3 Kantor Pelayanan Pajak Pratama-Small Taxpayer Officer STO a. Jumlah
: Seluruh Kantor Pelayanan Pajak di seluruh Kantor Wilayah b. Wajib Pajak : Tergantung Ribuan
c. Jenis Pajak :Seluruh jenis pajak.
C. Struktur Organisasi Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur
Berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Repuplik Indonesia No.132KMK.012006 tentang organisasi dan tata kerja instansi vertikal Direktorat
Jenderal Pajak sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Peraturan Menteri Keuangan Repuplik Indonesia No.67PMK.012008 dan Keputusan Direktur
Jenderal Pajak tanggal 19 Mei 2008 No.Kep-95PJ2008 bahwa Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur dikepalai oleh seorang Kepala Kantor yang membawahi
Fungsional Pemeriksa Pajak, Fungsional Penilai PBB dan 10 seksi yang terdiri dari : 1. Subbagian Umum
2. Seksi Pelayanan 3. Seksi Pengolahan Data dan Informasi
4. Seksi Ekstensifikasi Perpajakan 5. Seksi Waskon I
6. Seksi Waskon II 7. Seksi Waskon III
8. Seksi Waskon IV 9. Seksi Penagihan
Universitas Sumatera Utara
10. Seksi Pemeriksaan Fungsional Pemeriksa Pajak.
D. Uraian Tugas Pokok dan Fungsi Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur
Adapun tugas pokok dari masing- masing seksi pada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur adalah sebagai berikut :
1. Subbagian Umum mempunyai tugas urusan kepegawaian,keuangan,tata usaha, dan rumah tangga.
2. Seksi Pelayanan mempunyai tugas penatausahaan surat,dokumen, dan laporan Wajib Pajak pada Tempat Pelayanan Terpadu, Pendaftaran Nomor Pokok Wajib
Pajak NPWP, penyelesaian pengukuhan Pengusaha Kena Pajak PKP, pengukuhan dan perubahan identitas Wajib Pajak,penyelesaian pemindahan Wajib Pajak dan
Pengusaha Kena Pajak PKP di Kantor Pelayanan Pajak Pratama lamabaru,pengolahan penerimaan Surat Pemberitahuan SPT tahunan Pajak
Penghasilan dan Surat Pemberitahuan Masa,penyelesaian permohonan perpanjangan jangka waktu penyampaian Surat Pemberitahuan tahunan Pajak
Penghasilan,penerbitan Surat Pemberitahuan Masa dan Surat pemberitahuan tahunan Pajak Penghasilan,meneliti hasil keluaran Surat Pemberitahuan Pajak Terutang
SPPT,Surat Ketetapan Pajak SKP, dan Surat Tagihan Pajak STP,pengiriman dan peminjaman berkas Wajib Pajak,pelaksanaan pemenuhan permintaan konfirmasi dan
klarifikasi, penyelesaian permohonan pembukuan dalam Bahasa Inggris dan mata uang dolar Amerika AS,penerbitan Surat Perintah Membayar Kelebihan
Universitas Sumatera Utara
Pembayaran Pajak,penghapusan Nomor Pokok Wajib Pajak NPWP,dan pencabutan Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak PKP.
3. Seksi Pengolahan Data dan Informasi PDI melaksanakan pengolahan data ,perekaman dan validasi dokumen perpajakan, pelayanan dukungan teknis dan
penyajian informasi, pembuatan monografi fiskal, serta penatausahaan penerimaan pajak.
4. Seksi Ekstensifikasi Perpajakan mempunyai tugas memproses dan penata usahakan surat masuk,melaksanakan ekstensifikasi Wajib Pajak,pembentukan
pemutakhiran bank data perpajakan,melaksanakan penilaian individual objek Pajak Bumi dan Bangunan,pembuatan DBKB,Pembentukan Penyempurnaan
ZNTNIR,pemeliharaan data Objek dan Subjek Pajak Bumi dan Bangunan,penyelesaian mutasi seluruhnya sebagian Objek dan Subjek Pajak Bumi
dan Bangunan, penyelesaian permohonan penundaan pengembalian SPOP,penyelesaian surat keterangan Nilai Jual Objek Pajak NJOP serta penerbitan
daftar normatif untuk usulan SP3 PSL ekstensifikasi. 5. Seksi Pengawasan dan konsultasi Waskon yaitu Seksi Waskon I, Seksi
Waskon II, Seksi Waskon III,dan Seksi Waskon IV mempunyai tugas menatausahakan dokumen masuk, penerbitan Surat Perintah Membayar Kelebihan
Pajak SPMKP,Surat Tagihan Pajak, Surat Perintah Membayar Imbalan Bunga SPMIB, penyelesaian permohonan penggunaan nilai buku rangka penggabungan
usaha, pengambilan usaha pemekaran usaha,pembetulan ketetapan pajak,pengurangan penghapusan sanksi administrasi pajak,pengurangan pembatalan
Universitas Sumatera Utara
ketetpan pajak yang tidak benar,perubahan metode pembukuan,pelayanan permintaan perubahan tahun buku pertama,penyelesaian permohonan Surat Ketetapan Pajak
Pajak Penghasilan Pasal 21,Pajak Penghasilan pasal 22 Impor yang bersifat finalmas batangan untuk ekspor perhiasan emas,pasal 22 bendahara,dan pasal 22 pemungutan
untuk pedagang pengumpul dan industri, pasal 23, Surat Kurang Bayar Pajak Penghasilan atas Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, Surat Kurang Bayar
Pajak Penghasilan atas Barang Mewah PPnBM, Surang Kurang Bayar Fiskal Luar Negeri SKBFLN, penyelesaian permohonan izin prinsip dan Surat Kurang Bayar
Pajak Penghasilan pasal 22 atas impor,pelaksanaan putusan gugatan atau banding,penentuan kembali tanggal jatuh tempo pembayaran Pajak Bumi dan
Bangunan,pemutakhiran profil Wajib Pajak,ekualisasi dan pengusulan Pengusaha Kena Pajak PKP aktif.
6. Seksi Penagihan mempunyai tugas melakukan penatausahaan piutang pajak,penagihan,dan pembuatan usulan penghapusan piutang pajak.
7. Seksi Pemeriksaan Fungsional Pemeriksa Pajak mempunyai tugas memproses dan penatausahaan surat masuk,penyelesaian Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak
Penghasilan Lebih bayar,penyelesaian permohonan pengembalian kelebihan pembayaran Pajak Penghasilan atas Barang mewah PPnBM,Pajak Pertambahan
Nilai PPN selain Wajib Pajak patuh,melaksanakan pemeriksaan dan penatausahaan LPP.
Universitas Sumatera Utara
NB : Gambar skema di Lampiran
Universitas Sumatera Utara
E.Gambaran Pegawai Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur
Jumlah pegawai Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur sampai dengan desember 2009 sebanyak 76 orang dengan perincian sebagai berikut :
Tabel II Jumlah Pegawai Berdasarkan Pendidikan
NO Pendidikan
Frekuensi Persentase
1 Master S2
5 6,58
2 Sarjana S1
19 25,00
3 D IV
2 2,63
4 D III
17 22,37
5 D I
20 26,32
6 SLTA
11 14,47
7 SLTP
2 2,63
Jumlah 76
100,00
Sumber : Data Kepegawaian Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur
Berdasarkan tabel di atas, dapat dilihat bahwa pegawai di Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur paling banyak berpendidikan D I yaitu sebanyak 20 orang
atau 26,32 . Kemudian S1 sebanyak 19 orang atau 25 . Sedangkan yang paling sedikit adalah yang berpendidikan terakhir D IV dan SLTP yaitu sebanyak
dua orang atau 2,63 dari total jumlah pegawai.
Universitas Sumatera Utara
Tabel III Jumlah Pegawai Berdasarkan Kepangkatan
NO Kepangkatan
Frekuensi Persentase
1 Golongan IV
2 2,63
2 Golongan III
34 44,74
3 Golongan II
40 52,63
Jumlah
76 100,00
Sumber : Data Kepegawaian Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur
Berdasarkan tabel di atas, dapat dilihat bahwa berdasarkan kepangkatannya pegawai di Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur paling banyak berada
pada golongan II yaitu sebanyak 40 orang atau sekitar 52,63 . Kemudian yang berada pada golongan III yaitu sebanyak 34 orang atau 44,47 , sedangkan yang
paling sedikit yaitu berada pada golongan IV sebanyak dua orang atau 2,63 dari total jumlah pegawai.
Universitas Sumatera Utara
Tabel IV Jumlah Pegawai Berdasarkan Eselon
NO Pendidikan
Frekuensi Persentase
1 Eselon III
1 1,32
2 Eselon IV
10 13,16
3 Fungsional Pemeriksa Pajak
9 11,85
4 Fungsional Penilai PBB
1 1,32
5 Account Representatif
12 15,78
6 Pelaksana
43 56,57
Jumlah
76 100,00
Sumber Berdasarkan tabel di atas, dapat dilihat bahwa berdasarkan Eselon pegawai di
Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan timur paling banyak sebagai pelaksana yaitu sebanyak 43 orang atau 56,57 . Sedangkan yang paling sedikit yaitu
berada pada Eselon III dan sebagai Fungsional penilai PBB yaitu sebanyak satu orang atau 1,32 dari total jumlah pegawai.
: Data Kepegawaian Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur
F Objek Bea perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan di kota Medan dalam wilayah kerja Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur dalam periode
bulan Oktober 2009 sampai dengan januari 2010.
Universitas Sumatera Utara
Tabel V Jumlah objek Bea perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan di kota Medan
dalam wilayah kerja Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur periode oktober 2009 sampai dengan januari 2010
Berdasarkan Penelitian Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas tanah dan Bangunan SSB
NO Periode
Per Bulan Tidak Terutang Pajak
NIHIL Terutang Pajak
Total SSB
1 Oktober 2009
140 8
148 2
November 2009 144
6 150
3 Desember 2009
64 8
72 4
Januari 2010 126
1 127
Jumlah 474
23 497
Sumber Data
Berdasarkan tabel di atas,yang diperoleh melalui penelitian Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan atau Bangunan SSB melalui Kantor Pelayanan
Pajak Pratama Medan Timur dalam periode Oktober 2009 sampai dengan januari 2010, jumlah SSB yang tidak terutang pajak NIHIL pada bulan Oktober tahun 2009
sebanyak 140, sedangkan yang terutang pajak hanya sebanyak 8 dari total SSB yaitu sebanyak 148. Pada bulan November tahun 2009 jumlah SSB yang tidak terutang
pajak NIHIL sebanyak 144, dan yang terutang pajak hanya sebanyak 6 dari total penerimaan SSB yaitu sebanyak 150.Pada bulan Desember tahun 2009 jumlah SSB
yang tidak terutang pajak NIHIL sebanyak 64, dan yang terutang pajak hanya 8 dari : Seksi Ekstensifikasi Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur
Periode Oktober 2009 sampai dengan Januari 2010.
Universitas Sumatera Utara
total penerimaan SSB yaitu sebanyak 72, dan pada bulan Januari Tahun 2010 jumlah SSB yang tidak terutang pajak NIHIL sebanyak 126, sedangkan yang terutang pajak
hanya sebanyak 1 dari total penerimaan SSB yaitu sebanyak 127. Jadi jumlah keseluruhan SSB pada periode Oktober 2009 sampai dengan Januari 2010 yang tidak
terutang pajak NIHIL adalah sebanyak 474 dan jumlah keseluruhan SSB pada periode Oktober 2009 sampai dengan Januari 2010 yang terutang pajak adalah
sebanyak 23 dari total penerimaan SSB yaitu sebanyak 497.
Universitas Sumatera Utara
BAB III GAMBARAN DATA BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH
DAN BANGUNAN
A. Tinjauan Teori, dan Ketentuan-Ketentuan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
