Pengelompokan Ruang Perhitungan Ruang

50 - Ruang Staf Personalia. - Ruang Kabag Keuangan. - Ruang Staf Keuangan. Menyiapkan dokumen arsip. Ruang arsip. Ganti pakaian dan menyimpan peralatan pribadi. Ruang ganti karyawan loker. Membuang air kecil. Toilet karyawan. Beristirahat, makan dan minum. Kantin karyawan. Pemakai Kegiatan Kebutuhan Ruang Pengunjung, Karyawan Sholat dan Berwudhu. Musholla, dan ruang Wudhu. Memarkir Kendaraan Karyawan dan Pengunjung. Parkir Karyawan. Memberikan Pertolongan Pertama. Ruang P3K. Menyimpan dan mengoprasikan peralatan mekanikal dan elektrikal. Ruang Mekanikal Elektrikal - Ruang Genset Trafo. - Ruang Mesin AC. - Ruang Panel. Memberikan pelayanan tentang perbaikan alat elektronik. Kapasitas dan besaran ruang jasa pelayanan sebagai tempat perbaikan produk elektronik dan pembelian suku cadang merupakan bagian dari retail atau showrom pemasaran. Persinggahan sementara barang-barang elektronik yang akan didata. Gudang besar Tempat penurunan barang Loading dock Sumber : Analisis Penulis, 2009.

2.2.4 Pengelompokan Ruang

Pengelompokan ruang didalam bangunan Pusat Perdagangan Elektronik ini terbagi menjadi 2 bagian : 1 Ruang Utama :  Ruang Publik. - Hall. - Receptionis. - Cafetaria, Restorant, dan Coffee-Net. - Ruang Pamer.  Ruang Semi Publik - Ruang Showroom Retail. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 51 - Ruang Retail.  Ruang Private. - Ruang Pengelola. 2. Ruang Penunjang :  Ruang Service. - Ruang Security. - Ruang KmWc. - Musholla. - Ruang Security. - ATM Centre. - Ruang P3K. - Gudang. - Loadingdock - Ruang Maintanance. - Ruang Cleaning Service. - Area Parkir.

2.2.5. Perhitungan Ruang

Tabel 2.15 Tabel Perhitungan Ruang Publik. Ruang Publik Ruang Literatur Kapasitas Perhitungan luasan Hall - NAD sirkulasi orang 0.8- 2m² - Asumsi 1000 orangjam = Per orang = 10menit = 10 60 x 1000 = 167orang - Sirkulasi 30 = 167 x 0.8m² = ±133.6m² pembulatan 134m² = 134m² x Sirkulasi = 134 x 30 = 40.2 m² dibulatkan menjadi 41m² = Jadi total 134m² + 4m² = 175m² 175m² Ruang Receptionis - Banding - Asumsi - 2 orang karyawan = luasanorang 2m² = 2m² - 2 Orang tamu atau pengunjung karyawan = luasan orang 0.8m² - 2 orang karyawan = luasanorang 1.5m² = 1.5m² x 2orang = 3m² - 2 Orang tamu ataupengunjung karyawan = luasan pengunjung orang 15m² Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 52 - 1 meja = 1.6m² - 2 kursi = 1m² - Sirkulasi 30 0.8m² = 0.8m² x 4 pengunjung = 3.2m² - 1 meja = 1.6m² x 2orang karyawan = 3.2m² - 2 kursi = 1m² x 2 orang karyawan = 2m² - Total = 3m² + 3.2m² + 3.2m² + 2m² = 11.4m² - Sirkulasi 30 = 11.4m² x 30 = 3.42m² - Jadi total keseluruhan = 11.4m² + 3.42m² = 14.82 m² dibulatkan menjadi 15m² Cafetaria - Banding 60m²lantai Restoran - Banding Pengunjung ±100 orang Total karyawan 20 orang - Ruang Makan : 4m²meja makan kapasitas 4m²x100orang =400m² - Kasir : Perhitungan~ orang luasan 2m² Diperlukan 4 kasir, jadi 2m² x 4 =8m² - Dapur Pantry : Perhitungan~ 25-30 Ruang Makan 30 x 400m²= 120m² - Gudang : Perhitungan~ 25-30luas - Dapur 30 x 120m²= 36m² - Toilet : 7.1 m² - Total keseluruhan : = 400m² + 8m² + 120m² + 7.1m² = 535.1m², dibulatkan 535m² 535m²lantai Coffee-Net - Banding 150m² Ruang Pameran - Banding 200m² Sumber : Analisis Penulis, 2009. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 53 Tabel 2.16 Tabel Perhitungan Ruang Semi Publik. Ruang Semi Publik Showroom Retail dan Retail Peralatan Elektronik Telekomunikasi Ruang Literatur Kapasitas Perhitungan luasan Showroom Retail Handphone Brand Resmi - Banding Kapasitas ~ Pengunjung =12 orang ~ Penjual =4 orang ~ Kasir =4 orang Total Kapasitas =20 orang Data : ~ Pengunjunghari =±100 orang ~ Buka =12jamhari ~ Dalam 1jam =8orang Kapasitas ~ Pengunjung =12 orang ~ Penjual = 4 orang ~ Kasir = 4 orang Total Kapasitas =20 orang Standart Peralatan : ~ meja + kursi =1.5orang Perhitungan : ~ 1 retail 20orang x 1.5m± =30m² ~ Flow 60 =18m² ~ Total 30 + 18m² =48m² perRetail Showroom Retail 2 kali besar ruang retail Jadi = = 48m² x 2 = 96m² Jadi total keseluruhan Showroom Retail Handphone brand resmi = 96m² x 12 = 1152m² 1152m² Retail handphone - Banding Kapasitas ~ Pengunjung = 12 orang ~ Penjual = 4 orang ~ Kasir = 4 orang Total Kapasitas = 20 orang Data : ~ Pengunjunghari =±100 orang ~ Buka =12jamhari ~ Dalam 1jam =8orang Kapasitas ~ Pengunjung =12 orang ~ Penjual = 4 orang ~ Kasir = 4 orang Total Kapasitas =20 orang Standart Peralatan : ~ meja + kursi =1.5orang Perhitungan : ~ 1 retail 20orang x 1.5m± =30m² ~ Flow 60 =18m² ~ Total 30 + 18m² =48m² perRetail Retail yang direncanakan untuk 1200m² Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 54 fasilitas handphone 25 Retail Jadi total keseluruhan retail = 48m² x 25 = 1200m² Deler Komunikasi Retail Komunikasi - Banding Kapasitas ~ Pengunjung = 8 orang ~ Penjual = 4 orang Total Kapasitas = 12orang Data : ~ Pengunjunghari =±100 orang ~ Buka =12jamhari ~ Dalam 1jam =8orang Kapasitas ~ Pengunjung = 8 orang ~ Penjual = 4 orang Total Kapasitas = 12orang Standart Peralatan : ~ meja + kursi =1.5orang ~ 1 retail 12orang x 1.5m± =18m² ~ Flow 60 =10.8m² ~ Total 18 + 10.8m² =30m² [28.8 dibulatkan 30m²] Jadi total keseluruhan retail komunikasi = 30m² x 8 = 240m² 240m² Mall Tronik Mall Tronik - Banding 2000m² Retail Peralatan Elektronik Komputer dan Laptop Retail Komputer dan laptop - Banding Kapasitas ~ Pengunjung =12 orang ~ Penjual =4 orang ~ Kasir =4 orang Total Kapasitas =20 orang Data : ~ Pengunjunghari =±100 orang ~ Buka =12jamhari ~ Dalam 1jam =8orang Kapasitas ~ Pengunjung =12 orang ~ Penjual = 4 orang ~ Kasir = 4 orang Total Kapasitas =20 orang Standart Peralatan : ~ meja + kursi =1.5orang Perhitungan : ~ 1 retail 20orang x 1.5m± =30m² ~ Flow 60 =18m² ~ Total 30 + 18m² =48m² perRetail Retail yang akan direncanakan 42retail = 48m² x 42 = 2016m² 2016m² Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 55 Retail aksesoris Elektronik Komputer dan Handphone Retail aksesoris - Komputer 10 retail - Handphone 10 retail - Banding Kapasitas ~ Pengunjung = 8 orang ~ Penjual = 4 orang Total Kapasitas = 12orang Data : ~ Pengunjunghari =±100 orang ~ Buka =12jamhari ~ Dalam 1jam =8orang Kapasitas ~ Pengunjung = 8 orang ~ Penjual = 4 orang Total Kapasitas = 12orang Standart Peralatan : ~ meja + kursi =1.5orang ~ 1 retail 12orang x 1.5m± =18m² ~ Flow 60 =10.8m² ~ Total 18 + 10.8m² =30m² [28.8 dibulatkan 30m²] Jadi total keseluruhan retail aksesoris masing-masing 20 = 30m² x 20 = 600m² 600m² Retail Software Ratail software 10 retail - Banding Kapasitas ~ Pengunjung = 8 orang ~ Penjual = 4 orang Total Kapasitas = 12orang Data : ~ Pengunjunghari =±100 orang ~ Buka =12jamhari ~ Dalam 1jam =8orang Kapasitas ~ Pengunjung = 8 orang ~ Penjual = 4 orang Total Kapasitas = 12orang Standart Peralatan : ~ meja + kursi =1.5orang ~ 1 retail 12orang x 1.5m± =18m² ~ Flow 60 =10.8m² ~ Total 18 + 10.8m² =30m² [28.8 dibulatkan 30m²] Jadi total keseluruhan retail aksesoris masing-masing 10 = 30m² x 10 = 300m² 300m² Sumber : Analisis Penulis, 2009. Tabel 2.17 Tabel Perhitungan Ruang Private. Ruang Private Ruang Literatur Kapasitas Perhitungan luasan General Manajer - luasan kursi General Manajer = 0,36 m - luasan 1 meja Ditentukan : - luasan orang General Manajer = 2 m - luasan perabot = 11,58 m 2 + 11,58 + 8 + 6,5 = 28,08 = 29 m² 29m² Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 56 General Manajer = 0,72 m New Matric Handbook - luasan meja + sofa = 10m² - luasan 2 kursi 0,25 m = 0,5 m - luasan tamu 4 orang = 2 x 4 = 8m² - sirkulasi 30 = 6,5m² Ruang sekretaris 1orang Luasan 1 orang = 6 m² 12m² Ruang Manajer Accounting dan Staff 8 orang 48m² Ruang Marketing dan Staff 5orang 30m² Ruang Manajer Operasional dan Staff 5orang 30m² Ruang Manajer Personalia dan Staff 5orang 24m² Ruang Kabag. Maintenance dan Staff 4orang 30m² Kabag. Security dan Staff 2 orang 12m² Ruang Rapat Literature : Luasan per orang = 2 m standart Design luasan 1 kursi = 0,5 m luasan 1 meja = 2,7 m Ditentukan : Pemakaian 10 orang, maka : 10 X 2 = 20 m² Sirkulasi 30 = 6 m² Perabot = 3,2 m 20 + 6 + 3,2 = 29,2 = 30 m² 30m² Ruang Tamu Meja + sofa 7 orang =10m² Ditentukan : Perabot = 10 m² Orang = 7 X 2 = 14 m² 10 + 14 = 24 m² 24m² Sumber : Analisis Penulis, 2009. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 57 Tabel 2.18 Tabel Perhitungan Ruang Penunjang. Ruang Penunjang Ruang Literatur Kapasitas Perhitungan luasan Musholla - NAD Luasan 1 orang aktifitas sholat = 1,12m Neufert Ditentukan : - Kapasitas 20 orang, maka 20 X 1,12 = 22,4 m² sirkulasi 30 = 6,72m² total = 29,12m² - Area wudlu, asumsi 10= dari musholla, = maka 10 x 29,12 = 2,9m² = 29,12 + 2,9 = 32,02m² pembulatan 33m² 33m² Gudang - Banding 350m² Loading Dock - Banding Ditentukan : Dapat menampung 4 mobil, maka 4 x 12 = 48m² Sirkulasi 30 = 48m² x 30 = 14,4m² pembulatan 15m² = 48m² + 15m² 63m² Ruang Security - Banding 12m² Toilet Umum - NAD - Banding wc P + W= 1.8m² urinoir= 0.4m² wastafle= 0.6m² Pemakaian 100 orang P+W = 40:60 Toilet pria - 2 WC = 3.6m² - 3 Urinoir = 1.2m² - 2 washtable = 1.2 m² Total = 6m² Sirkulasi 30= 1.8m² Toilet wanita - 4 WC = 7.2m² - 4 washtable = 2.4m² Total = 9.6m² Sirkulasi 30 = 2.9m² Total rencana : = 6 + 1.8 + 9.6 + 2.9 = 20.3 pembulatan menjadi 21 = 21 x 2zone = 42m² per lantai. Jadi total rencana 8 lantai = 42m² x 8lantai = 336m² 336m² ATM Centre - Banding 1 unit = 10 buah mesin ATM 10 unit ATM flow 20, per ATM=2m² jadi total 10 x 2m² = 20m² 24m² Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 58 Ruang Generator Set Tensis : 1 Genset = 18 m² Dtentukan : Asumsi 5 Genset, maka 5 x 18 = 90 m² 90m² Ruang Mesin + Pompa 1 200 x luas lantai total yang dilayani Ditentukan : Asumsi = 90 m² 90m² Ruang Mesin Lift - NAD Literature : Kapasitas 20 orang, maka ruang mesin lift = 5,6 m x 3,5m x 2,7m Ditentukan : 4 buah lift = 1,7 x 2 x 2,2 x 4 4 x 5,6 x 3,5 = 78,4 pembulatan 79m² = 79 m² 79m² Ruang AHU - NAD Literature : 1 200 x luas lantai total yang dilayani Ditentukan : Asumsi = 90 m² 90m² Ruang Panel - Asumsi 10m² Tangga Darurat - NAD Banding : - Hi-Tech = 1 tangga Leterature : - Lebar minimum = 1,2 m² Neufert Ditentukan : Luasan 1 tangga darurat = 24m² 24m² Ruang Cleaning Service + loker - Asumsi 20 orang 30m² Jadi luas total keseluruhan bangunan Pusat Perdagangan Elektronik di Surabaya ± 10.143m² Sumber : Analisis Penulis, 2009. Tabel 2.18 Tabel Perhitungan Parkir. Ruang Parkir Ruang Literatur Kapasitas Perhitungan luasan Parkir Mobil Literature : Luas parkir + sirkulasi mobil = 25 m² Untuk perniagaan perdagangan : kebutuhan parkir mobil = 60 m² Brutto PERDA Kotamadya Dati II Surabaya No. 7 Thn. 1992 tgl. 23 Maret 1992 Ditentukan : Luas area pertokoan = 10.143m² maka kebutuhan parkir mobil = 10.143m² : 60 m² = 169,05m² dibulatkan menjadi 170m² Jadi mobil yang dapat di tampung ±170mobil = 170 mobil x 25m² sirkulasi = 4250m² 4250m² Parkir Motor Literature : Luas parkir + sirkulasi motor = 2,1 m² PERDA Kotamadya Dati II Ditentukan : Mobil : motor = 3 : 1 Maka kebutuhan parkir motor = 13 x 170 = 56 dibulatkan menjadi ± = 70 motor x 2.1m² sirkulasi = 147m² 147m² Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 59 Surabaya No. 7 Thn. 1992 tgl. 23 Maret 1992 70 motor Jadi luas total keseluruhan luas tempat parkir Pusat Perdagangan Elektronik di Surabaya ± 4.397m² Sumber : Analisis Penulis, 2009. - Luas Bangunan = 10.143 m² - Jumlah Lantai = 8 Lantai ÷ - Jadi Luas per lantai = 1267.875m² dibulatkan 1268m² - Luas lahan perlantai + luas parkir = 1268m² + 4396m² = 5664m² - Jadi luas lahan yang dibutuhkan = ± 25.000m² Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 60

BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN

3.1 Latar Belakang Pemilihan Lokasi

Sumber: Google Maps, 2009. Gambar 3.1 Surabaya Barat dari satellit Site Terpilih Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.