24
2. Pendaftaran hak-hak atas tanah dan peralihan hak-hak tersebut termasuk dalam hal ini pendaftaran atau pencatatan dari hak-hak lain baik hak atas
tanah maupun jaminan serta beban-beban lainnya yang membebani hak-hak atas tanah yang didaftarkan itu;
3. Pemberian surat-surat tanda bukti hak yang menurut Pasal 19 ayat 2 huruf c UUPA berlaku sebagai alat bukti yang kuat.
Mengenai Sertipikat hak atas tanah tentunya tidak akan terlepas dari bahasan mengenai pendaftaran tanah, karena Sertipikat hak atas tanah merupakan hasil dari
kegiatan pendaftaran yang bertujuan untuk menjamin kepastian hukum hak atas tanah.
2. Dasar Hukum Pendaftaran Tanah
Jaminan kepastian hukum mengenai hak atas tanah tercantum dalam ketentuan Pasal 19 ayat 1 UUPA, yang berbunyi :
“Untuk menjamin kepastian hukum oleh Pemerintah diadakan pendaftaran tanah di seluruh wilayah Republik Indonesia menurut ketentuan-ketentuan yang diatur dengan
Peraturan Pemerintah.” Pasal 19 ayat 1 UUPA tersebut ditujukan kepada Pemerintah sebagai suatu
instruksi agar di seluruh wilayah Indonesia diadakan pendaftaran tanah yang sifatnya recht kadaster artinya yang bertujuan menjamin kepastian hukum. Sedangkan untuk
mewujudkan kepastian hukum diperlukan pelaksanaan dari hukum itu sendiri.
Universitas Sumatera Utara
25
Ketentuan lainnya ada pada pasal-pasal dalam Undang- Undang Pokok Agraria yang ditujukan kepada para pemegang hak yang bersangkutan dengan
maksud agar mereka memperoleh kepastian tentang haknya, yaitu: Pasal 23 ayat 1 UUPA berbunyi :
“Hak Milik, demikian pula setiap peralihan, hapusnya dan pembebanannya dengan hak-hak lain harus didaftarkan menurut ketentuan yang dimaksud
dalam Pasal 19.” Pasal 32 ayat 1 UUPA berbunyi :
“Hak Guna Usaha, termasuk syarat-syarat pemberiannya, demikian juga setiap peralihan dan penghapusan hak tersebut, harus didaftarkan menurut
ketentuan-ketentuan yang dimaksud dalam Pasal 19.” Pasal 38 ayat 1 UUPA berbunyi :
“Hak Guna Bangunan, termasuk syarat-syarat pemberiannya, demikian juga setiap peralihan dan hapusnya hak tersebut harus didaftarkan menurut
ketentuan-ketentuan yang dimaksud dalam Pasal 19.” Penyelenggaraan pendaftaran tanah sejak berlakunya PP No.10 Tahun 1961,
menghasilkan sertipikat tanah sebagai tanda bukti hak yang kuat, telah mengalami penyempurnaan dari yang semula merupakan sertipikat tanpa gambar bidang tanah.
Sertipikat tanah kemudian dilengkapi dengan Gambar Situasi dan terakhir
disempurnakan menjadi Surat Ukur yang menjadi bagian yang tidak terpisahkan.
Universitas Sumatera Utara
26
Penyempurnaan ini antara lain dimaksudkan untuk memperoleh letak tepat dan batas- batas bidang tanah yang pasti dan dipetakan dalam peta pendaftaran tanah.
Terselenggaranya pendaftaran tanah secara baik merupakan dasar dan perwujudan tertib administrasi di bidang pertanahan. Untuk mencapai tertib
administrasi tersebut setiap bidang tanah dan satuan rumah susun, termasuk peralihan, pembebanan dan hapusnya wajib didaftar.
21
3. Tujuan Pendaftaran Tanah
