ANALISIS LOKASI Posisi Site Terhadap Kota – Kawasan Lingkungan KONDISI EKSISTING LAHAN PERUNTUKAN LAHAN

Universitas Sumatera Utara 48 BAB IV ANALISIS

IV.1 ANALISIS EKSISTING

IV.1.1 ANALISIS LOKASI Posisi Site Terhadap Kota – Kawasan Lingkungan

Kabupaten Dairi sebagian besar terdiri dari dataran tinggi dan berbukit-bukit yang terletak antara 98000 - 98030dan 2015-3000LU. Sebagian besar tanahnya didapati gunung-gunung dan bukit-bukit dengan kemiringan bervariasi sehingga terjadi iklim hujan tropis. Kota Sidikalang adalah ibukota Kabupaten Dairi berada pada ketinggian 1.066 meter diatas permukaan laut. Pada umumnya Kabupaten Dairi berada pada ketinggian rata-rata 700 sd 1.250 m diatas permukaan laut. Sedangkan Kecamatan Tigalingga, Kec. Siempat Nempu dan Kecamatan Silima Pungga-Pungga terletak pada ketinggian antara 400 INDONESIA P.SUMATERA SUMATERA UTARA KAB. DAIRI TWI SITE AGROWISATA KABANJAHE SIMALEM RESORT PANTAI SILALAHI Sumber; Hasil Olah Data Primer Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara 49 - 1.360 m diatas permukaan laut. Kecamatan Sumbul, Sidikalang , Kerajaan dan Kec.Tanah Pinem berada pada ketinggian 700- 1.600 meter diatas permukaan laut. Daerah Kabupaten Dairi mempunyai Luas 191.625 Hektar yaitu sekitar 2,68 dari luas Propinsi Sumatera Utara 7.160.000 Hektar dimana Kabupaten Dairi terletak sebelah Barat Laut Propinsi Sumatera Utara.

IV.1.2 KONDISI EKSISTING LAHAN

• Lokasi Tapak : Jln. Pahlawan, Kecamatan Sitinjo,Kabupaten Dairi, Sumatera Utara , Indonesia. • Luas Lahan : + 3Ha + 30.000 m 2 • Kontur : Datar • KDB : 30-60 • KLB : tidak ada ketentuan khusus • Potensi sekitar : - Taman Wisata Iman - Taman Monumen T.B Simatupang - Terminal Sitinjo - Penampungan Hasil Pertanian Regional Gambar 4.1 Kondisi eksisting lahan Sumber: Google Earth Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara 50

IV.1.3 PERUNTUKAN LAHAN

Di dalam Rencana Umum Tata Ruang Kawasan Perkotaan Sidikalang, lokasi yang berada di Sitinjo merupakan daerah wisata dengan adanya Taman Wisata Iman maka sudah ada pembangunan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan. Kawasan ini sangat potensial dijadikan lokasi agrowisata karena termasuk daerah pertanian sehingga view perkebunan dan pertanian yang serba hijau dapat diperoleh. Unsur potensial lokasi ini adalah : -Transportasi lancar dan baik -Kondisi jalan yang baik, lebar dan memiliki akses angkutan kota yang baik -Banyak perumahan baru yang akan dibangun -Terminal angkutan kota juga sudah tersedia -Memiliki banyak lahan kosong, yang potensial untuk dibangun

IV.1.4 Batas Site