24
BAB III GAMBARAN UMUM KAWASAN RUMAH SUSUN SUKARAMAI
3.1 Sejarah Singkat Rumah Susun Sukaramai Medan
Rumah Susun Rusun Sukaramai Medan merupakan rusun pertama yang dibangun di Kota Medan. Penyelenggara Rusun adalah Perum Perumnas Regional
I Medan. Rusun Sukaramai ini dibangun karena Pada Tahun 1979, kawasan permukiman padat penduduk ini terbakar. Akibat dari kebakaran kawasan ini,
pada tahun 1981 pihak Perum Perumnas berencana membangun rumah susun sebagai upaya ganti rugi tanah kepada pemilik langsung.
Lahan Rusun yang terbangun saat ini, awalnya sebagai lahan pembangunan tahap awal. Namun, kurangnya dana yang dimiliki oleh Perum
Perumnas mengakibatkan lahan pembangunan tahap awal menjadi lahan total pembangunan Rusun. Sisa lahan lainnya diberikan kepada pihak swasta dan
dibangun menjadi Ruko Asia Mega Mas. Bahkan sebagian lahan pembangunan Rusun dibagi bersama dengan PT.IRA Widya Utama. Pembangunan dari pihak
Perumnas dilakukan secara serentak dan berlangsung selama 2 tahun. Pada tahun 1986 pihak perumnas menyelesaikan blok massanya sementara PT.IRA selesai
membangun pada tahun 1988. Sita ,2010 Perencanaan lingkungan Rusun oleh Perum Perumnas menjadi tidak sesuai
dengan rencana awal. taman 1 yang awalnya di rencanakan tidak jadi dibangun, hanya lokasi taman 2 yang dibangun sesuai dengan perancangan. Taman 1 yang
awalny hanya merupakan ruang kosong dan tanpa perabot akhirnya di ubah oleh warga menjadi lapangan basket yang terlihat seperti saat ini. Sita ,2010
Universitas Sumatera Utara
25
3.2 Deskripsi Kawasan Penelitian
Dari gambar 3.1 dan gambar 3.2, dapat dilihat letak kawasan Rusun
Sukaramai Medan pada peta Kota Medan sebagai berikut :
Gambar 3.1 Peta Kota Medan Gambar 3.2 Kawasan Rusun Sukaramai
Sumber: www.google.com
Sumber : www.google.com
Rusun Sukaramai berada di Kelurahan Sukaramai II, Kecamatan Medan Area. Secara umum, rusun Sukaramai terdiri dari 3 jenis tipe unit, yaitu tipe 21,
tipe 36, tipe 54. Rincian pembangunan dan pengembangan tipe unit di rusun Sukaramai diatur oleh pihak PT.IRA dan Perum Perumnas adalah sebagai berikut:
Perum Perumnas membangun : 2 blok twin type 21
7 blok tipe 36 5 blok tipe 54
PT.IRA membangun : 3 blok tipe 54
Adapun blok rusun sukaramai dapat di lihat pada Gambar 3.3.
Total Jumlah blok : 17 blok
Universitas Sumatera Utara
26
Gambar 3.3 Blok Rusun Sukaramai
Sumber: Ilustrasi Pribadi
Dalam Rencana Umum Tata Ruang Kota RUTRK Kota Medan, lokasi Rusun Sukaramai termasuk di Kecamatan Medan Area merupakan kawasan
permukiman, perdagangan, dan rekreasi. Lihat gambar 3.4.
Gambar 3.4 Foto Salah Satu Perdagangan, Permukiman, Rekreasi
Sumber: Dokumentasi Pribadi
A6 A7
A1 A2
A4 A3
A5
A11 A12
A13 A14
A8 A9
A10
BLOK PT.IRA
Perdagangan Permukiman
Rekreasi
Universitas Sumatera Utara
27
Area permukiman terdiri dari 17 blok dimana 14 blok dibangun oleh Perum Perumnas dan 3 blok lainnya di bangun oleh PT.IRA. Area perdagangan
berada di lantai dasar blok maupun kios ataupun warung di sekitar blok rusun. Area rekreasi di kawasan ini berupa area lapangan olahraga, RTH taman.
Tabel 3.1 RUTRK Kota Medan
WPP Cakupan Kecamatan
Pusat Pengembangan
Sarana Peruntukkan
A 1.
Kec.Medan Belawan
2. Kec.Medan Marelan
3. Kec.Medan
Labuhan Belawan
Pelabuhan, industri, permukiman, rekreasi,
maritim, usaha kegiatan pembangunan jalan baru,
jaringan Air minum, septictank, sarana
pendidikan
B Kec. Medan Deli
Tanjung Mulia Kawasan perkantoranm
perdagangan, rekreasi indoor, permukiman,
pembangunan jalan baru, jaringan air minum,
pembuangan sampah, dan sarana pendidikan
C 1.
Kec.Medan Timur 2.
Kec.Medan Perjuangan
3. Kec.Medan
Tembung
4. Kec.Medan Area 5.
Kec.Medan Denai 6.
Kec.Medan Amplas
Aksara Permukiman,
perdagangan, dan rekreasi, pembangunan
sambungan air minum, septictank, jalan baru,
rumah permanen, sarana pendidikan dan
kesehatan
D 1.
Kec.Medan Johor 2.
Kec.Medan Kota 3.
Kec.Medan Baru 4.
Kec.Medan Maimon
5. Kec.Medan Polonia
Inti Kota Kawasan perdagangan,
perkantoran, rekreasi indoor dan permukiman
dengan program kegiatan pembangunan perumahan
permanen, pendidikan
Universitas Sumatera Utara
28
E 1.
Kec.Medan Barat 2.
Kec.Medan Petisah 3.
Kec.Medan Sunggal 4.
Kec.Medan Tuntungan
Sei Sikambing Kawasan permukiman,
perdagangan, dan rekreasi dengan program kegiatan
sambungan ari minum, septictank, jalan baru,
rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan
Sumber: RUTRK Medan
Kawasan ini dahulunya merupakan kawasan campuran antara kelompok etnis Tionghoa dan kelompok etnis Pribumi. Namun, karena etnis Tionghoa yang
lebih mayoritas tinggal di kawasan ini, sampai sekarang kawasan ini terkenal sebagai kawasan kelompok etnis Tionghoa. Sita,2010
Tabel 3.2 Persentase Pemilik Unit-Unit Rusun Sukaramai
Tipe Blok Persentase Pemilik Unit
Kelompok Etnis Tionghoa Kelompok Pribumi
Tipe 21 57,2
42,8 Tipe 36
65,8 34,3
Tipe 54 72,8
27,2
Sumber : Sita,2010
3.3 Deskripsi Tingkat Populasi Kawasan
Kategori