sesuai dengan waktu yang tersisa, dan apabila yang musnah hanya sebagian dari rumah, hubungan sewa menyewa dapat dilanjutkan berdasarkan
musyarawah. Bila musnahnya karena kesalahan pemilik, maka pemilik wajib mengembalikan uang sewa kepada penyewa Pasal 12.
11. Penyelesaian perselisihan dilakukan melalui Pengadilan Negeri Pasal 22. Pada prinsipnya banyak terjadi kesamaan-kesamaan antara Peraturan
Pemerintah tersebut dengan pasal-pasal tentang sewa menyewa dalam KUHPerdata, meskipun terdapat pula beberapa perbedaan antara kedua peraturan itu yang
merupakan perubahan untuk menyesuaikan keadaan dan kondisi perkembangan masyarakat. Persamaanya adalah bahwa sewa menyewa sudah diatur dalam peraturan
perundang-undangan, dan dengan adanya ada dua belah pihak yang melakukan perbuatan hukum, serta adanya hak dan kewajiban. Sedangkan perbedaannya,
KUHPerdata tentang perjanjian masih bersifat umum, sedangkan PP No.44 Tahun 1994 sudah bersifat khusus yang mengatur tentang perumahan.
F. Pelaksanaan Sewa Menyewa Rumah Berjangka Pendek Bagi Pekerja Kontrak di Kota Batam.
1. Gambaran Umum Pekerja Kontrak di Kota Batam.
Seiring perkembangan yang pesat Kota Batam, banyak investor-investor dari luar negeri maupun dalam negeri menginvestasikan uangnya di Kota Batam.
Munculnya investor-investor yang membangun perusahaan di Kota Batam secara langsung akan berdampak terhadap kebutuhan tenaga kerja. Namun tidak semua
Universitas Sumatera Utara
tenaga kerja yang dibutuhkan dapat diperoleh di Kota Batam, terutama yang menyangkut tenaga kerja ahli pada bidang-bidang tertentu. Oleh karena itu
selanjutnya perusahaan mendatangkan tenaga-tenaga kerja ahli tersebut dari luar Kota Batam dengan status tenaga kerja kontrak untuk jangka waktu tertentu.
70
Selain mendatangkan sendiri pekerja kontrak yang memiliki keahlian tertentu sesuai dengan kebutuhan perusahaan, adakalanya juga perusahaan meminta bantuan
untuk mendatangkan tenaga-tenaga kerja ahli yang dibutuhkan dengan memakai jasa perusahaan penyaluran jasa tenaga kerja yang ada di Kota Batam. Biasanya
permintaan perusahaan tersebut khusus untuk pekerja kontrak yang berasal dari dalam negeri.
Pada umumnya pekerja kontrak di Kota Batam menetaptinggal hanya untuk jangka sesuai kontraknya dan paling lama 1 satu tahun. Hal ini dikarenakan
pekerja kontrak dibutuhkan oleh perusahaan untuk pekerjaan yang masih baru dan sekaligus untuk alih teknologi dan alih keahlian kepada pekerja lokal.
71
Kedatangan pekerja kontrak tersebut sudah pasti membutuhkan tempat tinggal selama mereka tinggal di Kota Batam. Terkadang perusahaan menyediakan fasilitas
tempat tinggal bagi pekerja kontrak tersebut, baik berupa mess maupun dengan menyewakan rumah tempat tinggal. Namun ada juga sebagian perusahaan dalam
perjanjian yang dibuat dengan pekerja kontrak tidak menyediakan fasilitas tempat
70
http:www.batamkota.go.idbisnis_industri.php, diakses tanggal 15 Agustus 2010.
71
Wawancara dengan Rudi Sakyakirti, Kepala Dinas Tenaga Kerja Kota Batam, pada tanggal 29 Juli 2010.
Universitas Sumatera Utara
tinggal. Oleh karena itu, pekerja kontrak akan mencari tempat tinggal selama mereka berada di Kota Batam dengan memakai biaya sendiri.
Pekerja kontrak yang tidak disediakan fasilitas tempat tinggal dari perusahaan pada umumnya mereka menyewa rumah penduduk yang berada di dalam perumahan-
perumahan sekitar Kota Batam. Para pekerja kontrak menyewa rumah ada yang secara berkelompok dan ada juga yang menyewa rumah tempat tinggal secara pribadi
dikarenakan membawa serta keluarganya ke Kota Batam.
2. Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Berjangka Pendek di Kota Batam.
