3. Bai’ Al-Istishna’
Bai’ Al-Istishna pada dasarnya merupakan kontrak penjualan antara pembeli dan pembuat barang dengan pembayaran dimuka, baik secara tunai,
cicilan, atau ditangguhkan. Untuk melaksanakan skim bai’al’istishna kontrak dilakukan di tempat pembuat barang menerima pesanan dari pembeli. Pembuat
barang dapat saja membuat barang yang dipesan atau dibeli sesuai dengan spesifikasi pesanan yang dilakukan dalam kontrak kemudian menjualnya
kepada pembeli. Prinsip bai’Al-Istishna’ ini merupakan bai’ as-salam, namun dalam istishna’ pembayarannya dapat dilakukan di muka, dicicil, atau
ditangguhkan. Sementara dalam skim bai’ as-salam dilakukan secara tunai.
b. Prinsip Bagi Hasil
Prinsip kedua dalam penyaluran dana adalah prinsip bagi hasil. Bagi hasil atau profit sharing dalam perbankan berdasarkan prinsip syariah terdiri dari
empat jenis akad, yaitu: al-Mudarabah, al-Musyarakah, al-Muzara’ah, al- Musaqah. Namun yang paling banyak diimplementasikan dalam perbankan
syariah adalah dua prinsip hasil bagi pertama, yaitu al-Mudharabah dan al- Musyarakah semantara yang dua terakhir umumnya digunakan dalam rangka
plantation financing. 1. Al-Musyarakah
Bank Indonesia mendefenisikan Al-Musyarakah sebagai suatu perjanjian diantara para pemilik danamodal untuk mencampurkan danamodal
Universitas Sumatera Utara
mereka pada suatu usaha tertentu, dengan pembagian keuntungan di antara pemilik danamodal berdasarkan nisbah yang telah disepakati sebelumnya.
Musyarakah dalam perbankan biasanya diaplikasikan untuk pembiayaan proyek dimana nasabah dan bank sama-sama menyediakan dana
untuk membiayai proyek tersebut. Modal yang disetor bisa berupa uang, barang perdagangan trading asset, property, equipment, atau intangible asset
seperti hak paten dan goodwill , dan barang-barang lainnya yang dapat dinilai dengan uang. Semua modal digabung untuk dijadikan modal proyek
musyarakah dan dikelola bersama-sama. Setiap pemilik modal berhak turut serta dalam menentukan kebijakan usaha yang dijalankan oleh pelaksana
proyek. 2. Al-Mudharabah
Al-Mudharabah pada dasarnya adalah perjanjian kerja sama antara dua pihak atau lebih dimana salah satu pihak lainnya menyediakan tenaga atau
keahlian. Beberapa ahli fiqih berpendapat bahwa Al-Mudharabah tidak dikelompokkan kedalam prinsip Al-Musyarakah.
c. Prinsip Sewa Menyewa
Prinsip ketiga dalam penyaluran dana Bank Syariah adalah sewa menyewa. Sewa menyewa pada dasarnya merupakan transaksi sewa guna usaha
atau leasing. Oleh karena itu sebagaimana dalam praktek, sewa guna usaha bisa dalam bentuk sewa guna usaha dengan hak opsi atau financial lease dan sewa
Universitas Sumatera Utara
guna usaha tanpa hak opsi atau operating lease. Dalam syariah islam prinsip sewa menyewa ini dibedakan berdasarkan akad, yaitu: al-ijarah dan al-ijarah al-
muntahiya bit-tamlik. 1.
Al-Ijarah Al-ijarah adalah perjanjian pemindahan hak guna atau manfaat atas
suatu barang atau jasa dengan membayar sewa untuk jangka waktu tanpa diikuti pemindahan hak kepemilikan atas barang tersebut. Bank Indonesia
mendefenisikan ijarah sebagai perjanjian sewa menyewa suatu barang dalam waktu tertentu melalui pembayaran sewa. Sementara Syafi’I Antonio
mendefenisikan Al-Ijarah sebagai akad pemindahan hak guna atas barang atua jasa melalui pembayaran sewa tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan
ats barang itu sendiri. 2.
Al-Ijarah Al-Muntahiya Bit-tamlik Ijarah Muntahiya Bittamlik adalah akad atau perjanjian yang
merupakan kombinasi antara jual beli dan sewa menyewa suatu barang antara bank dengan nasabah di mana nasabah penyewa diberi hak untuk memiliki
atau menbeli objek sewa pada akhir akad. Dalam transaksi sewa guna usaha leasing, perjanjian ini disebut sale and leaseback. Harga sewa dan harga beli
diteapkan bersama di awal perjanjian. Objek sewa harus bermanfaat, dibenarkan oleh syariah dan nilai dari manfaat dapat diperhitungkan atau
diukur. Pada umumnya bank-bank syariah lebih memilih perjanjian sewa-beli
Universitas Sumatera Utara
seperti ini ijarah muntahiya bit-tamlik karena lebih mudah pembukuannya dan tidak memerlukan perawatan terhadap aset yang sewa beli.
d. Prinsip Pinjam Meminjam Berdasarkan Akad Al-Qardh
Kategori