119 Aurora Salsabila Lbs 080406069
4.1.3. Analisa Tata Guna Lahan
Permukiman kumuh terapung.
PLTU Lahan kosong
yang berada di seberang site
Dermaga kapal
120 Aurora Salsabila Lbs 080406069
4.1.4. Analisa Kondisi Eksisting
»» ≥±
Tepat disebelah Utara site terdapat gudang lama.
Masalah :
kondisi bangunan sudah tidak layak pakai.
Usulan : gudang lama ini dapat
direlokasikan.
Lokasi site
: terletak di jln. Lorong Pemancar. Luas site ± 3 Ha.
Kondisi tanah : tidak berkontur namun
terdapat lantai bangunan peninggalan Belanda yang masih dapat dilihat dengan
jelas. Batas site sebelah Barat Daya
berbtaan dengan laut pasifik dan terdapat sebuah pulau
diseberangnya. Pulau ini memiliki jenis tanah rawa dimana pada saat
pasang akan banyak genangan air. Di seberang site pada bagian barat,
site berbatasan dengan kawasan wilayah PLTU dimana pada malam
hari kawasan ini akan memberikan view yang baik terhadap site. Dan
kegiatan daripada PLTU tidak mengakibatkan pencemran air laut
sekitarnya.
Masalah
: perumahan permukiman di sekitar site adalah pemukiman kumuh.
Dan tanahnya merupakan tanah rawa yang terutama pada saat pasang akan
tergenang air.
Usulan
: tertera pada RPKPP bahwasanya pemukiman kumuh ini
akan dijadikan perumahan.
Potensi : terdapat rumah bersalin rose di
sekitar site yang dapat menjadi potensi site.
121 Aurora Salsabila Lbs 080406069
4.1.5. Analisa Sirkulasi
Kondisi:
Jalan hanya di lewati kendaraan pribadi roda 4, roda 2, dan sepeda.
Sesekali dilewati oleh truk pengangkut hasil pencarian nelayan
dari laut.
Masalah:
• Lebar jalan hanya 4 meterT • idak terdapat jalur pejalan kaki.
Kondisi:
Jalan hanya di lewati kendaraan pribadi roda 4, roda 2, dan sepeda.
Sesekali dilewati oleh truk pengangkut hasil pencarian nelayan
dari laut.
Masalah:
• Lebar jalan hanya 5 meter • Tidak terdapat jalur pejalan kaki.
• Apabila hujan jalan akan becek dan bertanah.
Keterangan:
• Jalan 2 arah dengan lebar 4 meter yang merupakan akses
entrance site. • Jalan 2 arah dengan
lebar 5 meter.
122 Aurora Salsabila Lbs 080406069
4.1.6. Analisa Pencapaian
Kategori