oleh proyek untuk sumberdaya yang digunakan. IRR biasanya dinyatakan dalam persen. Rumus yang digunakan untuk menghitung
IRR adalah :
1 2
2 1
1 1
i i
x NPV
NPV NPV
i IRR
............... 2 Keterangan :
i
1
= Tingkat discount rate yang menghasilkan NPV positif; i
2
= Tingkat discount rate yang menghasilkan NPV negatif; NPV
1
= NPV yang bernilai positif; NPV
2
= NPV yang bernilai negatif. Kriteria kelayakan investasi berdasarkan metode IRR adalah
sebagai berikut : 1. Jika IRR i, maka usaha tersebut layak atau menguntungkan
untuk dilaksanakan. 2. Jika IRR = i, maka usaha tersebut tidak memperoleh
keuntungan dan tidak juga mengalami kerugian titik impas. 3. Jika IRR i, maka usaha tersebut tidak layak atau tidak
menguntungkan untuk dilaksanakan.
c. Net Benefit and Cost Ratio Net BC
Net benefit cash ratio menunjukkan tingkat besarnya tambahan manfaat pada tambahan biaya sebesar satu satuan. Angka
ini merupakan perbandingan antara jumlah NPV positif dengan NPV negatif Kadariah, 2001. Rumus yang digunakan untuk menghitung
Net BC adalah :
n t
t n
t t
i Ct
Bt i
Ct Bt
C NetB
1 1
..................... 3 untuk Bt-Ct 0
untuk Bt-Ct 0
Keterangan : Bt
= Penerimaan benefit sosial bruto pada tahun ke-t Rp; Ct
= Biaya cost bruto Rp; t
= Tahun; n
= Umur ekonomis proyek tahun; i
= Tingkat suku bunga atau discount rate yang berlaku . Kriteria kelayakan investasi berdasarkan nilai Net BC adalah
sebagai berikut : a. Net BC Ratio
1, maka usaha tersebut layak atau menguntungkan untuk dilaksanakan karena tiap satu satuan
modal akan menghasilkan manfaat bersih yang lebih besar. b. Net BC Ratio = 1, maka usaha tersebut tidak memperoleh
keuntungan dan tidak juga mengalami kerugian titik impas karena tiap satuan modal akan menghasilkan manfaat bersih
yang sama besar. c. Net BC Ratio 1, maka usaha tersebut tidak layak atau tidak
menguntungkan untuk dilaksanakan karena tiap satu satuan modal akan menghasilkan manfaat bersih yang lebih kecil.
d. Payback Period PP
Payback Period PP merupakan jangka waktu yang diperlukan bagi pelunasan biaya investasi dari manfaat bersih
Kadariah, 2001. PP digunakan untuk menghitung manfaat sekarang dari suatu nilai yang akan datang pada akhir periode yang
diperlukan untuk menutup kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan aliran kas Gittinger, 1986. Rumus yang digunakan
untuk menghitung Payback Period adalah :
n
i I
V PP
1
............... 4 Keterangan :
PP = Waktu yang diperlukan untuk mengembalikan modal investasi;
V = Jumlah modal investasi;
I = Manfaat hasil bersih rata-rata per tahun periode.
Nilai PP berbanding terbalik dengan nilai NPV. Jika nilai NPV semakin besar, maka menunjukkan waktu pengembalian
semakin cepat. Suatu proyek dikatakan layak jika PP lebih kecil dari umur proyek PP n.
e. BEP
