Bahwa suatu perjanjian harus mempunyai pokok-pokok perjanjian atau objek yang diperjanjikan ditentukan jenisnya, sesuai pasal 1333 KUHPerdata tetapi
harus dapat dilaksanakan dan dijelaskan. d.
Sebab atau kausa yang halal Bahwa didalam suatu perjanjian disebutkan suatu perjanjian tanpa
sebab, atau yang telah dibuat karena suatu sebab yang palsu atau terlarang tidak mempunyai kekuatan Pasal 1335 KUHPerdata.
Selain sebagai dasar kebebasan kontrak, KUHperdata juga mengatur tentang akibat dari perjanjian yaitu bahwa semua persetujuan yang dibuat secara sah dan berlaku
sebagai undang-undang bagi mereka yang membuatnya dan semua perjanjian dilaksanakan dengan itikad baik Pasal 1338 KUHPerdata. Terjadinya perjanjian menurut asas
konsensualisme, suatu perjanjian lahir pada detik tercapainya kesepakatan antara para pihak mengenai hal pokok dari pada objek yang diperjanjikan.
D. Asas-Asas Dalam Suatu Perjanjian
Pasal 1313 KUHPerdata mengatur tentang ketentuan perikatan yang mengatur mengenai perikatan yang dilahirkan dari kontrak atau perjanjian yang mana satu pihak
atau lebih mengikatkan diri terhadap orang lain dengan perbuatan. Asas-asas dalam Perjanjian antara lain :
1. Asas Konsesualisme yaitu, suatu perjanjian lahir manakala telah terjadi
kesepakatan antara kedua belah pihak. Asas ini erat hubungannya dengan prinsip kebebasan dalam mengadakan perjanjian contohnya : pembeli dan penjual
sama – sama sepakat akan harga barang atau jasa yang diperjanjikan.
Universitas Sumatera Utara
2. Asas Kekuatan Mengikat yaitu, terikatnya para pihak pada apa yang telah
disepakati dalam perjanjian dan juga terhadap beberapa unsur lain sepanjang hal itu dikehendaki oleh para pihak adalah sama halnya dengan kekuatan -
kekuatan mengikat undang-undang. Contohnya : Setiap syarat – syarat yang ada dalam perjanjian harus disepakati kedua pihak seperti jumlah harga yang
disepakati,berapa lama waktu pembayaran, dan pengiriman barang 3.
Asas Kepercayaan yaitu, Seseorang yang mengadakan perjanjian dengan orang lain harus dapat menumbuhkan kepercayaan diantara kedua belah pihak bahwa
satu sama lain akan memenuhi prestasi tersebut dikemudian hari. Misalnya, Sipenjual percaya pada sipembeli akan kemampuan melakukan kewajiban
pembayaran terhadap barang yang dia jual. 4.
Asas Persamaan Hak yaitu, Asas ini menempatkan kedua belah pihak pada persamaan derajat, tidak ada perbedaan, masing-masing pihak melihat adanya
persamaan ini dan mengharuskan kedua belah pihak untuk menghormati satu sama lain. Setiap pihak mempunyai hak dan kewajiban masing – masing yaitu
pembeli harus membayarkan sejumlah uang kepada sipejual atas nilai dari pada barang yang diperjanjikan, setelah itu sipenjual harus menyerahkan barang yang telah
dibeli oleh sipembeli sebagai haknya. 5.
Asas keseimbangan yaitu, Menghendaki kedua pihak untuk memenuhi dan melaksanakan perjanjian. Asas ini merupakan kelanjutan dari asas persamaan.
Kreditur mempunyai kekuatan untuk menuntut pelunasan prestasi melalui kekayaan debitur, namun kreditur memikul beban melaksanakan perjanjian itu
dengan itikad baik. Dengan demikian kedudukan kreditur yang kuat juga
Universitas Sumatera Utara
diimbangi dengan kewajiban untutk memperhatikan itikad baik melaksanakan segala kewajiban, sehingga kedudukan debitur dengan kreditur seimbang.
6. Asas Moral yaitu, Asas ini sangat terlihat pada perikatan wajar, dimana suatu
perbuatan sukarela dari seseorang tidak menimbulkan hak baginya untuk menuntut kontra prestasi dari pihak debitur. Adapun faktor-faktor yang memberi
motifasi pada yang bersangkutan untuk melakukan perbuatan hukum adalah berdasarkan aspek kesusilaan sebagai panggilan hati nurani.
7. Asas Kepatutan yaitu, Hal ini dituangkan dalam Pasal 1339 KUHPerdata yang
berhubungan isi perjanjian, dimana titik beratnya adalah mengenai aspek keadilan masyarakat.
8. Asas Kebiasaan yaitu, Suatu perjanjian tidak hanya mengikat hal-hal yang
diatur secara tegas akan tetapi hal-hal yang dalam keadaan dan kebiasaan lazim diikuti.
9 Asas Kepastian hukum yaitu, Perjanjian sebagai suatu figur hukum harus
mengandung kepastian hukum. Kepastian ini terungkap dari kekuatan yang mengikatnya perjanjian tersebut, yaitu undang-undang bagi para pihak.
10
Asas Kebebasan Kontrak yaitu, Setiap orang bebas mengadakan perjanjian apa saja asal tidak bertentangan dengan undang-undang, ketertiban umum dan kesusilaan.
9 ketertiban umum dan kesusilaan.
E .Jenis – jenis Dan Hapusnya Suatu Perjanjian.
Ada dikenal dua macam bentuk perjanjian, yaitu Perjanjian Bernama Nominaat dan Perjanjian tidak Bernama Innominaat.
Universitas Sumatera Utara
Perjanjian Bernama adalah bentuk perjanjian yang terdapat dalam Kitab Undang – Undang Hukum Perdata. Sedangkan yang dimaksud dengan Perjanjian Tidak Bernama,
adalah bentuk perjanjian yang tidak diatur dalam KUHPerdata maupun KUHDagang . Namun bila tidak ada peraturan yang mengatur, maka pengaturannya kembali
berdasarkan pada ketetapan KUHPerdata. Pada masa penjajahan Belanda diterapkan hukum belanda guna mengatur perjanjian pada masyarakat Indonesia yang kemudian
diberlakukan suatu hukum barat tertulis yaitu Burgerlijk Wtboek BW .
Jenis – Jenis Perjanjian
a. Perjanjian Timbal Balik.
Perjanjian jenis ini sering disebut juga perjanjian bilateral atau bisa disebut perjanjian antara dua pihak. Perjanjian timbal balik adalah perjanjian yang menimbulkan
kewajiban – kewajiban kepada kedua belah pihak dan hal serta kewajiban itu saling berhubungan atau mengikat satu dengan yang lain.
Yang dimaksud dengan mempunyai hubungan satu dengan yang lain adalah bahwa bilamana dalam perikatan yang muncul perjanjian tersebut, yang satu mempunyai hak
maka pihak lain disana sebagai pemikul kewajiban dari perjanjian tersebut. Misalnya sewa menyewa dan tukar menukar
8
. b.
Perjanjian Timbal Balik Tidak Sempurna. Perjanjian timbal balik tidak sempurna pada dasarnya adalah perjanjian sepihak
karena kewajiban pokoknya hanya terdapat pada salah satu pihaknya saja. Tetapi dalam hal – hal yang lain dapat timbul kewajiban pada pihak lain, misalnya Perjanjian memberi
kuasa latsgeving tanpa upah. c.
Perjanjian Cuma – Cuma.
8
Sewa – menyewa Pasal 1547 – 1600, tukar – menukar Pasal 1541 – 1546.
Universitas Sumatera Utara
Perjanjian cuma – cuma adalah perjanjian yang memberikan keuntungan bagi salah satu pihak saja, contohnya : hibah, simpan pinjam cuma – cuma, penitipan barang cuma –
cuma. Termasuk dalam perjanjian ini adalah perjanjian – perjanjian dimana ada prestasi pada kedua belah pihak tetapi prestasi pada pihak yang satu lebih kecil atau tidak
seimbang, sehingga tidak dapat dikatakan bahwa prestasi yang dimaksud terdapat kontra prestasi terhadap pihak lain.
d. Perjanjian atas Beban. Defenisi perjanjian atas beban yang ada dalam Pasal 1314 KUHPerdata dianggap
lebih mengarah kepada perjanjian timbal balik, untuk itu para sarjana telah memberikan perumusan lain tentang perjanjian atas beban yaitu :
Perjanjian atas beban yaitu persetujuan dimana terhadap prestasi yang satu selalu ada kontraprestasi pihak lain, dimana kontra prestasinya tidak semata-mata merupakan pembatasan
atas prestasi yang satu atau hanya sekedar menerima kembali prestasinya sendiri. Beberapa hal yang dapat diperhatikan dari defenisi di atas yaitu :
1 Kata terhadap “yang satu” mencerminkan bahwa prestasi yang satu mempunyai hubungan dengan prestasi yang lain.
2 “Yang kontra prestasinya bukan merupakan pembatasan atas prestasi yang lain” dapat dicontohkan dengan hibah bersyarat dimana satu pihak bersedia memberikan hibah
prestasi asal si penerima hibah memberikan sesuatu kepada pemberi hibah 3 Kemudian dalam kalimat “yang kontra prestasinya bukan sekedar menerima
prestasinya sendiri” dapat dicontohkan dengan perjanjian pinjam pakai dimana
Universitas Sumatera Utara
kontra prestasinya adalah sekedar mengembalikan apa yang telah dipinjamkan yang tak lain adalah prestasi dari pihak lain itu sendiri.
e. Perjanjian Kebendaan. Merupakan perjanjian dengan mana seseorang menyerahkan haknya atas suatu
benda terhadap pihak lain yang membebankan kewajiban pihak itu untuk menyerahkan benda tersebut kepada orang lain. Penyerahan tersebut merupakan perjanjian kebendaan.
Dalam hal jual beli benda tetap maka perjanjian jual belinya disebut perjanjian jual beli sementara.
Perjanjian untuk kebendaan dimaksudkan untuk mengoper atau mengalihkan benda hak atas benda disamping untuk menimbulkan, mengubah atau menghapus hak – hak atas
kebendaan. Hal lain yang perlu diingat bahwa peralihan, perubahan dan penghapusan hak – hak kebendaan tidak semata – mata didasarkan atas kesepakatan saja tetapi undang –
undang sering menyaratkan bahwa bentuk kesepakatan tertentu misalnya membuat akta tertulis atau didaftarkan. Kalau dalam kesepakatan sudah tersimpul adanya kehendak
untuk menimbulkan akibat kebendaan, timbul akibat hukum itu tidak cukup hanya dengan kata sepakat saja.
f. Perjanjian Obligatoir. Adalah Perjanjian dimana pihak – pihak sepakat, mengikatkan diri unuk melakukan
penyerahan suatu benda kepada pihak lain, Menurut KUHPerdata perjanjian jual beli saja belum mengakibatkan beralihnya hak milik dari suatu benda dari penjual kepada pembeli.
Universitas Sumatera Utara
g. Perjanjian Konsensuil. Perjanjian dimana adanya kata sepakat antara para pihak saja sudah cukup untuk
menimbulkan perjanjian bagi yang bersangkutan. h. Perjanjian Riil.
Adalah perjanjian yang baru terjadi kalau barang yang menjadi pokok perjanjian telah diserahkan. Sebuah kesepakatan dianggap belum cukup menimbulkan perjanjian riil.
Bahkan pada perjanjian riil sepakat mempunyai dua fungsi yaitu sebagai unsur dari perjanjian riil dan unsur lainnya dapat menimbulkan perjanjian yang berdiri sendiri.
i. Perjanjian Liberatoir. Ialah perjanjian yang membebaskan seseorang dari keterikatanya dari suatu
kewajiban tertentu, perjanjian yang menghapuskan perikatan yaitu perjanjian antara dua orang atau pihak yang maksudnya atau isinya adalah menghapus perikatan yang ada
diantara mereka. j. Perjanjian Pembuktian.
Perjanjian dimana para pihak menetapkan alat – alat bukti apa yang dapat atau dilarang digunakan dalam hal terjadinya perselisihan antara para pihak. Didalamnya dapat
pula ditetapkan kekuatan pembuktian yang bagaimana akan diberikan oleh para pihak terhadap satu alat bukti tertentu. Jadi dapat disimpulkan bahwa tujuan pembuktian pada
perjanjian pembuktian adalah : Memudahkan pembuktian dan karenanya menghindari proses perkara yang
berkepanjangan.
Universitas Sumatera Utara
1. Membatasi atau menyimpangi ketentuan undang – undang tentang pebuktian.
2. Membatasi atau menyimpangi ketentutan Undang – Undang tentang pembuktian
k. Perjanjian Untung – Untungan. Bisa dikatakan bahwa hampir setiap perjanjian bermaksud menguntungkan atau
merugikan pihak para pihak sebagai akibat dari pada peristiwa yang masih tidak pasti dan baru akan terjadi dikemudian hari. Hal yang istimewa dari perjanjian ini adalah
bahwa prestasi – prestasi timbal balik tidak akan seimbang antara satu dengan yang lain, perjanjian ini bersifat timbal balik yaitu bahwa bagi kedua belah pihak timbul kewajiban
meskipun dengan syarat konsuil atau kebetulan, dengan catatan bahwa kewajiban – kewajiban tersebut telah dimasukan kedalam daya berlakunya syarat yang konsuil tersebut
dan bukan hanya merupakan tambahan, unsur untung – untungan harus domina merupakan bagian yang esensial dari perjanjian.
9
l. Perjanjian Publik. Merupakan perjanjian yang sebagian atau seluruhnya dikuasai oleh hukum publik,
karena salah satu pihak yang bertindak adalah pemerintah, dan pihak lainnya swasta. m. Perjanjian Campuran.
Perjanjian jenis ini merupakan perjanjian yang mengandung berbagai unsur perjanjian, misalnya Pemilik penginapan yang menyewakan kamar tetapi juga
menyediakan makanan jual beli dan juga jasa pelayanan
9
Pasal 1774 KUHPerdata; mengatur mengenai perbuatan untung – rugi, misalnya perjudian taruhan pada pertandingan sepak bola
Universitas Sumatera Utara
n. Perjanjian Sepihak. Perjanjian yang menimbulkan kewajiban pada salah satu pihak saja, sedangkan
pada pihak yang lain hanya ada hak saja. o. Perjanjian Untuk Menetapkan Kedudukan Hukum.
Dalam perjanjian ini untuk menentukan kedudukan hukum para pihak sepakat untuk menetapkan dan mengetahui kedudukan hukum masing – masing, tidak dimaksudkan untuk
menimbulkan atau menciptakan hak dan kewajiban baru, hanya dimaksud untuk menghapuskan ketidakpastian mengenai adanya atau isinya suatu hubungan hukum.
Hapusnya Suatu Perjanjian.
Perjanjian berakhir apabila terjadi hapusnya perikatan. Perikatan akan hapus apabila terjadi
10
: 1.
Pembayaran Yang dimaksud dengan pembayaran disini bukan hanya sebatas pembayaran
sejumlah uang, tetapi termasuk juga setiap tindakan, pemenuhan prestasi. 2. Pembaharuan Utang.
Dalam Pasal 1413 KUHPerdata ada tiga macam jalan untuk melaksanakan suatu pembaharuan utang:
1. Apabila seorang yang berutang membuat suatu perikatan baru guna orang
yang menghutangkannya, yang menggantikan utang yang lama yang dihapus karenanya,
10
Pasal 1381 KUHPerdata
Universitas Sumatera Utara
2. Apabila seorang yang berutang baru ditunjuk untuk menggantikan orang
yang berutang lama, yang oleh siberpiutang dibebaskan dari perikatannya; 3.
Apabila sebagai akibat dari suatu perjanjian baru, seorang kreditur baru ditunjuk untuk menggantikan kreditur yang lama, terhadap siapa yang
berpiutang dibebaskan dari perikatannya. 3. Perjumpaan Hutang atau kompensasi.
Perjumpaan hutang atau kompensasi dengan jalan memperhitungkan piutang secara timbal balik antara kreditur dan debitur merupakan suatu cara
penghapusan utang. 4. Pencampuran Utang
Apabila kedudukan orang sebagai berpiutang dan berutang berkumpulah pada satu orang, maka terjadilah demi hukum suatu pencampuran utang dengan mana
piutang – piutang itu dihapuskan. 5. Pembebasan Utang.
Pembebasan utang terjadi apabila berpiutang menyatakan dengan tegas tidak menginginkan lagi prestasi dari yang berhutang.
6. Musnahnya Barang Yang Terhutang. Musnahya barang yang diperjanjikan akan menghapus perikatannya selama
musnahnya barang tersebut diluar kesalahan yang berutang. 7. Batal atau Pembatalan.
Universitas Sumatera Utara
Perjanjian yang kekurangan syarat objektfnya dapat dimintakan pembatalan oleh orang tua atau wali dari pihak yang tidak cakap, atau pihak yang dalam
paksaan atau karena khilaf atau tipu. 8. Berlakunya Syarat Batal.
Pada pasal 1266 KUHPerdata mengatur bahwa : Suatu syarat batal adalah syarat yang apabila dipenuhi menghentikan
perikatannya, dan membawa segala sesuatu kembali, pada keadaan semula, seolah – olah tidak pernah ada suatu perikatan.
9. Daluarsa. Menurut pasal 1946 KUHPerdata, yang dimaksud “daluarsa adalah suatu alat
untuk memperoleh sesuatu atau untuk dibebaskan dari suatu perikatan dengan lewatnya suatu waktu tertentu dan atas syarat – syarat yang ditentukan oleh
undang – undang.
Universitas Sumatera Utara
BAB III PRINSIP – PRINSIP UMUM TRANSAKSI JUAL BELI DALAM MEDIA
