4.2 Analisa Pengunjung
Analisa pengunjung pada proyek ini adalah sebagai berikut : 1.
Jumlah Wisatawan yang datang ke Kota Banda Aceh Berdasarkan kunjungan wisatawan rata-rata dari tahun 2007-2009 adalah
sejumlah ± 41.815 orang. 2.
Jumlah Penduduk Kota Banda Aceh yang tersebar di 9 kecamatannya adalah sejumlah ± 21.354 orang.
3. Asumsi kedatangan : 1 tahun sekali tiap orang
Asumsi jumlah pengunjung = Jumlah Wisatawan + Jumlah penduduk = 63.169 orang tahun
Jumlah pengunjung = 173 orang hari
Jumlah pengunjung yang dapat dilayani : 173 orang hari
Jumlah optimis pengunjung yang dilayani : 200 orang hari
4.3 Analisa Fungsional
Berupa analisa aktifitas pelaku, kebutuhan dan besaran ruang yang dibutuhkan untuk melayani pengunjung.
4.3.1 Pelaku Aktifitas
Pengunjung Berdasarkan tujuan kedatangan :
1. Pengunjung yang datang untuk berlibur, rekreasi, dll
Gambar 4.21. Kuburan Massal
Gambar 4.22. SPBU Ulee Lheue Gambar 4.23. Alarm
Peringatan Tsunami
a. Menginap
Datang dalam jumlah perorangangrup Memanfaatkan fasilitas rekreasi yang ada
Memanfaatkan fasilitas cottage Lama waktu tinggal 1 sd 2 hari
Berasal dari luar kota Banda Aceh maupun Luar Negeri
b. Tidak menginap
Datang dalam jumlah perorangan grup Memanfaatkan fasilitas rekreasi
Lama kunjungan 2 sd 6 jam Berasal dari masyarakat luar dan kota Banda Aceh sendiri
Pengelola Berdasarkan tugas pekerjaan dibagi menjadi:
1. Mengelola
mengelola dan mengatur segala yang kegiatan yang ada.
2. Memelihara
menjaga dan merawat fasilitas yang terdapat dalam wisata
tepi air ini.
3. Mengawas
menjaga dan mengawasi berbagai kegiatan rekreasi air.
Penyewa Pihak yang mengelola fungsi-fungsi tertentu pada fasilitas yang ada
pada kawasan ini, seperti toko-toko souvenir.
4.3.2 Macam – Macam Aktifitas
Bebagai alur aktifitas berdasarkan pelaku aktifitas, antara lain :
1. Pengunjung
2. Pengelola
3. Penyewa
4.3.3 Kebutuhan dan Besaran Ruang
Berdasarkan kebutuhan dan fungsi ruang yang dibutuhkan sesuai dengan target pengunjung, maka didaptkannya besaran luas ruangan. Terlihat pada tabel di bawah
ini : Datang
Entrance in
Area Bermain Air Wisata
Kuliner
Galeri MiniSouv
enir Taman Bermain
Entrance out
Parkir Pengunjung
gng
Cottage
Mengina p
Datang
Parkir Kantor Pengelola
R. Karyawan Toilet
Toilet Pulang
R. Istirahat Makan
Datang Parkir
Galei Mini Toko Souvenir
Toilet Pulang
Skematik 4.1 Aktifitas Pengunjung
Skematik 4.2 Aktifitas Pengelola
Skematik 4.3 Aktifitas Penyewa
1. Fasilitas Rekreasi
RUANG FUNGSI
KAPASI TAS
STANDART SUM BER
LUAS m
2
- Lobby
- LoketKarcis
- Pusat Informasi
- ATM dan Money
Changer
- LokerPenitipan
barang -menerima
pengunjung - membeli tiket
- memberi informasi
- penukaran mata uang
-pengambilan uang tunai
- tempat penyimpanan
barang sementara 100 org
4 unit 2 unit
-
20 row 0,6 m
2
org
- -
4m x 6 m
0,3row NAD
ASS ASS
ASS
NAD 60
20 12
24
6
- Plaza
dan Amphitheatre
- Play
Ground Taman bermain
- Promenade
Pedestrian Tepi Air
- Menara
pengawas
Area bermain Air a. Kolam Renang
Dewasa b. Kolam Renang
Anak -
ruang terbuka
- tempat bermain
bagi anak -
jogging track -
menikmati pemandangan
sepanjang lokasi -
mengawasi kegiatan di
lokasi 200 org
200 org
150 org
2 org
- 0,6 m
2
org
0,6 m
2
org
1,2 m
2
org
1,5 m x 1,5 m
- NAD
NAD
NAD
ASS
ASS 120
120
180
4,5
300
450
c. Kolam Ombak d. Kolam Arus
400 250
- R. Ganti
a.Pria -R.ganti Shower
- Toilet
- Sirkulasi
b. Wanita -R.ganti Shower
- Toilet
- Sirkulasi 5 unit
3 WC 5 urinoir
3 Wstfel -
7 unit 3 WC
4 Wstfel 0,96 m
2
unit 0,96 m
2
unit 0,4 m
2
unit 0,4 m
2
unit 20 ruangan
0,96 m
2
unit 0,96 m
2
unit 0,96 m
2
unit 20 ruangan
NAD NAD
NAD NAD
NAD
NAD NAD
NAD 4,8
2,88 2
1,2 2,2
6,72 2,88
3,84 2,7
- R. Sewa alat
a.Tempat Penyewaan
b.Gudang Alat -
Menyimpan peralatan
-
- -
20 m
2
ASS
ISD 40
64
- R. Medical
-pengobatan sementara
- 4,95 m x 5,2
m ASS
28
- Dermaga dan Area bermain air
lepas - tempat
pemancingan - jets ski
- boating perahu tradisional
-
20 unit 10 unit
2,5 m x 1,5 m 2,5 m x 4,75
m ASS
50
75 118,75
Sirkulasi 30 705
TOTAL 3060 m
2
2. Fasilitas Penunjang
RUANG FUNGSI
KAPASI TAS
STANDART SUM BER
LUAS m
2
- Restoran
- Indoor
- Outdoor
- Dapur
- Gudang
200 org 150 org
- -
1,5 m
2
kursi 1,5 m
2
kursi 20 r.makan
50 Dapur NAD
NAD NAD
ASS 300
225 105
50 -
Kedai Kupi
coffee shop -
Indoor -
Dapur -
Gudang 200 org
- -
1,3 m
2
kursi 20 r.makan
50 Dapur NAD
NAD ASS
260 52
25 -
Toko-toko Souvenir
-menjual berbagai souvenir khas
Aceh, baik makanan maupun
kerajinan tangan 20 unit
5 m x 5 m ASS
500
- Sirkulasi 30
455
TOTAL 1972 m
2
3. Fasilitas Pengelola
RUANG FUNGSI
KAPASI TAS
STANDART SUM BER
LUAS m
2
-
Kantor Pengelola - R. Manager
- R. Sekretaris
- R. Keuangan
- R.Arsip
- R. Rapat
1 org 1 org
1 org -
10 9,5
– 18,5 m
2
11,5 – 18,5
m
2
9,5 – 11
m
2
- 1,5-2,0 m
2
org NAD
NAD NAD
ASS NAD
18 12
9 12
20
- R. Karyawan
- Loker
- R. Istirahat
30 org 20 org
0,3row -
NAD ASS
9 30
- R. Security
- Menjaga
keamanan 2 org
- ASS
15
-
Toilet
a.Pria
b. Wanita 2 WC
3 urinoir 2 wstafel
3 WC
3 Wstafel
0,96 m
2
unit 0,4 m
2
unit 0,4 m
2
unit
0,96 m
2
unit 0,4 m
2
unit NAD
NAD NAD
NAD NAD
1,92 1,2
0,8
2,88 1,2
TOTAL 118 m
2
4. Fasilitas Servis
RUANG FUNGSI
KAPASI TAS
STANDART SUM BER
LUAS m
2
- R. ME
- R. Panel
- R. Genset
- -
- -
ASS ASS
50 40
- R. Pompa
Filter -
Pompa Utama -
K. Renang Anak dewasa
- K. Arus
- K. Ombak
- -
- -
- -
- -
ASS ASS
ASS ASS
50 20
20 20
-
Toilet Umum
a.Pria
b. Wanita 3 WC
5 urinoir 3 wstafel
5 WC 0,96 m
2
unit 0,4 m
2
unit 0,4 m
2
unit
0,96 m
2
unit NAD
NAD NAD
NAD 2,88
2 1,2
4,8
5 wstafel 0,4 m
2
unit NAD
2
- Gudang
- tempat penyimpanan dan
perbaikan fasilitas -
- ASS
100
TOTAL 312,88 m
2
5. Fasilitas Cottage
- Penyediaan fasilitas cottage di asumsikan sebagai fasilitas pelengkap
bagi wisat tepi air. Fasilitas kamar cottage hanya menamung
pengunjung dari luar daerah yang kemungkinan menginap.
- Jumlah pengunjung wisata rekreasi air diperkirakan maksimum 200
pegunjung dan yang berkemungkinan menginap di asumsikan hanya
15 saja. Jadi kebutuhan kamar cottage adalah 30 orang.
-
Terdiri dari dua jenis kelas cottage yaitu : Cottage :
JENIS KAMAR JUMLAH
UNIT KAPASITAS
TEMPAT TIDUR
LUAS cottage m
2
LUAS m
2
- Cottage A
5 4
36 180
- Cottage B
5 2
24 120
TOTAL 300 m
2
Penerimaan cottage: RUANG
FUNGSI KAPASITAS
STANDART LUAS
m
2
- Lobby
- Informasi
- Security
10 1
0, 6 m
2
org -
6 6
- Gudang
- Menyimpan
peralatan cottage
50 -
50
- R.Karyawan
- Loker
- R. Istirahat
10 org 10 org
0,3row -
30
TOTAL 92 m
2
6. Parkir
- Pengunjung = 200 org
Asumsi : Roda empat = 4 org Roda dua
= 2 org Pemakai roda empat dan dua = 200
Roda empat 70 = 140 org = 35 parkir Roda dua 30
= 60 org = 30 parkir -
Pegawai = 50 org Asumsi : Roda empat = 2 org
Roda dua = 2 org
Roda empat 15 = 8 org = 4 parkir
Roda dua 60 = 30 org = 15 parkir
Angkutan Umum 25 = 12 org
Total Parkir
Roda empat = 39 parkir
= 487,5 m
2
Roda dua = 45 parkir
= 90 m
2
Total = 577,5 m
2
Sirkulasi 30 total = 173,25 m
2
Luas Total Parkir = 750,75
800 m
2
Berdasarkan besaran dan kebutuhan ruang, maka fasilitas Wisata Tepi Air Ulee Lheue Kota Banda Aceh ini memiliki luas total fasilitas sebagai berikut :
1. Fasilitas Rekreasi
= 3060 m
2
2. Fasilitas Penunjang =
1972 m
2
3. Fasilitas Pengelola =
118 m
2
4. Fasilitas Servis
= 312,88 m
2
Tabel 4.1 Kebutuhan dan Besaran Ruang
5. Fasilitas Cottage
= 392 m
2
6. Parkir
= 800 m
2
Luas Total = 6654,88 m
2
7000 m
2
4.4 Bentuk Massa
Kategori