Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
C. Pengujian Hipotesis
Pengujian hipotesis dilakukan dengan menggunakan uji F dan Uji-t.
1. Uji Signifikansi Simultan Uji F
Uji signifikansi simultan uji F dilakukan untuk melihat apakah variabel Harga X
1
, Tingkat Pendapatan X
2
, Lokasi X
3
, dan Fasilitas X
4
secara bersama-sama mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap keputusan
pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan. Langkah-langkah pengujian dilakukan sebagai berikut:
a. Menentukan model hipotesis
b. Mencari nilai F
tabel
dengan cara menentukan Level of Significance dan derajat kebebasan df
c. Mencari nilai F
hitung
d. Menentukan kriteria pengambilan keputusan, yaitu:
Apabila F
hitung
F
tabel
maka Ho diterima dan H
1
ditolak Apabila F
hitung
F
tabel
maka Ho ditolak dan H
1
diterima e. Menentukan kesimpulan
Hasil pengujian dapat dilakukan sebagai berikut: 1
Model hipotesis yang digunakan untuk menguji F adalah: 2
Ho : b
1
= b
2
= b
3
=b
4
= 0, artinya variabel Harga, Tingkat Pendapatan, Lokasi, dan Fasilitas secara bersama-sama tidak mempunyai pengaruh
yang signifikan terhadap keputusan pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan.
3 H
1
: bi ≠ 0, artinya variabel Harga, Tingkat Pendapatan, Lokasi, dan
Fasilitas secara bersama-sama mempunyai pengaruh yang signifikan
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
terhadap keputusan pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan.
4 Level of Significance = 5 dan derajat kebebasan df = n-k,k-
1 = 76-5, 5-1. Maka diperoleh nilai F
tabel
71,4 = 2.53 5
Nilai F
hitung
yang diperoleh dapat dilihat pada Tabel 4.15 berikut:
Tabel 4.15 Hasil Uji F Hitung
ANOVAb
Model Sum of
Squares df
Mean Square F
Sig. 1
Regression 67,287
4 16,822
9,223 ,000a
Residual 129,502
71 1,824
Total 196,789
75 a Predictors: Constant, FASILITAS, HARGA, LOKASI, PENDAPATAN
b Dependent Variable: KEPUTUSAN_PEMBELIAN Sumber: Pengolahan data dengan SPSS 12.0 for Windows
Tabel 4.15 menunjukkan nilai F
hitung
= 9.223. Nilai ini signifikan pada Level of Significance = 5 .
Kriteria pengambilan keputusan: F
hitung
F
tabel
9.223 2.53, artinya H
o
ditolak dan H
1
diterima. a.
Kesimpulan Variabel bebas yaitu Harga, Tingkat Pendapatan, Lokasi, dan Fasilitas
secara bersama-sama mempunyai pengaruh yang positif dan signifikan terhadap variabel terikat yaitu keputusan pembelian rumah pada Crown
Property Agency Medan. Secara umum dapat disimpulkan bahwa hipotesis penelitian diterima.
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
2. Uji Signifikansi Parsial Uji- t Uji Signifikansi Parsial Uji- t dilakukan untuk melihat pengaruh yang
signifikan terhadap variabel Harga, Tingkat Pendapatan, Lokasi, dan Fasilitas terhadap keputusan pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan.
Melalui pengujian ini akan diketahui variabel bebas yang paling dominan
mempengaruhi variabel terikat .
Langkah-langkah pengujian dilakukan melalui tahap-tahap berikut : a.
Menentukan model hipotesis b.
Mencari nilai t
tabel
dengan cara menentukan Level of Significance dan derajat kebebasan df.
c. Mencari nilai t
hitung
d. Menentukan kriteria pengambilan keputusan yaitu:
Apabila –t
tabel
t
hitung
t
tabel
maka Ho diterima dan H
1
ditolak Apabila t
hitung
-t
tabel
dan t
hitung
t
tabel
maka Ho ditolak dan H
1
diterima. e.
Menentukan kesimpulan Hasil pengujian dapat dinyatakan sebagai berikut:
a. Model hipotesis yang digunakan untuk menguji t adalah :
b. Level of Significance = 5 dan derajat kebebasan df = n-k = 76-
4. Maka diperoleh nilai t
tabel
= t
tabel
0.025 72 = 1.960 c.
Nilai t
hitung
yang diperoleh dapat dilihat pada Tabel 4.16 sebagai berikut:
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
Tabel 4.16 Hasil Uji t Hitung
Coefficientsa
Model Unstandardized
Coefficients Standardized
Coefficients t
Sig. B
Std. Error Beta
1 Constant
6,117 1,221
5,010 ,000
HARGA ,411
,089 ,486
4,606 ,000
PENDAPA TAN
-,175 ,099
-,265 -1,774
,080 LOKASI
,240 ,098
,353 2,438
,017 FASILITAS
,021 ,105
,025 ,201
,842 a Dependent Variable: KEPUTUSAN_PEMBELIAN
Sumber: Pengolahan data dengan SPSS 12.0 for windows
Berdasarkan Tabel 4.16 dapat dilihat nilai t
hitung
untuk variabel Harga X
1
= 4.606, variabel Pendapatan X
2
= -1.774, variabel Lokasi X
3
= 2.438, dan variabel Fasilitas X
4
= 0.201 d.
Kriteria Pengambilan Keputusan: 1.
Pengaruh Harga X
1
Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Pada Crown Property Agency Medan Y.
Nilai positif pada koefisien variabel harga akan meningkatkan pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan. Nilai t
hitung
untuk variabel harga X
1
adalah 4.606, artinya t
hitung
= 4.606 t
tabel
= 1.960. Hal ini menunjukkan bahwa variabel harga mempunyai pengaruh yang positif
dan signifikan terhadap keputusan pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan Ho ditolak dan H
1
diterima. Artinya, pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan disebabkan oleh
harga X
1
. 2.
Tingkat Pendapatan X
2
Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Pada Crown Property Agency Medan Y.
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
Nilai negatif pada koefisien variabel pendapatan menunjukkan bahwa pendapatan akan menurunkan pembelian rumah pada Crown Property
Agency Medan. Nilai t
hitung
untuk variabel pendapatan X
2
adalah -1.774, artinya t
hitung
= -1.774 t
tabel
= 1.960. Hal ini menunjukkan bahwa variabel pendapatan tidak mempunyai pengaruh yang signifikan
terhadap keputusan pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan Ho diterima dan H
1
ditolak. Artinya, konsumen melakukan pembelian rumah tidak disebabkan oleh pendapatannya.
3. Pengaruh Lokasi X
3
Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Pada Crown Property Agency Medan Y.
Nilai positif pada koefisien variabel lokasi menunjukkan bahwa lokasi yang baik akan meningkatkan pembelian rumah pada Crown Property
Agency Medan. Nilai t
hitung
untuk variabel lokasi X
3
adalah 2.438 artinya t
hitung
2.438 t
tabel
= 1.960. Hal ini menunjukkan bahwa variabel lokasi mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap keputusan
pembelian rumah Ho ditolak dan H
1
diterima. Artinya pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan disebabkan oleh lokasi
rumah ruko yang strategis. 4.
Pengaruh Fasilitas X
4
terhadap keputusan pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan Y .
Nilai positif pada koefisien variabel fasilitas menunjukkan bahwa fasilitas rumah ruko akan meningkatkan pembelian rumah pada Crown
Property Agency Medan. Nilai t
hitung
untuk variabel fasilitas X
4
adalah 0.201, artinya t
hitung
0.201 t
tabel
= 1.960. Hal ini menunjukkan bahwa
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
variabel fasilitas mempunyai pengaruh yang positif, tapi tidak signifikan terhadap keputusan pembelian rumah Ho diterima dan H
1
ditolak. Artinya, keputusan pembelian rumah pada Crown Property Agency
Medan tidak disebabkan oleh fasilitas perumahan yang ditawarkan. 5.
Variabel yang paling dominan yang mempengaruhi konsumen melakukan pembelian rumah pada Crown Property Agency Medan.
Melalui pengujian ini diketahui bahwa variabel harga X
1
merupakan variabel yang paling dominan mempengaruhi keputusan pembelian
rumah pada Crown Property Agency Medan. Variabel harga X
1
yang menjadi variabel paling dominan menunjukkan bahwa konsumen dalam
melakukan pembelian rumah lebih mengutamakan hal-hal yang berkaitan dengan harga.
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan
Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan, maka peneliti mengambil kesimpulan sebagai berikut :
1. Variabel Harga X
1
, Tingkat Pendapatan X
2
, Lokasi X
3
, dan Fasilitas X
4
secara bersama-sama mempunyai pengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian rumah pada Crown Property Agency
Medan. Hal ini dapat kita lihat pada F
hitung
= 9.223. Kemudian kriteria yang digunakan: F
hitung
F
tabel
9.223 2.53, artinya Ho ditolak dan H
1
diterima. 2.
Variabel Harga X
1
dan Lokasi X
3
mempunyai pengaruh yang positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian rumah, sedangkan variabel
Tingkat Pendapatan X
2
dan variabel Fasilitas X
4
tidak mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap keputusan pembelian rumah. Bukan
berarti bahwa tingkat pendapatan seseorang dan fasilitas perumahan yang ditawarkan perusahaan tidak mempengaruhi konsumen untuk melakukan
pembelian rumah. 3.
Berdasarkan hasil uji-t yaitu nilai t
hitung
untuk variabel Harga X
1
= 4.606, Tingkat Pendapatan X
2
= -1.774, Lokasi X
3
= 2.438, dan Fasilitas X
4
= 0.201, maka dapat dilihat bahwa nilai t
hitung
dari variabel Harga X
1
dan Lokasi X
3
lebih besar dari t
tabel
= 1.960. Ini menunjukkan bahwa Ho ditolak dan H
1
diterima yang berarti variabel X
1
dan X
3
mempunyai pengaruh yang positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian rumah
Kategori