PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Periode Enam Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2016 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
44
7. PERSEDIAAN LANJUTAN
30 Juni 31 Desember
2016 2015
Persediaan dalam penyelesaian: Bangunan
2.263.387.301 2.068.578.885
Apartemen 1.412.485.748
1.476.738.490 Kapling
1.227.172.112 1.211.118.449
Total persediaan dalam penyelesaian 4.903.045.161
4.756.435.824 Lain lain
24.967.619 25.571.090
Total persediaan 5.113.235.977
4.924.806.927
Mutasi persediaan bangunan dan apartemen dalam penyelesaian adalah sebagai berikut:
30 Juni 31 Desember
2016 2015
Saldo awal 3.545.317.375
1.967.632.285 Biaya produksi
931.522.946 3.269.528.947
Transfer ke persediaan bangunan yang tersedia untuk dijual 800.967.272
1.691.843.857
Saldo akhir 3.675.873.049
3.545.317.375
Mutasi persediaan bangunan dan apartemen yang tersedia untuk dijual adalah sebagai berikut:
30 Juni 31 Desember
2016 2015
Saldo awal: Rumah
43.612.358 25.724.083
Bangunan Komersial 27.719.539
112.127.097 Transfer dari persediaan bangunan dalam penyelesaian
800.967.272 1.691.843.857
Harga pokok penjualan Catatan 29: Apartemen
430.155.473 885.101.875
Rumah 320.628.806
601.391.348 Bangunan Komersial
7.897.481 271.869.917
Saldo akhir 113.617.409
71.331.897
Total persediaan pengembangan real estat yang pengikatan jual belinya telah berlaku, tetapi penjualannya belum diakui adalah sebagai berikut:
30 Juni 31 Desember
2016 2015
Persediaan tersedia untuk dijual:
Rumah 85.292.119
37.913.237 Kapling
56.604.073 56.466.401
Bangunan Komersial 20.989.073
21.687.072
Total persediaan tersedia untuk dijual 162.885.265
116.066.710
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Periode Enam Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2016 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
45
7. PERSEDIAAN LANJUTAN
Total persediaan pengembangan real estat yang pengikatan jual belinya telah berlaku, tetapi penjualannya belum diakui adalah sebagai berikut: lanjutan
30 Juni 31 Desember
2016 2015
Persediaan dalam pengembanganpenyelesaian Bangunan
2.858.308.185 3.401.479.798
Kapling 97.500.378
103.628.540
Total 3.118.693.828
3.621.175.048
Uang muka yang diterima sehubungan dengan persediaan di atas pada tanggal 30 Juni 2016 adalah sebesar Rp2.721.313.396 2015: Rp2.342.879.286 disajikan sebagai Uang Muka yang Diterima pada laporan posisi keuangan
konsolidasian dan sebagai bagian dari “Uang Muka dan Jaminan yang Diterima dari Penjualan” pada Catatan 21.
Pada tanggal 30 Juni 2016, persediaan dengan nama Goldfinch, Scarlet, Volta, The Crown, Pascal, Darwin Commercial, The Kensington Commercial, Lotus, Bluebell, Topaz Commercial, Vernonia dan Royal Orchard 3 merupakan persediaan
tersedia untuk dijual, sedangkan persediaan dengan nama Maxwell, Maxwell Commercial, Scientia Residence Phase II, Pelican, Goldfinch Commercial, Faraday, Faraday Commercial, Edison, Alloggio Commercial, Aristoteles Commercial,
Volta Commercial, Emerald Cove 2, Midtown Apartment, Alloggio, Rainbow Springs Condovillas, The Kensington Royal Suite, Blok KR, Graha PA Commercial, Cluster Sederhana, Ruby Commercial, The SpringLake Apartment, The
SpringLake View Apartment dan The Primrose Condovilla merupakan persediaan dalam pengembangan atau penyelesaian.
Pada tanggal 30 Juni 2016 dan 31 Desember 2015, persediaan tidak digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. Sampai dengan tanggal 30 Juni 2016, biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam akun persediaan adalah sebesar
Rp36.122.278 2015: Rp14.918.649. Pada 30 Juni 2016 dan 31 Desember 2015, reklasifikasi dari persediaan dengan nilai buku neto sebesar Rp0 dan
Rp11.661.059 menjadi aset tetap dikarenakan oleh perubahan intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 11.
Pada 30 Juni 2016 dan 31 Desember 2015, reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto masing-masing sebesar Rp0 dan Rp4.152.049 dari persediaan dikarenakan perubahan intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan aset
tersebut Catatan 12. Pada 30 Juni 2016 dan Desember 2015, reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto masing-masing sebesar
Rp102.800 dan Rp22.960.837 menjadi persediaan dikarenakan perubahan intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 12.
Pada 30 Juni 2016, persediaan rumah, bangunan komersial dan apartemen telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya pada PT Asuransi AXA Indonesia, PT Zurich Insurance Indonesia, PT Asuransi Alianz
Utama Indonesia dan PT Asuransi Central Asia, seluruhnya pihak ketiga, dengan total nilai pertanggungan sebesar US10.846.949 dan Rp2.933.008.113. Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup
memadai untuk menutup kerugian atas risiko tersebut. Pendapatan dari pengembang properti disajikan sebagai bagian dari pendapatan neto pada laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian tanggal 30 Juni 2016 adalah sebagai berikut Rp1.453.659.012 2015: Rp1.812.504.398 Catatan 28.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa persediaan telah mencerminkan nilai realisasinya, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas persediaan tersebut.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Periode Enam Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2016 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
46
8. BIAYA DIBAYAR DIMUKA
