Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
BAB II URAIAN TEORITIS
A. Penelitian Terdahulu
Penelitian terdahulu yang berjudul “Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pelanggan Melakukan Pembelian Di Pajak USU PAJUS” oleh Pasaribu 2006,
mengemukakan hasil penelitiannya sebagai berikut: a.
Faktor produk, harga, dan tempat mempunyai pengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian di Pajak USU.
b. Variabel tempat X
3
dinyatakan yang paling dominan mempengaruhi keputusan pelanggan melakukan pembelian di Pajak USU.
B. Pengertian Perumahan Dan Permukiman
Perumahan berasal dari kata per-rumah-an. Rumah adalah tempat tinggal untuk berlindung manusia dari lingkungan alam luar. Per-an merupakan imbuhan
yang berarti kata benda yang menunjukkan kumpulan. Perumahan adalah kumpulan dari rumah-rumah yang digunakan untuk berlindung bagi keluarga
yang layak huni, dilengkapi dengan sarana dan prasarana Kamus Besar Bahasa Indonesia, 2002:967.
Perumahan dan permukiman merupakan kebutuhan dasar manusia dan mempunyai peranan yang sangat strategis dalam pembentukan watak serta
kepribadian seseorang. Perumahan dan permukiman tidak dapat dilihat sebagai sarana kebutuhan hidup semata-mata, tapi lebih dari itu merupakan proses
bermukim manusia dalam menciptakan ruang kehidupan untuk memasyarakatkan dirinya dan menampakkan jati dirinya.
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
Ada beberapa hal yang harus diperhatikan oleh pengembang developer dalam membangun perumahan http:www.google.com, antara lain:
1. Adanya Prasarana Lingkungan, seperti:
a. Jalan
b. Saluran air limbah dan instalasi pengolahan air limbah
c. Saluran air hujan drainase
2. Tersedianya Utilitas Umum, seperti:
a. Jaringan listrik
b. Jaringan telepon
c. Jaringan gas
d. Penyediaan air bersih
e. Pembuangan sampah
3. Tersedianya Sarana Umum dan Sarana Sosial, seperti:
a. Sarana pendidikan
b. Sarana kesehatan
c. Sarana olahraga dan lapangan terbuka
d. Sarana pemerintahan dan pelayanan umum
e. Sarana peribadatan
f. Sarana pemakaman sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang
berlaku
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
C. Pengertian Pemasaran
