Analisa Lokasi Posisi Site Terhadap Kota-Kawasan Lingkungan Kondisi Eksisting Lahan Tata Guna Lahan Peruntukan lahan

BAB IV ANALISA

IV.1. Analisa Eksisting

IV.1.1. Analisa Lokasi Posisi Site Terhadap Kota-Kawasan Lingkungan

Lokasi proyek yang sebagai Medan Athletic Arena terletak di Kota Medan. Berada pada daerah pengembangan pusat kota yang terletak di Kecamatan Medan Baru. Gambar. 4.1.Peta Lokasi site . Letak geografis kota Medan berada pada 2o27’-2o47’ lintang utara dan 98o35’-98o44’ bujur timur. Berada 2.5- 37.5 meter diatas permukaan laut. Topografi site datar tidak berkontur, iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3oC-24.4oC dan suhu maksimum antara 30.7oC-33.2oC. Lokasi berada di JL. Setia Budi yang merupakan Jalan Arteri Primer Kota, serta diapit dua jalan lain yaitu Jalan Ngumban Surbakti dan Jalan Ngumban Surbakti 2. Peta lokasi dapat dilihat pada gambar 4.1 di atas. Universitas Sumatera Utara

IV.1.2. Kondisi Eksisting Lahan

 Lokasi Tapak : Jln. Setia Budi, Kecamatan Medan Baru, Kotamadya Medan, Sumatera Utara , Indonesia.  Luas Lahan : + 5,2 Ha + 52.000 m 2  Kontur : Datar  KDB : 60  KLB : 3-5 lantai  GSB: o Jln. Setia Budi : 7,5 meter o Jln. Ngumban Surbakti : 10 meter o Jln. Ngumban Surbakti 2 : 5 meter Gambar kondisi existing lahan dapat dilihat pada gambar 4,2 di bawah ini. Gambar. 4.2.Kondisi eksisting lahan

A. Perumahan Penduduk agak padat B. perumahan penduduk yang jarang

C. Perumahan Penduduk dan Lahan Kosong

A B C Universitas Sumatera Utara

IV.1.3. Tata Guna Lahan Peruntukan lahan

Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah persimpangan Jalan Setia Budi dan Jalan Ngumban Surbakti, Kecamatan Medan Baru, masuk kedalam WPP D Wilayah Pengembangan Pembangunan D dengan Kawasan pemukiman, perdagangan, dan rekreasi dengan program kegiatan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan. Sebagai kawasan wisata kota maka lokasi sangat cocok dibangun Medan Athletic Arena yang bersifat entertaining dan sporty. Melihat dari lokasi site yang berada pada jalan Setia Budi dan Jalan Ngumban Surbakti yang merupakan jalan yang baru terealisasi, sangat cocok sebagai tempat di bangunnya Medan Athletic Arena ini. Gambar peta tata guna lahan dapat dilihat pada gambar 4.3 di bawah ini. Gambar.4.3.Peta tata guna lahan Pemukiman Penduduk dengan usaha menengah ke atas Pemukiman Penduduk dengan usaha menengah ke bawah. Pemukiman penduduk dan lahan kosong Universitas Sumatera Utara

IV.1.4 Batas Site