Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
sarana pendidikan. X
4
Fasilitas Sarana yang disediakan oleh Crown Property Agency
Medan. •
Fasilitas keamanan. •
Fasilitas listrik, telepon, dan air. •
Fasilitas tempat bermain untuk anak-anak..
Likert
Y Keputusan Pembelian
Sikap konsumen dalam memutuskan membeli dan
menggunakan rumah yang mereka inginkan.
• Keputusan yang tepat dalam
membeli rumahruko pada CPA. •
Ketepatan memilih lokasi rumahruko.
• Kepuasan terhadap harga
rumahruko yang dibeli. Likert
Sumber: Kotler 2001, data diolah
3. Skala Pengukuran Variabel
Skala pengukuran variabel yang digunakan adalah likert scale. Responden pada skala ini menyatakan tingkat setuju atau tidak setuju tentang berbagai
pertanyaan mengenai perilaku, objek, orang atau kejadian. Biasanya skala yang diajukan terdiri dari 5 atau 7 titik Kuncoro, 2003:157.
Pengukuran dengan skala likert ini dilakukan dengan pembagian: a.
Jawaban sangat tidak setuju mendapat nilai 1 b.
Jawaban tidak setuju mendapat nilai 2 c.
Jawaban ragu-ragu mendapat nilai 3 d.
Jawaban setuju mendapat nilai 4 e.
Jawaban sangat setuju mendapat nilai 5
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
4. Lokasi dan Waktu Penelitian
Penulis melakukan penelitian pada Crown Property Agency, yang berlokasi di Jl. Brigjend Katamso No. 39-N Medan. Waktu penelitian dimulai dari bulan
Januari 2007 - Maret 2007.
5. Populasi dan Sampel
a. Populasi adalah kelompok elemen yang lengkap, yang biasanya berupa
orang, objek, transaksi, atau kejadian dimana kita tertarik untuk mempelajarinya atau menjadi objek penelitian Kuncoro, 2003:103.
Total transaksi penjualan rumah dan ruko Crown Property Agency tahun 2004-2006 dapat dilihat pada Tabel 1.3 berikut:
Tabel 1.3 Total Transaksi Penjualan Rumah dan Ruko Crown Property Agency Medan Tahun 2004-2006
No. Periode
Total Transaksi Penjualan pertahununit
1 Januari-Desember 2004
128 2 Januari-Desember
2005 101
3 Januari-Desember 2006
89
Total 318
Sumber : Crown Property Agency
Pada penelitian ini, populasi adalah konsumen yang pernah membeli rumah ruko pada Crown Property Agency Medan yaitu sebanyak 318
orang. b.
Sampel adalah himpunan bagian dari unit populasi Kuncoro, 2003:103.
Ika Rahayu : Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah..., 2007 USU Repository © 2009
Penulis menggunakan rumus Slovin Umar, 2001:50 untuk menentukan jumlah sampel yaitu sebagai berikut:
Dimana: n = Jumlah Sampel
N = Jumlah Populasi e = Kelonggaran ketelitian karena kesalahan sampel yang dapat ditolerir
yaitu 10
2
1 ,
318 1
318 +
= n
n = 76 orang Pemilihan sampel dilakukan melalui purposive sampling, yaitu sampel
yang dipilih dengan kriteria tertentu Sugiyono, 2004:78. Kriterianya adalah konsumen yang pernah membeli rumah ruko pada Crown
Property Agency Medan.
6. Jenis dan Sumber Data
