifikan dengan aset property tersebut.
Dalam hal ini setidak-tidaknya bangunan tersebut telah diserahterimakan dan siap dihuni.
The seller have transferred to the purchaser all general ownership risks and benefits contained
in sale transaction, and the seller hereinafter shall not be held liable to or involve significantly
with assets property. In the manner, such building at least shall have been delivered and
accepted and shall be ready to be lived.
42
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2016 dan 2015 For the period ended December 31, 2016 and 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
KEBIJAKAN AKUNTANSI lanjutan ACCOUNTING POLICIES continued
w. Pengakuan Pendapatan dan Beban. lanjutan w.
Revenue and Expense Recognition. continued
a, a,
b. b.
c. c.
d. d.
e. e.
x. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing. x.
Transaction and Balance in Foreign Currency.
nilai penuh full amount
Dolar Amerika Serikat US of America Dollar
Euro Eropa European Euro
Yen Jepang Japanese Yen
Dolar Singapura Singapore Dollar
Brunei Dollar Brunei Dollar
Ringgit Malaysia Malaysian Ringgit
Dinar Aljazair Algeria Dinar
y. Bunga Pinjaman. y.
Interest Loans. 2.
2.
Mata Uang Asing 31 Des
Dec 31
9,298.91 9,751.19
9,298.91 9,751.19
2,996.10 3,209.65
13,436.00 13,795.00
14,161.55 15,069.68
115.40 114.52
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, nilai kurs yang digunakan masing-masing adalah sebagai berikut :
As of December 31, 2016 and 2015, the exchange rates used were as follows :
117.85 117.85
Bunga atas
pinjaman yang
digunakan untuk
membangunmembuat aset tetap sampai konstruksi selesai, dibebankan sebagai unsur harga perolehan.
Bunga atas pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan bidang realty dan konstruksi dibebankan ke harga pokok.
Bunga untuk pembiayaan bidang usaha industri dan perdagangan dibebankan sebagai beban lain-lain.
Sedangkan bunga untuk investasi Independent Power
Producer IPP dan sejenisnya dikapitalisasi hingga aset
tersebut selesai secara substansial karena secara langsung dapat diatribusikan dengan konstruksi aset
kualifikasian Interest of loan required to buildmake fixed asset until
construction finished shall be borne as an element of acquisition cost. Interest of Loan so required to finance
realty and construction business field shall be borne in cost of goods sold. Interest for the industrial and
commercial business field finance shall be subject to such other expenses. While interest for investment
Independent Power Producer IPP and the like are capitalized until the assets are substantially completed as
directly attributable to the construction of a qualifying asset.
Foreign Currency 2016
2015
Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi sehubungan dengan transaksi penjualan dapat
diukur dengan andal. The cost incurred or to be incurred with respect
to the sales transaction can be measured reliably.
Beban diakui sesuai dengan manfaatnya pada tahun yang bersangkutan
accrual method. Expenses are recognized
corresponding on benefit during the relevant year accrual method.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke dalam Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat
transaksi dilakukan. Pada akhir periode pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing disesuaikan
ke dalam Rupiah untuk mencerminkan nilai kurs rata-rata antara kurs jual dan kurs beli yang dipublikasikan oleh
Bank Indonesia pada hari terakhir transaksi perbankan per periode laporan. Laba atau rugi selisih kurs yang
terjadi dikreditkan atau dibebankan pada operasi periode berjalan.
Transactions in foreign currencies are recorded in Rupiah at the rates of exchange prevailing on the date of the
transactions. At the end of reporting period, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies
are adjusted into Rupiah to reflect the average of the selling and buying rates of exchange quoted by Bank
Indonesia at the last banking transaction date of period. The resulting net foreign exchange gains or losses are
credited or charged to current operations. Entitas tidak lagi melanjutkan keterlibatan
pengelolaan ataupun melakukan pengendalian efektif atas barang produk yang dijual.
The entity retains neither continuing mangerial involvement nor effective control over the goods
product sold. Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal.
The amount of revenue can be measured reliably;
Dipastikan manfaat ekonomis dari transaksi penjualan akan mengalir kepada entitas; dan
It is probable
that the economic benefits
associated with the transaction with flow to the entity; and
Entitas telah memindahkan risiko dan manfaat kepemilikan barang produk secara signifikan
kepada pembeli. The entity has transferred to yhe buyer the
signicant risks and rewards of ownership of the good.
43