Pemasaran : Pemasaran merupakan sekelompok orang yang mengelola
event yang akan diselenggarakan, dan juga sebagai perantara
penjualanpenyewaan unit hunian dan unit dagang. Pegawai Apartemen : Yang dikategorikan sebagai pegawai adalah pekerja
selain pengelola dan pemasaran yang bertugas sebagai cleaning service
bangunan, petugas keamanan, petugas parkir, dan driver.
Kegiatan utama yang dilakukan oleh penghuni apartemen adalah beristirahat dan bersantai. Kegiatan utama yang di lakukan pengunjung mall
adalah berbelanja, dan rekreasi. Kegiatan utama yang dilakukan oleh pedagang adalah berjualan, sedangkan kegiatan utama yang dilakukan oleh
pengelola apartemen adalah bekerja untuk mengelola pengoprasian bangunan ini.
2.2 Sistem Pengelompokkan Kegiatan
Pada bangunan
apartemen yang
dirancang, memiliki
sistem pengelompokkan kegiatan yang terdiri dari :
Kelompok Kegiatan Pribadi Privat
Pada suatu bangunan hunian dibutuhkan area prifasi yang dapat mengakomodir dan memberikan rasa nyaman dan aman bagi penghuninya.
Biasanya tempat-tempat ataupun area tersebut memiliki prifasi yang bersifat pribadi privat. Untuk itu, penulis mengelompokkan kegiatan yang bersifat
privat pada bagian hunian apartemen yaitu tower bangunan. Karena kegiatan
Universitas Sumatera Utara
yang bersifat privat biasanya dilakukan pada hunian, seperti pada ruang tidur, ruang kerja, toilet dan sebagainya dalam satu unit hunian.
Kelompok Kegiatan Bersama Publik
Karena bangunan yang dirancang merupakan bangunan yang memiliki fungsi ganda yaitu apartemen dan mall, maka bangunan ini memiliki bagian
yang dapat digunakan secara bersama-sama antara penghuni dan pengunjung. Bagian bangunan yang dapat digunakan bersama-sama ini disebut area
publik, yaitu terdapat pada podium bangunan berupa mall. Selain pada podium bangunan, kegiatan bersama yang biasanya dilakukan oleh penghuni
bersama-sama dengan penghuni yang lainnya yaitu pada bagian taman, area olah raga, dan tempat terbuka lainnya yang berada pada tapak perancangan.
Dalam kegiatan ini menimbulkan interaksi bagi sesama penghuni maupun masyarakat luar, dimana kegiatan ini biasanya terjadi pada ruang-ruang
penunjang kegiatan dalam lingkungan hunian.
Kelompok Kegiatan Pelayanan Service
Pada bangunan apartemen yang dirancang, memiliki area service berupa basement yang berfungsi sebagai tempat parkir dan ruang-ruang
mekanikal elektrikal. Kegiatan pelayanan servis merupakan pelayanan penunjang pelengkap dalam kehidupan sehari-hari yang dapat memberikan
kemudahan-kemudahan bagi penghuni. Kegiatan ini biasanya dilakukan oleh staff pelayanan yang bertugas menjalankan kegiatan tersebut.
Universitas Sumatera Utara
Kegiatan pada bangunan apartemen yang dirancang ini secara garis besar yaitu dapat dimulai dari penghuni dan pengunjung apartement yang
melakukan aktivitas yang juga berhubungan dengan kebutuhan pada aktivitas mall. Bagi pengelola melakukan kegiatan pengelolaan apartement
yang pasti berhubungan juga dengan kegiatan apartement dan mall. Pedagang beserta pengunjung mall juga langsung melakukan aktivitas di
mall. Serta pelaku mekanik yang melakukan aktivitas mekanikal elektrikal yang mendukung aktivitas mall, aktivitas apartement, dan aktivitas
pengelola. Semua pelaku kegiatan di apartement ini pada dasarnya akan melakukan aktivitas datang dan pulang.
2.3 Program Ruang Apartemen 1. Unit Hunian
