5.2 Analisis Biaya
Pengeluaran pada dasarnya merupakan proyeksi biaya-biaya yang dikeluarkan selama periode analisis investasi dilakukan. Biaya-biaya yang
dikeluarkan adalah biaya investasi dan biaya operasional. Berikut adalah biaya- biaya yang dikeluarkan untuk Wana Wisata Kartini Mantingan WWKM.
5.2.1 Biaya Investasi Sebelum Dikelola KBM JLPL
Biaya investasi merupakan biaya yang dikeluarkan untuk mendapatkan keuntungan masa depan. Biaya investasi untuk WWKM berupa bangunan yang
digunakan untuk menunjang usaha WWKM. Dalam analisis biaya ini, biaya investasi sebelum dikelola oleh KBM JLPL juga diperhitungkan. Jumlah biaya
investasi yang telah dikeluarkan sebelum dikelola oleh KBM JLPL adalah Rp 203.576.640. Berikut adalah biaya investasi sebelum dikelola oleh KBM
JLPL. Tabel 12 Biaya Investasi WWKM Sebelum Dikelola KBM JLPL
No .Uraian Bangunan Satuan
Volume Jumlah Biaya
Rp Tahun
1. Pesanggerahan
Rpm
2
200 200
1928 2.
Kolam renang Rpm
2
660 49.725.000
1987 3.
Pagar kolam renang Rpm
330 2.904.840
1988 4.
Gapura Rpbuah
1 56.116.500
1988 5.
Loket Rpbuah
1 6.
Gerbang Rpbuah
1 7.
Pagar Tralis Rpm
175 11.007.700
1994 8.
Rumah Penjaga Rpm
2
100 4.787.000
1990 9.
Musolah Rpm
2
125 9.944.000
1992 10. Jalan aspal
Rpm 1120
10.206.900 1990
11. Tembok kandang rusa Rpm
400 58.883.500
2001 Jumlah biaya
203.576.640
Sumber: Berita Serah Terima Wana Wisata Kartini Mantingan 2006
Dalam penelitian ini, waktu investasi yang dianalisis adalah mulai tahun 2007. Oleh karena itu, nilai biaya
–biaya investasi yang telah dikeluarkan sebelum tahun 2007 dihitung menjadi biaya investasi pada tahun 2007. Kemudian
KBM JLPL mengeluarkan biaya investasi untuk seluncur air waterboom yang dibangun tahun 2007 dan pembangunan fasilitas permainan rekreasi alam tebuka
outbound yang dibangun tahun 2008. Berikut ini adalah tabel biaya investasi mulai tahun 2007.
Tabel 13 Nilai Biaya Investasi mulai tahun 2007 WWKM
No Uraian Bangunan Satuan
Volume Jumlah Biaya
Rp Biaya
1 Pesanggerahan
Rpm
2
200 480.769.200
37,053 2
Kolam renang Rpm
2
660 24.862.750
1,962 3
Pagar kolam renang Rpm
330 726.210
0,056 4
Gapura Rpbuah
1 Loket
Rpbuah 1
28.058.250 2,162
Gerbang Rpbuah
1 5
Pagar tralis Rpm
175 2.751.925
0,212 6
Rumah penjaga Rpm
2
100 23.935.004
1,844 7
Musolah Rpm
2
125 4.972.000
0,787 8
Jalan aspal Rpm
1120 10.206.900
0,778 9
Tembok kandang rusa Rpm
400 41.218.450
3,176 10
Seluncur air waterboom Rpset
1 280.000.000
21,578 11
Pembangunan permainan rekreasi alam terbuka
outbound Rpset
1 400.000.000
30,828 Jumlah biaya
1.297.500.719
Biaya bangunan nomor 2 sampai 11 hasil perhitungan nilai sisa bangunan dan penyusutan lihat Lampiran 5
Berdasarkan hasil perhitungan, jumlah biaya investasi tahun 2007 adalah Rp 1.297.500.719. Dalam biaya investasi ini, pembangunan pesanggerahan
merupakan biaya investasi yang terbesar, yaitu 37,053. Bahan bangunan pesanggerahan ini terbuat dari kayu Jati Randublatung Blora. Luas pesanggerahan
adalah 200 m
2
. Pesanggerahan WWKM ini dibangun tahun 1928 dengan biaya Rp 200. Berdasarkan PU Rembang tahun 2007, nilai biaya bangunan
pesanggerahan ini adalah Rp 480.769.200. Kemudian biaya investasi biaya terbesar kedua adalah pembangunan
permainan rekreasi alam terbuka outbound sebesar Rp 400.000.000 yang dibangun tahun 2008. Besar biaya pembangunan permainan rekreasi alam
terbuka outbound ini adalah 30,828 dari seluruh biaya investasi yang telah dikeluarkan untuk WWKM. Pembangunan ini dilakukan secara borongan.
Pembangunan rekreasi alam terbuka outbound di WWKM terdiri dari terbang bebas layang flying fox, gazebo untuk tempat karcis, tempat duduk yang terbuat
dari semen, tangga yang terbuat dari tali tambang. Biaya investasi terbesar ketiga adalah fasilitas seluncur air waterboom.
Fasilitas seluncur air waterboom dapat dinikmati di kolam renang WWKM. Jumlah biaya investasi ini adalah Rp 280.000.000 atau 21,578 dari seluruh biaya
investasi yang telah dikeluarkan untuk WWKM. 27
Biaya investasi lainnya adalah tembok pagar kandang rusa senilai Rp 41.218.450 atau 3,176. Tembok pagar kandang rusa ini terbuat dari besi
beton. Kemudian biaya investasi gapura, loket dan gerbang pada tahun 2007 adalah Rp 28.058.250 atau 2,126. Pembangunan gapura, loket dan gerbang
dilakukan secara borongan. Kemudian WWKM terdapat bangunan rumah penjaga dengan luas 100 m
2
. Besar biaya investasi rumah penjaga pada tahun 2007 adalah Rp 23.935.004 atau 1,844. Selanjutnya, biaya investasi lainnya adalah musolah
sebesar 0,787, jalan aspal sebesar 0,778 dan pagar kolam renang sebesar 0,056.
5.2.2 Biaya Investasi Sesudah Dikelola KBM JLPL
Kategori