16 Berkut ini adalah tinjauan daerah perancangan site yaitu Kabupaten Deli
Serdang, Kecamatan Lubuk Pakam, dan Kecamatan Beringin. Untuk Mengetahui potensi dan keadaan dari Daerah Perancangan.
2.3.1. Tinjauan Wilayah
Wilayah Perancangan berada di Kabupaten Deli Serdang, Yaitu Kabupaten yang akan di rencanakan menjadi Pusat Kegiatan Nasional di
MEBIDANGRO. Pengembangan dan pemantapan fungsi Kawasan Perkotaan MEBIDANGRO sebagai pusat perekonomian nasional yang produktif dan efisien
serta mampu bersaing secara internasional terutama dalam kerja sama ekonomi subregional Segitiga Pertumbuhan Indonesia-MalaysiaThailand IMT-GT.
Gambar 2. 4
:IMT-GT Map
Sumber :
http:www.imtgt.org
Universitas Sumatera Utara
17 Sebagai anggota dari komunitas IMT-GT kawasan site ini berpotensi
menjadi tuan rumah dari beberapa kegiatan yang di selenggarakan oleh IMT- GT yaitu IMT-GT Varsity Carnival.
IMT-GT Varsity Carnival Adalah Bentuk Kemajuan dari perjanjian IMT-GT yang diberikan oleh universitas-universitas yang terletak di bagian-
bagian subregional IMT-GT dengan memberikan kegiatan seperti olahraga, kebudayaan, dan pertukaran pendapat melalui seminar.
Carnival dimulai pada tahun 1995 dengan diisi kegiatan yang hanya pertandingan sepak bola. Di dilanjutkan di tiap tahun dengan penambahan
kegiatan olahraga dan kegiatan kebudayaan dan seminar. Carnival di ikuti oleh 12 Universitas di 3 Negara anggota IMT-GT.
Kerjasama ekonomi skala sub-regional IMT-GT yang bertujuan untuk penguatan jaringan infrastruktur berdasarkan The IMT-GT Roadmap 2007-
2011 Action Plan , salah satunya berbentuk pengembangan jaringan
transportasi dalam bentuk coridor economic , terbagi menjadi 5 koridor yaitu: 1 Koridor Songkhla Thailand, Penang Malaysia dan
Medan Indonesia.
2 Koridor Selat Malaka, 3 Koridor Banda Aceh,
Medan, Dumai, dan Palembang
4 Koridor Malaka Malaysia dan Dumai serta 5 Koridor Ranong, Phuket Thailand dan Aceh
Program Peningkatan Sistem jaringan Transportasi sebagai bentuk penguatan Jaringan Infrastruktur:
a Pengembangan jalan AH-25 Section : Binjai – Medan - Tebing Tinggi. b Pembangunan jalan tol : a. Binjai – Medan - Tebing Tinggi, b. Medan –
Kuala Namu c Pengembangan jalur KA : Banda Aceh – Besitang – Medan – Rantau
Prapat, untuk komoditas pertanian
Universitas Sumatera Utara
18
Gambar 2. 5
Lokasi Site Terhadap Gerbang Tol Kuala Namu – T.tinggi
Sumber :
Google Earth Beberapa program peningkatan infrastruktur tersebut berada dekat
dengan area site perancangan. Dampaknya adalah kemudahan dalam mengakses kawasan perancangan. Peningkatan-peningkatan tersebut yaitu
pembangunan jalan tol dan pengembangan jalur kereta api.
Universitas Sumatera Utara
19 Letak site terhadap struktur ruang MEBIDANGRO adalah sebagai
kawasan permukiman.
Gambar 2. 6
Peta Pola Ruang Kawasan MEBIDANGRO 2029
Sumber :
Badan Pertanahan Nasional Didalam Peraturan Presiden Republik Indonesia No.62 Tahun 2011
Tentang Rencana Tata Ruang Kawasan Perkotaan Medan, Binjai, Deli Serdang, dan Karo. Pasal 73 : Menetapkan Kecamatan Beringin Sebagai
Kawasan Zona B1 dan didalam Pasal 75 : Menetapkan Kecamatan Beringin Sebagai Kawasan Zona B3.
Yang mana zona B1 didalam Pasal 73 ayat 2 Tediri atas: 2 Zona B1 sebagaimana dimaksud pada ayat 1 terdiri atas:
a. kawasan peruntukan perumahan kepadatan tinggi; b. kawasan peruntukan pemerintahan provinsi;
c. kawasan peruntukan pemerintahan kabupaten, kota, danatau
kecamatan; d. kawasan peruntukan perdagangan dan jasa skala internasional, nasional,
dan regional; e. kawasan peruntukan pelayanan pendidikan tinggi;
Universitas Sumatera Utara
20 f. kawasan peruntukan pelayanan olahraga skala internasional, nasional,
regional, dan lokal; g. kawasan peruntukan pelayanan kesehatan skala internasional, nasional,
regional, dan lokal; h. kawasan peruntukan industri kreatif;
i. kawasan peruntukan industri manufaktur; j. kawasan peruntukan pelayanan sistem angkutan umum penumpang dan
angkutan barang regional; k. kawasan peruntukan pelayanan transportasi udara internasional dan
nasional; l. kawasan peruntukan kegiatan pertahanan dan keamanan negara;
m. kawasan peruntukan kegiatan pariwisata; dan n. kawasan peruntukan kegiatan pertemuan, pameran, dan sosial budaya.
Dan zona B3 ditetapkan didalam pasal 75 ayat 2 terdiri atas: 2 Zona B3 sebagaimana dimaksud pada ayat 1 terdiri atas:
a. kawasan peruntukan perumahan kepadatan rendah; b. kawasan peruntukan pemerintahan kecamatan;
c. kawasan peruntukan perdagangan dan jasa skala internasional, nasional,
dan regional; d. kawasan peruntukan pelayanan olahraga skala lokal;
e. kawasan peruntukan pelayanan kesehatan skala lokal; f. kawasan peruntukan industri manufaktur;
g. kawasan peruntukan industri hilir pengolahan hasil sektor unggulan
perkebunan, perikanan, dan kehutanan; h. kawasan peruntukan pelayanan sistem angkutan umum penumpang dan
angkutan barang regional; i. kawasan peruntukan pelayanan transportasi udara internasional dan
nasional; Kawasan perencanaan Beringin Youth Center dapat dikategorikan
sebagai pelayanan olahraga skala internasional, nasional, regional, dan lokal. Sesuai dengan Penzonaan yang telah ditetapkan di dalam Peraturan Presiden
Universitas Sumatera Utara
21 Republik Indonesia No.62 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang
Kawasan Perkotaan Medan, Binjai, Deli Serdang, dan Karo.
2.3.2. Tinjauan Kota
