orang lain meskipun perjanjian sewa menyewa atas obyek tersebut jangka waktunya belum berakhir dan ada juga penyewa mengalihkan objek yang
disewanya kepada pihak lain tanpa mendapat persetujuan terlebih dahulu dari pemilik rumah.
B. Perumusan Masalah
Berdasarkan uraian latar belakang tersebut di atas, maka dapat dirumuskan beberapa permasalahan yang perlu dibahas adalah sebagai berikut :
1. Bagaimanakah pelaksanaan kontrak sewa menyewa rumah berjangka pendek bagi pekerja kontrak di Kota Batam?
2. Bagaimanakah kedudukan hukum para pihak dalam sewa menyewa rumah berjangka pendek bagi pekerja kontrak di Kota Batam?
3. Bagaimanakah penyelesaian hukum dalam perjanjian sewa menyewa apabila salah satu pihak wanprestasi?
C. Tujuan Penelitian
Adapun yang menjadi tujuan dalam penelitian ini adalah : 1. Untuk mengetahui pelaksanaan sewa-menyewa rumah berjangka pendek bagi
pekerja kontrak di Kota Batam
Universitas Sumatera Utara
2. Untuk mengetahui kedudukan hukum para pihak dalam sewa menyewa rumah berjangka pendek bagi pekerja kontrak di Kota Batam.
3. Untuk mengetahui penyelesaian hukum dalam perjanjian sewa menyewa apabila salah satu pihak wanprestasi?
D. Manfaat Penelitian
Penelitian ini diharapkan dapat memberi manfaat baik secara teoritis maupun secara praktis yaitu :
1. Secara Teoritis Hasil penelitian ini diharapkan dapat bermanfaat dalam memberikan masukan
untuk penambahan ilmu pengetahuan, khususnya dibidang hukum, yang dapat digunakan oleh pihak yang membutuhkan sebagai bahan kajian ilmu pengetahuan
hukum pada umumnya dan ilmu hukum perdata bidang perjanjian pada khususnya yaitu mengenai perjanjian sewa menyewa rumah yang berkaitan dengan perjanjian
kerja dalam jangka pendek bagi pekerja kontrak di Kota Batam.
2. Secara Praktis Hasil penelitian ini diharapkan dapat memberi masukan kepada masyarakat, aparat
pemerintah yang terkait dengan praktek pelaksanaan perjanjian sewa-menyewa rumah dan juga praktek pelaksanaan perjanjian kerja berjangka pendek antara
perusahaan dan pekerja kontrak di Kota Batam.
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan penelusuran kepustakaan, khususnya di lingkungan Universitas Sumatera Utara, penelitian mengenai “Suatu Tinjauan Tentang Sewa Menyewa
Rumah Berjangka Pendek Bagi Pekerja Kontrak Studi di Kota Batam, belum pernah dilakukan oleh peneliti sebelumnya. Dengan demikian penelitian ini adalah
asli adanya dan secara akademis dapat dipertanggung jawabkan. Meskipun ada
Universitas Sumatera Utara
peneliti-peneliti pendahulu yang pernah melakukan penelitian mengenai masalah sewa menyewa rumah, namun secara judul dan substansi pokok permasalahan
yang dibahas sangat jauh berbeda dengan penelitian ini. Adapun penelitian yang berkaitan dengan perjanjian sewa menyewa rumah yang pernah dilakukan adalah:
1. Mahmud Khaiyath, NIM: 037011048, mahasiswa Magister Kenotariatan
Program Pascasarjana USU, Tahun 2005, dengan judul “Pembatalan Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Secara Sepihak Menurut Hukum Perjanjian
Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Kelas 1 A Medan.” 2.
Linda, NIM: 057011046, mahasiswa Magister Kenotariatan Program Pascasarjana USU, Tahun 2007, dengan judul “Kajian Yuridis Terhadap
Sengketa Sewa Menyewa Rumah Secara Lisan di Kota Binjai Studi Kasus Atas Putusan Pengadilan Negeri Binjai Nomor 14Pdt.G2001PNBJtanggal
17 April 2002.” Jika diperhadapan penelitian yang pernah dilakukan dengan penelitian ini, baik
permasalahan maupun pembahasan adalah berbeda. Oleh karena itu penelitian ini adalah asli dan dapat dipertanggungjawabkan secara akademis.
F. Kerangka Teori dan Konsepsi 1. Kerangka Teori
